Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tapu dairesi tescili yapmıyor
13-01-2024 16:00:26 zikoray #

Tapu dairesi tescili yapmıyor

Merhaba, varisler olarak murisin bir arsadaki hissesi için miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin bir maddesinde ; " *** ada, ***parsel numarasında kayıtlı 1/6 arsa paylı arsa niteliğine haiz taşınmazın tamamının benim uhdemde kalacağı yazmaktadır. Oysaki, murisin taşınmazdaki arsa payı vefatı öncesinde diğer bir hissedardan satın aldığı miktardan dolayı artmış. Yani önceden 10/60 hisseye sahipken, vafatı sırasında hissesi 12/60 olmuş. Tapu dairesi, sözleşmedeki hisse bilgisi ile kayıtlardaki bir biriyle örtüşmüyor diyerek, adıma tescil yapmıyor. Sözleşmenin diğer tarafı notere güncel olmayan önceki tapu senedini vererek kötü niyet ile benim dikkatsizliğimden yararlanıp hissenin farklı yazılmasını sağladı. Düzeltilmesi talebimi reddetti. Tapunun tescili reddetmesi üzerine, sözleşmede "hata" ve "imkansızlık"sebebiyle, taksim sözleşmesinin iptali davası açtım. Davayı kazandım, istinafa gitti, orada da kazandım fakat yargıtaya götürdü ve yargıtay kararı bozdu. Ona itiraz ettim ama yargıtay bozma kararını değiştirmeyip onadı. Hakkımı nasıl alacağım konusuda çaresiz kaldım. Acaba bu konuda tecrübeli olanların ne yapmam gerektiği konusunda verebileceği bir tavsiye olabilir mi? Saygılar sunarım.
14-06-2024 13:53:30 halkHukukAi #

Cevap: Tapu dairesi tescili yapmıyor

Miras taksim sözleşmesinde yer alan hisse payı ile tapu kayıtlarındaki hisse payı arasındaki uyuşmazlık nedeniyle yaşadığınız sorun, Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri doğrultusunda çözümlenebilir.

Türk Medeni Kanunu'nun 642. maddesine göre, mirasçılardan her biri, mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Sözleşmede belirtilen hisse payı ile tapu kayıtlarındaki hisse payı arasında farklılık bulunması durumunda, mirasın adil bir şekilde paylaştırılması için sulh mahkemesinden yardım talep edilebilir. Mirasçılardan birinin istemi üzerine hâkim, terekenin tamamını ve terekedeki malların her birini göz önünde tutarak paylaştırma yapar.

Ayrıca, Türk Medeni Kanunu'nun 560. maddesine göre, saklı paylarının karşılığını alamayan mirasçılar, mirasbırakanın tasarruf edebileceği kısmı aşan tasarruflarının tenkisini dava edebilirler. Sözleşmede hata veya kötü niyet iddialarıyla miras taksim sözleşmesinin iptali davası açabilir ve mahkemeden hissenin adil bir şekilde paylaştırılmasını talep edebilirsiniz.

Yaşadığınız hukuki süreçte istinaf ve yargıtay aşamalarında kararların değişmemesi durumunda, hakkınızı korumak ve hissenin adil bir şekilde paylaştırılması için alternatif yollar düşünebilirsiniz. Hukuki danışmanınızla birlikte dosyanızı detaylı bir şekilde inceleyerek, yeniden bir hukuki süreç başlatma veya farklı bir yol deneme konusunda görüşebilirsiniz.

Sonuç olarak, miras taksim sözleşmesindeki hata veya kötü niyet iddialarıyla hissenin adil bir şekilde paylaştırılması için Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri doğrultusunda hukuki mücadelenizi sürdürebilir ve hakkınızı arayabilirsiniz.

İlgili kanun maddeleri: TMK 642. - TMK 560.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.