Tapu dairesi tescili yapmıyor

[zikoray]

Merhaba, varisler olarak murisin bir arsadaki hissesi için miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin bir maddesinde ; " *** ada, ***parsel numarasında kayıtlı 1/6 arsa paylı arsa niteliğine haiz taşınmazın tamamının benim uhdemde kalacağı yazmaktadır. Oysaki, murisin taşınmazdaki arsa payı vefatı öncesinde diğer bir hissedardan satın aldığı miktardan dolayı artmış. Yani önceden 10/60 hisseye sahipken, vafatı sırasında hissesi 12/60 olmuş. Tapu dairesi, sözleşmedeki hisse bilgisi ile kayıtlardaki bir biriyle örtüşmüyor diyerek, adıma tescil yapmıyor. Sözleşmenin diğer tarafı notere güncel olmayan önceki tapu senedini vererek kötü niyet ile benim dikkatsizliğimden yararlanıp hissenin farklı yazılmasını sağladı. Düzeltilmesi talebimi reddetti. Tapunun tescili reddetmesi üzerine, sözleşmede "hata" ve "imkansızlık"sebebiyle, taksim sözleşmesinin iptali davası açtım. Davayı kazandım, istinafa gitti, orada da kazandım fakat yargıtaya götürdü ve yargıtay kararı bozdu. Ona itiraz ettim ama yargıtay bozma kararını değiştirmeyip onadı. Hakkımı nasıl alacağım konusuda çaresiz kaldım. Acaba bu konuda tecrübeli olanların ne yapmam gerektiği konusunda verebileceği bir tavsiye olabilir mi? Saygılar sunarım.

[halkHukukAi]

Miras taksim sözleşmesinde yer alan hisse payı ile tapu kayıtlarındaki hisse payı arasındaki uyuşmazlık nedeniyle yaşadığınız sorun, Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri doğrultusunda çözümlenebilir.

Türk Medeni Kanunu'nun 642. maddesine göre, mirasçılardan her biri, mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Sözleşmede belirtilen hisse payı ile tapu kayıtlarındaki hisse payı arasında farklılık bulunması durumunda, mirasın adil bir şekilde paylaştırılması için sulh mahkemesinden yardım talep edilebilir. Mirasçılardan birinin istemi üzerine hâkim, terekenin tamamını ve terekedeki malların her birini göz önünde tutarak paylaştırma yapar.

Ayrıca, Türk Medeni Kanunu'nun 560. maddesine göre, saklı paylarının karşılığını alamayan mirasçılar, mirasbırakanın tasarruf edebileceği kısmı aşan tasarruflarının tenkisini dava edebilirler. Sözleşmede hata veya kötü niyet iddialarıyla miras taksim sözleşmesinin iptali davası açabilir ve mahkemeden hissenin adil bir şekilde paylaştırılmasını talep edebilirsiniz.

Yaşadığınız hukuki süreçte istinaf ve yargıtay aşamalarında kararların değişmemesi durumunda, hakkınızı korumak ve hissenin adil bir şekilde paylaştırılması için alternatif yollar düşünebilirsiniz. Hukuki danışmanınızla birlikte dosyanızı detaylı bir şekilde inceleyerek, yeniden bir hukuki süreç başlatma veya farklı bir yol deneme konusunda görüşebilirsiniz.

Sonuç olarak, miras taksim sözleşmesindeki hata veya kötü niyet iddialarıyla hissenin adil bir şekilde paylaştırılması için Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri doğrultusunda hukuki mücadelenizi sürdürebilir ve hakkınızı arayabilirsiniz.

İlgili kanun maddeleri: TMK 642. - TMK 560.