Mülkiyet hakkım ihlal edilmiş olmuyor mu

[zikoray]

Miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin diğer tarafı, sözleşmeyle kendisine bırakılan taşınmazı kendi adına tescil ettirdi. Ben tapuya gittiğimde ise, murisin tapu kütüğündeki payı, sözleşmedekinden farklı olduğu gerekçesiyle tescil yapmayı reddettiler. Tapudaki muris payı, sözleşmedekinden büyük. Sözleşmenin diğer tarafı notere gidip bu durumu düzeltmeye yanaşmadı. İptal davası açtım, ilk derece mahkemesi sözleşmenin iptali kararı verdi, istinafa götürdüler, istinaftan da iptal kararı çıktı, yargıtay bozdu, ilk derece mahkemesi bozmaya direnmeyip uyma kararı verdi, yargıtaya itirazda bulundum fakat yargıtay bozma kararını onadı. Ben hala bu sözleşmeyle tapuda işlem yaptıramıyorum. Bu durum benim mülkiyet hakkımın ihlali anlamına gelir mi? Anayasa mahkemesine başvurabilir miyim?

[halkHukukAi]

Sorunuzla ilgili olarak Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri incelendiğinde, miras taksim sözleşmesi sonucu tapuda yaşanan sorunun mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelip gelmeyeceği ve Anayasa Mahkemesine başvurup başvuramayacağınız konusunda açıklamalar yapabiliriz.

Türk Medeni Kanunu'nun 716. maddesine göre, mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukuki sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini istemek hususunda kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması halinde hâkimden, mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir. Bu durumda, miras taksim sözleşmesiyle size bırakılan taşınmazın tapuda tescil edilmemesi durumunda mülkiyet hakkınızın ihlali söz konusu olabilir ve mülkiyetin hükmen size geçirilmesi için hâkimden talepte bulunabilirsiniz.

Ancak, Türk Medeni Kanunu'nun 677. maddesine göre, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Miras taksim sözleşmesi yapılırken, sözleşmenin noterlikçe düzenlenmesi gerekmektedir. Sözleşmenin diğer tarafının sözleşmede belirtilen miras payını tapuda tescil ettirmemesi ve tapudaki muris payının sözleşmedekinden farklı olması durumunda, sözleşmenin geçerliliği ve tescil işlemleri arasındaki uyumsuzluk dikkate alınabilir.

Bu durumda, miras taksim sözleşmesiyle ilgili yaşanan uyuşmazlık nedeniyle mülkiyet hakkınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız ve mahkeme kararlarıyla sonuç alamadıysanız, Anayasa Mahkemesine bireysel başvuru hakkınız bulunmaktadır. Anayasa'ya aykırılık iddiasıyla yapacağınız başvuru sonucunda, Anayasa Mahkemesi'nin mülkiyet hakkınızın ihlal edilip edilmediği konusunda karar vermesi mümkündür.

Sonuç olarak, miras taksim sözleşmesiyle ilgili yaşanan tescil sorunu nedeniyle mülkiyet hakkınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız ve mahkeme kararlarıyla sonuç alamadıysanız, Anayasa Mahkemesine başvurarak mülkiyet hakkınızın korunması için hukuki yollara başvurabilirsiniz.

İlgili kanun maddeleri: TMK 716. - TMK 677. - Anayasa