Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar
Öncelikle iyi günler dilerim.
Kanunlarda demirbaş listesi gibi bir şey bulamadığımdan şöyle bir sorum olacak; tüm binanın kullandığı ve bina bahçesinde bulunan kanalizasyon giderindeki (pis su ve lavabo giderleri birleştiği ana giderdeki) "üç fazlı, 15m basan, öğütücülü POMPA" demirbaş mıdır? Bakım, onarım veya yenilenmesini (Daire başı 1 kira bedeli kadar yüksek bedelli) kiracı mı öder? Yoksa Ev Sahibi mi?
- Bu pompa başta sağlam teslim edilip, 3,5 sene içerisinde kullanılamayacak duruma gelmiştir. Tamir olamayacak durumda olup, değişmesi gerekmektedir.
- Bu pompayı tüm binanın giderinin birleştiği, bina bahçesindeki ana gider kuyusunda kullanıyor olup, kullanımdan dolayı (lavabo aç veya giderlere yağ dökülmesinden tıkandığı söylenmekte) bozulduğu için kullananların yenisini alacağı bildirilmiştir. (Örneğin kapı zili bozulursa kiracı öder denmiştir.)
- Kanal giderlerinin birleştiği kuyuda tuvalet kağıdı yada benzeri bir atık bulunmamıştır. Yanlış kullanıma dayalı bir şey yoktur. Ancak, pompanın 2 sene olan garantisi bitince her an bozulabileceği ve bu 2 seneden sonra kullanıcıların sorumlu olduğu bildirilmiştir.
- Tüm binanın ana kanalizasyon çıkışı için kullanılan pompa olsa da, ilk çalışır teslim edildikten ve 2 senelik elektronik cihaz garantisi bittikten sonra tüm arızalardan veya değiştirilmesi dahi olsa kullananların ödeme sorumluluğu olduğu bildirilmiştir.
- Pompa olmazsa tüm binanın gideri bahçeye dolabilecek durumdadır.
- Kiracı sözleşmesinde, bu pompa yada kanalizasyon giderleri ile ilgili herhangi bir şey yazılı olmasa da, apartman yönetimi bununla alakalı bir karar almışsa bu kiracıyı bağlar mı?
Her daire başına 1 kira kadar yüksek bedeli olan bu 3 fazlı pompa için Kanun da tam net bir şey bulamadım. Kanun maddesi ile yardımcı olmanız mümkün müdür?
Pompanın yeniden satın alınması; kullananlar (Kiracı) yükümlülüğünde midir? Ev sahibi yükümlülüğünde midir?
Yardımlarınız için şimdiden şükranlarımı sunarım.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu cures-hot tarafından (15-05-2022 Saat 21:29:16 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar
Pompanın yeniden satın alınması demirbaş niteliğinde olup, daire sahibine aittir ancak pompanın kullanımından doğan aylık bakım anlaşmaları ve sair alışılabelmiş (=mutad) masrafları kiracıya aittir.
Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar
Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı
Pompanın yeniden satın alınması demirbaş niteliğinde olup, daire sahibine aittir ancak pompanın kullanımından doğan aylık bakım anlaşmaları ve sair alışılabelmiş (=mutad) masrafları kiracıya aittir.
- Yönetici bu durumda ısrar edip sözlü olarak parayı benden (kiracıdan) istemeye devam etmektedir. Whatsapp üzerinde para talebini iletse hukuki süreç için yeterli midir?
- Yönetim ile şu an zıtlaşmaya girmeden ileride dava açma hakkım var mıdır? Varsa; demirbaşın parasını şu an ben ödesem (kiracının) kaç sene içerisinde dava açma hakkı saklıdır?
Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar
Ev sahibinizle görüşmesini, bakım onarım giderlerinin kiracının borcu olduğunu ama yenisinin alınması konusunun ev sahibini ilgilendirdiğini, kendisi ile görüşmesini söylemeniz daha doğru olur.
Ödedikten sonra ödediğiniz kısmı ancak ev sahibinizden talep edebilirsiniz. Yönetimden değil.
Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibinizle görüşmesini, bakım onarım giderlerinin kiracının borcu olduğunu ama yenisinin alınması konusunun ev sahibini ilgilendirdiğini, kendisi ile görüşmesini söylemeniz daha doğru olur.
Ödedikten sonra ödediğiniz kısmı ancak ev sahibinizden talep edebilirsiniz. Yönetimden değil.
Ev sahibi kendisinden herhangi bir ücret talep edilmediğini bildirmiş olup, bu konuda herhangi bir ödeme yapmayacağını söylemektedir.
Yönetici ısrarla genel kullanım hatası nedeniyle binanın genel ana pompasının parasını kiracıdan talep etmektedir (Bir aylık ev kirasından daha fazla olan bir tutar). Bu durumda yasal olarak nasıl bir yol izlemem gerekir? Zaman aşımı ne kadardır?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
Konu cures-hot tarafından (16-05-2022 Saat 16:31:30 ) de değiştirilmiştir.
Kiracıyım ve yeni evimde yalnızca iki gece kaldım , akşam geç bir saatte kapıcı kapımı çaldı ve üç aylık aidat borcum olduğunu söyledi. Kendisine eve...
Merhaba biz bir is yerini kiraladik, kontrat ve senetler Aralik´a kadar fakat is yürümedigi icin erken tahliye edip yurt disina gitmeyi düsünüyoruz....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku