Merhaba herkese forumda belirli bir araştırma yaptıktan sonra size sorma ihtiyacı hissettim tam cevap alamadım kafamdaki sorulara.
5 katlı 5 daireli bir apartman kiracıyım. Apartman aidatı geçen sene 30 tl idi. bu sene toplantı yapılmadı,bende bu yılın ücretini bulunduğumuz aya kadar vermedim.Ne gelir giderler açıklanıyordu nede duyuru panosuna asılıyor diye toplantı ne zaman yapılacak o zaman ücreti vereceğimi söyledim.
5 gün önce geldiler ve ocaktan başlatarak apartman aidatını 35 tl yaptıklarını söylediler. Şimdi sorum şu:
Apartman temizlik elektrik su giderinin aidatı olması gerekirken apartman yönetici fazla topluyor tadilat için diyor.
Apartman temiz parası 2 hafta da bir geliyor ve 75 tl onun ücreti 75 tl / 5 daire = 15tl temizlik ücreti çıkıyor su ve elektrik hiç çıkmıyor hep null 0 TL
Kalan paran nerede? demirbaş yenileme apartman boya çatı aktarıma gittiğini söylüyorlar tamam da ben kiracıyım apartmanın demirbaş vb. yenilemeyi de benden alıyorlar. Ne yapmalıyım bu konuda? Yönetici ile bu sorunu çözemezsem nereye başvurmalıyım?
5 daireli bir binada toplanan 35 TL'nin tamamı bakım onarım olsa, toplanan bu cüz'i para ile badana veya çatının yaptırılması on yıldan fazla sürer.
Bu nedenle bu paranın işletme giderleri için toplanan avans olduğunu düşünüyorum.
Apartman aidatında işletme giderleri kiracıya, bakım onarım giderleri ev sahibine aittir.
Her ay toplanan paranın tam olarak o ay yapılan harcamaların karşılığı olması gerekmez.
Bu nedenle kat mülkiyeti kanununda "giderlere" değil, "giderler için toplanacak avansa" ifadesi kullanılıyor.
Eğer 35 TL'nin içinde bakım onarım için toplanan avans da dahilse, bunun tutarını yöneticiden öğrenip ev sahibinden alabilirsiniz.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Av. Selçuk Bey siz hukukçu olarak duruma hukuksal yaklaşımda bulunmuşsunuz.Ancak arkadaş apartman ile ilgili site yönetimi olmadığından herhangi bir makbuz kesilmediğinden rahatsız benim anladığım.Apartman yönetimi ile ilgili Kanun KMK da açık ve dataylıdır.İlgili kanun gereği daire sayısı 8 den fazla ise yönetimin olması zorunluluğu vardır.daire sayısı 7 ise yönetim olmayadabilir. Eğer Yönetim kooperatifse görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi diğer durumlarda Sulh Hukuk mahkemeleridir.
Merhaba herkese forumda belirli bir araştırma yaptıktan sonra size sorma ihtiyacı hissettim tam cevap alamadım kafamdaki sorulara.
5 katlı 5 daireli bir apartman kiracıyım. Apartman aidatı geçen sene 30 tl idi. bu sene toplantı yapılmadı,bende bu yılın ücretini bulunduğumuz aya kadar vermedim.Ne gelir giderler açıklanıyordu nede duyuru panosuna asılıyor diye toplantı ne zaman yapılacak o zaman ücreti vereceğimi söyledim.
5 gün önce geldiler ve ocaktan başlatarak apartman aidatını 35 tl yaptıklarını söylediler. Şimdi sorum şu:
Apartman temizlik elektrik su giderinin aidatı olması gerekirken apartman yönetici fazla topluyor tadilat için diyor.
Apartman temiz parası 2 hafta da bir geliyor ve 75 tl onun ücreti 75 tl / 5 daire = 15tl temizlik ücreti çıkıyor su ve elektrik hiç çıkmıyor hep null 0 TL
Kalan paran nerede? demirbaş yenileme apartman boya çatı aktarıma gittiğini söylüyorlar tamam da ben kiracıyım apartmanın demirbaş vb. yenilemeyi de benden alıyorlar. Ne yapmalıyım bu konuda? Yönetici ile bu sorunu çözemezsem nereye başvurmalıyım?
Binada asansör var mı?
Merdiven , bina girişi , otopark gibi genel alanların aydınlatması var mı?
Çatıda bir anten tesisatı var mı?
