Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Merhabalar,
90 yaşındaki büyükannem geçenlerde; intikal yoluyla büyükbabasından gelen arsalardaki hissesini köydeki emlakçıya noterde vekalet yoluyla sattı. Bu intikal işlemi yeni yapıldı ve çıkartan büyükannemin yeğeni olduğundan, ve o da aynı fiyattan hisseleri aynı adama satacak olduğundan ona güvenip arsaları kontrol etme gereği duymadık. Zaten bize bir gecede telefon geldi ve ertesi günü notere gittik işte. Noterin yanındaki doktorda 2 soruyla akli dengesi yerindedir raporu alındı. Okuma yazması olmadığı için de noterde parmak imza bastırıldı. Köy içinde bağ-bahçe sandığımız tarlaların satıştan sonra denize yakın bir konumdaki tatil beldesinde, sattığımız fiyatın 3-4 katına çok rahat satılabilecek yerler olduğunu öğrendik.
Bu konumda noterde vekalet yoluyla satışı gerçekleşen hisseyi geri almanın bir yolu var mıdır acaba? Bu konuda uzman hukukçu arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Uzman bir Avukat veya Avukat değilim Düşüncem Tapu İptal Davası açabilirsiniz.
Alıntı olarak Alınmıştır HD.01.1974/003961
Taraflar arasındaki davada:
Davacılar, iki parça taşınmazın satışı için davalı İ.K.'ye verilen 1956 tarihli vekaletnameye istinaden 13 yıl sonra vekaleti kötüye kullanıp karısı davalı R.'ye 9 parça taşınmazların kötü niyetli satış yaptığını, bu satışlar dolayısiyle R.'ye intikal eden payların tapularının iptalini istemişlerdir.
Davalılar, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, vekilin vekaleti kötüye kullanması tazminat isteğine esas olur gerekçesiyle davanın reddine dair verilen kararı davacılar vekili süresinde temyiz etmekle bittetkik gereği düşünüldü:
Davacılar, davalılardan İ.'ye paydaş oldukları taşınmazlardaki paylarını satmak üzere vekalet vermişlerdir. Vekil olan İ., değer tutarları 12 bin lira olan dava konusu taşınmazları karısı bulunan öteki davalıya 270 lira bedel göstermek suretiyle devir ve temlik etmiştir.
Karı - koca olan davalıların bu olayda birlikte hareket ettikleri iş ve elbirliği yapmak davacıları bilerek ve isteyerek zarara soktukları tartışmayı zorunlu kılmayacak derecede açıktır.
Davalılar, aralarındaki yakınlıktan ve birlikte hareket etmelerinden ötürü davacıların uğradıkları zararı ortaklaşa ve zincirleme olarak ödemek durumundadırlar.
Zararın ödenmesi, önce şeyin geri verilmesi, bu olanak yoksa şeyin bedelinin hüküm altına alınması suretiyle olur. Olayda taşınmazların aynen geri verilmesi imkanı bulunduğuna göre, davacıların bedel istemekte serbest oldukları gerekçesiyle davanın reddedilmesi doğru değildir.
Kaldı ki; olayın bir başka açıdan incelenmesi takdirinde aynı sonuca varılması da mümkündür. Şöyle ki:
Davacılar, davalı İ.'ye taşınmazlarını?yalnız satmak üzere vekalet vermişlerdir.
Davalı İ. ise, 12 bin lira değerindeki taşınmazları karısı öteki davalıya satış yapmış gibi devretmek suretiyle gerçekten bağışlama niteliği üstün olan bir işlem yapmıştır. Davalı İ.'nin gerçek amacı bağışlama olduğuna, bağış yetkisi bulunmadığına göre temlik işleminin geçerli sayılması olanağı yoktur.
Sonuç : Bu düşüncelerle davanın kabulü gerekli, reddedilmesi yolsuz olduğundan hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin harcın
Yazdıklarım,ve düşüncelerim ,Hukuki yönden sorumlu tutulamaz.Hak kaybı yaşamamanız için Avukatlarımızla görüşün.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Yanlış anlaşıldıysa özür dilerim. Orada bu konu hakkında diye belirttim ama uzman demem olmamış gerçekten. Mesajı editleyemiyorum. Hatamı içinde bulunduğum psikolojiye verin lütfen.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
CanCi rumuzlu üyeden alıntı
Uzman avukatlar cevap verirse sevinirim lafına bayılıyorum. Temiz 2 dakika güldürüyor.
