Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
Yeni ev sahibi ilk önce kirada fahiş oranda zam talep etti.Ben bu oranı kabul etmedim. Kendisi de kirada oturduğunu benden talep ettiği tutar kadar kira ödediğini belirtti. Bende bu durumun beni ilgilendirmediğini,eski kira sahibiyle anlaşmış olduğumuz kira bedelini ödeyeceğimi belirttim.(eski ev sahibi ile kontratı Mart 2016 da yapmıştık. Ev satışı mayıs 2017 de gerçekleşti. Bu arada ödediğim kira 650 tl idi benden talep edilen 1000 tl idi.) Ayrıca bu civarda 1000 liraya kirada oturanında olmadığı belirttim. İnanmadım yani kiracı olduğuna. Kendi oturacağına dair ihtar gönderdi. Ayrıca ihtarda 1000 tl kira istiyordu yine. Bende itiraz edip kendisine ihtar çektim. Talep edilen kirayı ödemeyeceğimi, eski ev sahibi ile yapılan kontratın geçerli olduğunu ve bu kontratta belirlenen kirayı ödeyeceğimi, ayrıca tanınan 6 ay süre içinde de evi boşaltacağımı ihtarda belirttim. Evi 2 ay içinde boşaltım. Gel gör ki ev sahibi evi 2 hafta önce kiraya vermiş. Kendi ihtiyaç sebebiyle kullanmamış. Dedimya inanmamıştım zaten. Şimdi benim bu durumda 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat davası açma hakkım olduğunu araştırmalarım sonucunda öğrendim. Doğru mudur? Nasıl bir yol izlemem gerekir?
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesinin 1 ve 3. fıkraları uyarınca; Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
(...)
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
Bu maddeye dayanarak tazminat davası açabilirsiniz.
Davayı açmadan önce size ihtar gönderen malikin halen tapudaki malik olup olmadığını kontrol etmenizde fayda var.
(Sizi çıkardıktan sonra bir başkasına satmış ve yeni alan kiralıyor olabilir.)
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
Evi satmadığını daha doğrusu satamadığını bu yüzden kiraya verdiğini eski komşularımızdan öğrendik. O malikin halen sahibi olup olmadığı tapu müdürlüğünden öğrenebilir miyim? Bu bilgiyi bana verirler mi?
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
Tapu Dairesi tapu bilgilerini ilgilisine verir.
Bazı tapu daireleri bilgiyi vermekte zorluk çıkarsa da, neden istediğinizi ortaya koyduğunuzda vermesi gerekir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
Teşekkür ederim avukat bey. Birde şunu sormak istiyorum. Bu işlemi bir avukata vekalet vererek kendim duruşmalara vs. gitmeden bu işi halledebilir miyim?
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
kokluceersin rumuzlu üyeden alıntı
Teşekkür ederim avukat bey. Birde şunu sormak istiyorum. Bu işlemi bir avukata vekalet vererek kendim duruşmalara vs. gitmeden bu işi halledebilir miyim?
Avukatla yürütmeniz elbette daha iyi olur. Bu durumda sizin de duruşmalara katılmanız gerekmez.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle evi boşaltmam için ihtar çekti. Evi boşaltım. Fakat tekrar kiraya verdi.
TMK 1020 maddeye göre tapu sicil kayıtları herkese açıktır. Görüldüğü üzere burada hiçbir kısıtlama yoktur. Ancak bu cümlenin ardından da "ilgisini inanılır kılan" şeklinde bir kısıtlama getirilmiştir. Dikkat ederseniz ilgisini ispat eden değil de inanılır kılan.
İlgi nasıl inanılır kılınır?
Örneğin ben bu daireyi satın almak istiyorum dersem bu inanılır bir durum mudur?
İlginin nasıl inanılır kılınacağını ben yıllardır merak ederim, şu ana kadar da çözebilmiş değilim.
Tapuya gidip ne söylesem inanılır, ne söylersem inanılmaz kabul edilmektedir?
Pratikte tapuya gittiğinizde sahibi ile birlikte gelin gösterelim denilir. Bazen de küçük bir bahşiş ile bu işi çözdüğünü söyleyenlere rastlıyoruz.
İlginin nasıl inanılır kılınacağını, bu işin bahşiş vermeden nasıl halledilebileceğini bilen varsa bana da söylerse sevinirim.
Teknoloji hata yapabilir, ancak platformların yeterli şekilde yanıt vermeye ve hataları düzeltmeye hazır olması önemlidir. Umarım sorununuz başarıyla...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
haklısınız cemal bey teşekkür ederim yanıtınız için. fotoğrafta kesinlikle çıplaklık veya p*rnografik şeyler yoktu çocukken komedi olsun diye...
Bilişm Suçları Hakkında