Bina giriş kapısı otomatla dairenizden açılabiliyor mu?
Merdiven aydınlatmaları elektriği faturası ödenmediği için kesilmiyorsa,
genel alan aydınlatmalarında ampulun biri patladığında orası karanlıkta kalmasın diye her daireden 1er tl ampul patladı değiştireceğiz diye para alınmıyorsa,
5.katta oturan kişi 5 kat aşağıya inmeden bir tuşa dokunarak giriş kapısını açabiliyorsa, 5.kattan inerken asansörü kullanabiliyor vey merdivenleri zindani karanlıkta inmiyorsa, bütün bunlar için bir elektrik harcaması MUTLAKA VARDIR.
Fazladan alınıyor dediğiniz kısım o tür harcamalar için alınıyor olup artan kısmı da benzer masraflar için kasada biriktiriliyordur.
Binada asansör var mı?
Merdiven , bina girişi , otopark gibi genel alanların aydınlatması var mı?
Çatıda bir anten tesisatı var mı?
Bina giriş kapısı otomatla dairenizden açılabiliyor mu?
Merdiven aydınlatmaları elektriği faturası ödenmediği için kesilmiyorsa,
genel alan aydınlatmalarında ampulun biri patladığında orası karanlıkta kalmasın diye her daireden 1er tl ampul patladı değiştireceğiz diye para alınmıyorsa,
5.katta oturan kişi 5 kat aşağıya inmeden bir tuşa dokunarak giriş kapısını açabiliyorsa, 5.kattan inerken asansörü kullanabiliyor vey merdivenleri zindani karanlıkta inmiyorsa, bütün bunlar için bir elektrik harcaması MUTLAKA VARDIR.
Fazladan alınıyor dediğiniz kısım o tür harcamalar için alınıyor olup artan kısmı da benzer masraflar için kasada biriktiriliyordur.
Sadece apartman içi aydınlatma mevcut
otopark asansör yok
çatıda anten tesisatı yok herkesin anteni kendi balkonunda
evet bina giriş kapısı otomatla dairemizden açılıyor ama zilimiz bozuk -_-
Bu fazladan alınan kısma istedikleri gibi zam yapıyorlar. Her ay kasaya para konulacak diye fazla fazla toplandığı ortada
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
5 daireli bir binada toplanan 35 TL'nin tamamı bakım onarım olsa, toplanan bu cüz'i para ile badana veya çatının yaptırılması on yıldan fazla sürer.
Bu nedenle bu paranın işletme giderleri için toplanan avans olduğunu düşünüyorum.
Apartman aidatında işletme giderleri kiracıya, bakım onarım giderleri ev sahibine aittir. Her ay toplanan paranın tam olarak o ay yapılan harcamaların karşılığı olması gerekmez.
Bu nedenle kat mülkiyeti kanununda "giderlere" değil, "giderler için toplanacak avansa" ifadesi kullanılıyor.
Eğer 35 TL'nin içinde bakım onarım için toplanan avans da dahilse, bunun tutarını yöneticiden öğrenip ev sahibinden alabilirsiniz.
o zaman mecbur vericez ev sahibinden bunu temin etmem gibi durum olmayacak. teşekkürler
Konu oguzhan39 tarafından (09-05-2017 Saat 16:51:40 ) de değiştirilmiştir.
Merhaba;
sitemizde heray nerdeyse bahçemize çiçek ağaç alınıyor bu para aidattan ödeniyor bunun bi limiti varmıdır acaba ?
devamlı gider bizim aidattan ödeniyor
637 s KMK' nun 37. Maddesine göre hazırlanan “anagayrimenkulün bir yıllık tahmini gelir ve giderlerinin ve her kat malikine düşen aidat ve avans tutarlarının belirlendiği“ işletme projesi (tahmini bütçe) içerisinde söz konusu bölüm mevcuttur.
İşletme projesinde, yıl içerisinde bahçe peyzaj giderleri için ne kadar bütçe ayrıldığını, ne kadar harcama yapılması gerektiğini görebilirsiniz. İşletme projesinin daha önceden size bildirilmiş olması gerekirdi, yönetimden temin ederek inceleyebilirsiniz.
Saygılar.
(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
Anlaşmalı boşanma protokolüne uymamak durumunda karşılaşabileceğiniz cezai sonuçlar Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre belirlenmektedir. ...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Aile içi şiddet
07-06-2024, 19:46:37 in Aile Hukuku