Sayın CanCı sizi güldürebildikse ne mutlu )))
- - - Updated - - -
[QUOTE=cuddlemuffin;588411]Yanlış anlaşıldıysa özür dilerim. Orada bu konu hakkında diye belirttim ama uzman demem olmamış gerçekten. Mesajı editleyemiyorum. Hatamı içinde bulunduğum psikolojiye verin lütfen.[/QUOTE
Yazdıklarımızı inceleyiniz ve en önemlisi Avukat ile Hareket ediniz
Yazdıklarım,ve düşüncelerim ,Hukuki yönden sorumlu tutulamaz.Hak kaybı yaşamamanız için Avukatlarımızla görüşün.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
@muratmurat yanıtınız için teşekkür ederim. Bu arada telefonda parseller söylenmedi, büyükannemin okuma yazması olmadığı için imzaladığı kağıt tarafına okunması gerekmiyor muydu? 3 sayfa kağıda parmak bastırırken noter sadece "12 adet parselini satıyorsun. kabul ediyor musun?" gibi bir şey söyledi. Şimdi kafamı duvarlara vuruyorum, keşke daha önceden parsellerin belediye sitelerinden online olarak haritada görüntülenebildiğini bilseydim, duysaydım keşke. Kendi elimizle götürdük kadını notere. Şimdi durumu anlatsam kahrolur üzüntüsünden. Nolur bana bir yol yordam gösterin, gayrimenkul avukatı diye bir terim var mı? hangi avukata başvurmalıyım? Adam nasıl bir zorluk çıkarabilir? Mahkeme tarafından parselin gerçek bedel araştırması gibi bir şey yapılabilir mi? bu tür bir araştırma yapılırsa %100 haklı olacağımıza eminim.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Tapu iptal Davası açarsınız Satışın şaibeli olduğunu Yakınları olarak dan bu satış tan haberiniz olmadığını belirtirsiniz.
Mahkeme Bilirkişi Tespitini istersiniz.Bilirkişi Arazinin Raiç bedelini Mahkemeye sunar.
Öncelikle Avukatla görüşün,gerekirse Danışma ücretini ödeyin.Aklınız Yatmaz ise Başka bir Avukat tan bilgi alın
Bu gibi Davalarda Karşı Tarafının Avukatı olacağını bilin.Kendiniz bu Davayı yürütmekte zorlanır Hak kaybı Yaşarsınız.
- - - Updated - - -
Bu arada Değerinin altında Satış yapıldı ise Tapu Tescil Harç bedelleri Değer altında yapıldığı için Satan ve Alan kişi hakkında da Ceza uygulanır düşüncesindeyim
- - - Updated - - -
Ek olarak satış bedelinin değerinin altında gösterildiği durumlarda söz konusu gayrimenkule ilişkin bir “tasarrufun iptali davası” söz konusu olursa rayiç bedelin çok altında almış olduğunuz gayrimenkulün tapusu, işlemin muvazaalı olduğuna kanaat getirilmesi nedeniyle iptal edilebilir. Bunun önüne geçmek için her ne kadar tapuda işlem rayiç bedeli üzerinden de yapılsa, bedel banka aracılığıyla gönderilmeli ve açıklama kısmına ilgili gayrimenkulün özellikleri yazılmalıdır.
Alıntı ile Yapıştırılmıştır.
Yazdıklarım,ve düşüncelerim ,Hukuki yönden sorumlu tutulamaz.Hak kaybı yaşamamanız için Avukatlarımızla görüşün.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim Murat bey, parayı elden verdiler bu bir sorun teşkil eder mi? vekaletname noterde yarın temin edeceğim, henüz okumadığımız için bilmiyoruz ancak, bize verilen bedel vekaletnamede yazması zorunlu değil mi? umarım yazıyordur, yazıyorsa işimiz daha kolay olur sanıyorum.
Cevap: Noterde vekalet yoluyla değerinin altında fiyata satılan tarla
Belediyenin internet sitesinde ilçedeki tüm sokaklardaki rayiç bedel 30 tl olarak görünüyor. Bu bedel açacağımız davanın seyrine etki eder mi? Mahkeme bunu mu baz alır yoksa bilirkişi mi tayin eder?
Merhaba,ben hukuk fakültesi 3.sınıf öğrencisiyim ve başımıza gelen bir olayı aktarıp değerli yorumlarınızı beklemekteyim.Yardımlarınız için şimdiden...
Gecen sen bir işyeri açmak için dedemden kalan tarlamı sattım. O sırada köyde tapu kadastro çalışmalarını bitirmiş fakat tapuları çıkarmamıştı.Ben de...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku