Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
20/10/2011 tarihinde girdiğim evin kirası otomatik talimat ile düzenli olarak ödedim. Komşularımla herhangi bir sıkıntım yok, olmadı da. Taaa ki geçen yıl artırım zamanı geldiğinde bende sözleşmeye göre artırımı yapıp bankaya talimatınızı vereceğim dediğimde fazladan zam istediler bu yıl böyle olsun sonra hallederiz dediler. Bende kabul ettim ve memur maaş zımmı şeklinde yazdığımız zam oranından fazla artırarak 540 olan kiramı 600 TL yaptım. Fakat buna bile memnun olmadıklarını hissettiğim ev sahibi daha artırımın hemen akabinde Aralık ayında evi satıyoruz şeklinde komşulara fiyat sorup konuyu bana da duyurmuş oldular.
Ev sahibi konuyu bana şahsen duyurması 2015 yılı ocak ayı içinde oldu.
Benden evi göstermek için izin istediler bende tabi ki olur ama yalnızca eşim yalnızken olmaz ben evde iken gelin yada haber verin öyle gelin dedim tamam dediler. Amam hiç gelmediler. Zaten evi satacağız dedikleri andan itibaren evin müşterisinin hazır olduğunu evi hemen boşaltıp boşaltamayacağımı sormaya başladılar. Bende sözleşmemin olduğunu kış günü hiç bir yere çıkamayacağımı evi göstermek istiyorsanız buyurun dedim. Ama ev sahibinin oğlu müşterisinin hazır olduğunu, biran önce boşaltmamı istedi. Bende madem evden çıkacağım bari kendi evime çıkayım diye babamın arsalarından bir kısmını satışa çıkardım ki başka taşınma olmasın kendi evime taşınayım. Bu süreçte güya satacakları için benden evin fotoğraflarını istediler bende mail yoluyla gönderdim. Bu telefonla görüşme trafiği uzun süre devam etti. Tam anlamıyla tacize döndü denilebilir. Bende bunlardan bıkmış şekilde en erken ramazandan sonra okullar tatil olunca boşaltabilirim dedim. Ve nihayetinde ağustos ayı 21 inde evi boşalttım ve evin anahtarını teslim ettim. Tacizler bitmedi ama konuyu uzatmadan ben evi boşaltır boşaltmaz 3-5 gün sonra eve kiracı girdi evi de 800 TL ye tutmuşlar.
Şimdi sizlerden uzman arkadaşlardan ev sahibini mahkemeye verebilir miyim, diye sormak istiyorum. Elimde delil olarak oğluna gönderdiğim ev resimleri eve astığımız satılık yazısının resmi ve telefonda ki birkaç satışla ilgili mesajlar var.
Ne dersiniz dava açmaya hakkım var mı yada kazanabilir miyim diye soruyorum...
Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim...
Cevap: Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
Ev satılmasıyla sizin bir ilginiz yok ki.Sizin kontratınız var.Siz oturmaya devam etseydiniz.Satılsa dahi yeni evin sahibi sizi 6 aydan önce çıkaramazdı.Siz kendi kendinize çıkmış durumdasınız.Kafanızda neyle alakalı bir dava var bilmem ama bir şey çıkma ihtimali söz konusu değil.
Cevap: Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
Bu bir aldatma değil midir? Satılık hatta bana müşteri hazır satıldı evi ne zaman boşaltacaksınız deyip duruyorlardı. Bende onlara inandım (aslında bir oyun olduğunu düşündüm ama) ve evi boşalttım. Satılması yerine kiracı girmedi aldatıldığını zaten bir göstergesi değil midir. Ve resimler mesajlar ayrıca bana şahitlik yapacak satış işinin doğru olduğunu ve aldatmaca olduğunu söyleyebilecek komşular var şahit olarak. Şimdi bu kadarbdelilden sonra ev sahibinin aldattığını ispat edemez miyim. Ve bu konuyla ilgili dava açma hakkım yokmu?
Ayrıca ben zaten dava açabilir miyim, kazanabilir miyim? diye soruyorum. Şöyle yada böyle dava açacağım demedim. Haklarımı öğrenmek için buradayım. Belki bir örneği vardır, belki bu şekilde davalar olmuştur vs...
Cevap: Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
Çıkmadan önce sorsaydınız haklarınız vardı. Şu anda bir şey göremiyorum şahsen ben. Çünkü teknik olarak kendi isteğinizle evi terk ettiniz. Hatta arada ev boş kaldı ise bu döneme ait kirayı bile isteyebilir bizden habersiz çıktı diye, ancak o zaman bu dediklerinizi bundan kurtulmak için kullanabilirsiniz belki.
Ortada bir haksızlık olduğuna göre bir yaptırımı da olmalı belki ama o kadar zayıf bir şey ki bu, dava riskine girmek isterseniz yani "ev sahibi 1 liralık zarara uğrasın diye ben 10 lira masraf ederim" derseniz, "pire için yorgan yakarım" derseniz, bir avukata giderseniz siz bir şey alamasanız da mahkeme masrafı avukat ücreti gibi şeylerle sizin ettiğinizinden daha fazla masraf etmesini sağlayabilirsiniz. Tabii o da avukat tutarsa onun mahkeme masrafları, sizin avukatınızın ücreti ve karşı tarafın avukatlık ücretini ödemeyi göze almalısınız. Bu arada, davayı siz kazandığınızda mahkeme masraflarını karşı taraftan alabileceğinizi, ancak avukatınıza ödediğiniz parayı (avukatınızla bu konuda özellikle yazılı bir anlaşmanız yoksa) alamayacağınızı, mahkemenin karşı tarafın ödemesine hükmedeceği avukatlık ücretinin sizin değil avukatınızın hakkı olduğunu unutmayın.
Cevap: Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
Sonuç itibariyle kiracı sıfatıyla oturmakta olduğunuz evden çıktınız.
Bahsi geçen evden çıkar iken sözleşme uzatmadan çıkma gerekçenizi tutanak ile tespit ettiniz mi ?
Siz kiracı olarak ev satılacak bahanelerine Sabrederek evde oturmaya devam etseydiniz bazı haklarınız olurdu.
Cevap: Evi satıyorum diye çıkaran ev sahibi evi kiraya verdi
Kanunlarımızda ev satıldığı zaman kiracının çıkması gerekir gibi bir madde olsa ve siz buna binayen çıksanız ''aldatmaca'' iddianızın ispatı halinde ihtimal bir hakkınız olabilirdi.Lakin kiracı ev satılıyor diye evden çıkmaz ki.Siz ''buyur sat benim kontratım var'' deseydiniz gene satıyorsa satsaydı.Siz yeni ev sahibiyle en kötü altı ay belkide anlaşıp yeni kontrat yaparak yıllarca oturabilirdiniz.Sizin karşı tarafın sizi sokmaya çalıştığı ''çıkman gerek'' havasına fazlasıyla girmiş yasal hakkınız olan oturma hakkını çıkarak karşı tarafın istediği şekilde davranmışsınız.Bir dava açmaya kalkarsanız(ceza davası mı/hukuk davası mı anlamadım ama zaten ceza davalık ta bir şey yok ve onu ancak savcı açabilir) masraf yapmak ve gidip gelmekten başka bir şeye yaramayacaktır.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku