Merkezi Çanak Anten Problemi

[selimaltin]

Herkese merhaba,
Forumda bütün konu ile ilgili mesajları okudum ama hukuki bir cevaptan ziyade kişisel görüşler vardı bu yüzden kafam daha çok karıştı.
Görüş almak istediğim konu şu:
Bir apartmanda herkes balkonda çanak anten kullanırken apartman yönetimi toplantıda merkezi uydu sistemi kararı alıp uygulamıştır. Ancak bazı daireler merkezi sistemi kullanmayı kurulum maliyetinden hariç ek maliyet (40 TL) nedeniyle reddetmektedir ve çanak antenlerini balkonda kullanmaya devam etmektedir.
Bu durumda apartman yönetimi çanak antenlerini balkonda kullananlara dava açarsa, çanak antenlerin balkondan kaldırılması için karar aldırabilir mi? Dava açmak apartman yönetimi için sonuca götürür mü?
Şimdiden teşekkür ederim.
Herkese iyi çalışmalar

[cagjackal]

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

II - YETER SAYI:

Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.

IV - KARARLAR:

Madde 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.

Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.


Bu durumda apartmanda oturan kişilerin yarısından bir fazlası apartmanda merkezi uydu sistemi uygulamasını kabul etmişse ve bu da karar defterine işlenmiş ve imza altına alınmış ise site yönetiminin mevcut sistemi kaldırıp yeni sistemi tüm kat malikleri adına tesis etme hakkı olduğunu düşünüyorum.

[selimaltin]

Çok teşekkür ederim cagjackal.
Bu çok açık bir kanun gibi görünüyor ancak Yargıtay'ın içtihadları da var. Örneğin bu forumda da örnekleri verildiğine göre merkezi çanak anten sisteminin ortak kararla kurulmasına rağmen bazı kat malikleri ayrı çanak anteni çatıya belirli şartlar altında kurabiliyor. Zaten şu an çatıya ilgili şartlarda çanak anten kurmakta kat maliklerin hakkı olduğuna dair kanaat oluştu ve apartman yönetimleri davaları kaybediyor.
Sorun şu ki aynı şekilde merkezi sistem haricinde balkonlara da çanak kurulabilir mi? Kurulamazsa/kurulursa hangi şartlarda apartman yönetimi haklı çıkar hangi şartlarda kat maliki? Apartman yönetimi dava açarsa hangi şartlarda kazanabilir?
Şimdiden cevap yazanlara teşekkür ederim.

[4/BHakkaniyetli]

Evet balkona kurulabilir, haberleşme ve habere ulaşma hürriyeti engellenemez.
Kat malikleri kurulu Yetkileri sınırsız değildir çoğunluğu oluşturduk deyip her kararı alamazlar.
Kat malikleri kurulunun yetkileri BK.504 ile sınırlıdır.
Kat malikleri kurulu diktatörce kararlar alamazlar.
.

[selimaltin]

Çok teşekkür ederim hakkaniyetli,
Acaba bu verdiğiniz bilgi bildiğiniz mahkeme sonuçları ve yargıtay içtihadlarına dayanıyor mu? Dayanıyorsa bundan bahsetmeniz mümkün mü acaba?
Şimdiden teşekkür ederim.

[4/BHakkaniyetli]

Merkezi uydu kararina uymak zorundasiniz.
Merkezi uydu da olmayan kanallari baska uydulardan izlemek icin balkonunuza uydu anten takabilirsiniz.
Balkonunuzu sizin ne şekilde kullanacağınıza hiç kimse karışamaz.
Yeteri gürültü yada koku ile komşularınızı rahatsız etmeyiniz.

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2005/3990 - K:2005/5189

KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Çatıya Kurulan Çanak Antenin Kaldırılmasına İlişkin - Merkezi Uydu Anten Bulunmaması ve Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın Gereği Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
ÇATIYA UYDU ANTEN KURULMASINA İZİN VERİLMESİ VE BUNA AYKIRI KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Binada Merkezi Uydu Anten Bulunmaması - Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın Gereği Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
UYDU ANTENİN ÇATIYA KURULMASINA İZİN VERİLMESİ VE BUNA AYKIRI KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın ve İletişim İmkanlarından Yararlanmanın Gereği Olması ve Çatıda Merkezi Uydu Anten Bulunmaması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
MERKEZİ ANTEN BULUNDUĞU GEREKÇESİYLE ÇATIYA UYDU ANTEN KURULMASINA İZİN VERMEYEN KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Çatıdaki Merkezi Antenin Uydu Anten Olmaması ve Uydu Antenin İletişim İmkanlarından Yararlanmak İçin Gerekli Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )

ÖZET :
Dava kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu karara dayanılarak kaldırılan çanak antenin yeniden kurulması istemine ilişkindir. Gerek davacının anlatımından, gerekse davalıların savunmalarından çatıda merkezi bir anten sisteminin bulunduğu anlaşılmakta ise de bunun uydu anten niteliğinde olmadığı ancak sınırlı sayıda kanalın izlenebildiği belirlenmiştir.
Günümüzdeki sosyal ve kültürel yaşam ve bunun gerekli kıldığı iletişim ve bilgilenme gereksinimi gözönünde tutulduğunda uydu antenin yurt ve dünyadaki gelişmeler, yenilikler konusunda bilgilenme ve yararlanma olanağı sağlayacak nitelikte bir sistem olduğu kuşkusuzdur.
Açıklanan tüm bu nedenler karşısında davacının ortak çatıya koşullarına ve tekniğine uygun biçimde çanak anten taktırması konusunda kendisine izin verilmesine hükmedilmesi gerekirken mahkemece merkezi anten sisteminin bulunduğu ve davacının uydu anten taktırması için bir zorunluluğun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

[Şenol Eker]

Sayın Hakkaniyetlinin gösterdiği kararlar, ortak sistemde OLMAYAN kanallar ile ilgili.
Ortak sistemde Turksat (42 derece), Hotbird (13 derece) ve Eutelsat 7A (7 derece) uydularına yönlendirilmiş 3 adet çanak olması durumunda, kat mailklerinin ancak bu uydularda olmayan yayınlar için çanak kurma hakkı kalacaktır ve bu üç uydu dışında bir kanalı izlemek istiyorsa, buna da saygı göstermek gerekir diye düşünüyorum.
Ancak doğal olarak maliklerin kuracakları başkon çanaklarının 7,13 ve 42 dereceye dönük olMAması gerekir.
Bir Türk ailesinin ise, ortak sisteme dahil olmaması durumunda bu üç uydu dışında bir yerden gelecek yayınlarla yetinmesinin mümkün olmadığı kanaatindeyim.
Kararlardan benim anladığım budur.