Gebze 52 dÖnÜm tapulu tarlaya kapali depo yapmak İstİyoruz ama beledİye memuru yapamazsiniz dİyor . Ne yapmaliyiz ?
Selam.
Gebze kadıllı da 52 dönüm tarla vasfında olan arsamız tapulu ve satılık.
Alacak olan adam Biz LOJİSTİK için kapalı depo yapmak istiyoruz dedi.İş makinaları koyacaklar depoya.
Arsa %25 imarlı görünüyor gebze belediyesi planlama müdürlüğünde.Tarım müdürlüğü tarla vasıfında olan yerin imarı en az %30 dur diyor.
Yani bu imar demek üzerine yapacağın konutun nekadar olacağını belirten sınır mı oluyor ?
%25 imar 52 dönüm üzerinde 13 dönüm yapar ve depo için yeterli.
Belediye memuru sadece ekim dikim için kullanabilirsiniz ve üzerine yapacağınız konut yada depo yine bu iş üzerine olmalı diyor.Mesela sebze ve meyvaları depoya koyabilirsiniz diyor.
Sitelerde Arsanın %40 nı devlet alır gerisinide istediğin gibi kullanırsın gibisinde yazılar var.Doğru mu ?
Bilgili olan biri varsa yardım etsin.Müşteri kaçacak diye ödüm kopuyor
Cevap: Gebze 52 dÖnÜm tapulu tarlaya kapali depo yapmak İstİyoruz ama beledİye memuru yapamazsiniz dİyor . Ne yapmaliyiz ?
%25 imar varsa ancak o kadar alana yapı yapılabilir. Ancak kendinizi hukuken korumak için avukatınız ile bir sözleşme düzenleyip, bu arsa satış akdinden dolayı imar ve hukuki sorumluluğun alıcıya ait olduğuna dair imza alırsanız ileride olası hukuki sorunlardan kurtulmuş olursunuz.
Cevap: Gebze 52 dÖnÜm tapulu tarlaya kapali depo yapmak İstİyoruz ama beledİye memuru yapamazsiniz dİyor . Ne yapmaliyiz ?
İmar planları hazırlanırken tarımdan, ormandan vb. görüşler alınır ve bu görüşlere göre hazırlanır. Örneğin jeolojik olarak sakıncalı olan arazilere de imar verilmez. Görünen o ki arsanız tarım alanında kalmakta.
Sorularınıza gelirsek imar demek arsanıza kaç katlı ev, iş yeri yapabileceğinizi belirleyen nerelerin park nerelerin kamu teşekkülü olacağını gösteren kurallar bütünüdür. "Arsanın %40 nı devlet alır gerisinide istediğin gibi kullanırsın gibisinde yazılar var" demişsiniz. Öncelikle bahsettiğiniz imar kanunun 18. maddesidir ve arazi ve arsa düzenlemesini amaçlamaktadır. Herkesin arsasından %40 alınacak diye bir şey yok bu oran en fazla %40 dır. Daha az da olabilir. Oran (DOP ORANI) o bölgenin okul, karakol, yeşil alan, yol gibi ihtiyaçları doğrultusunda belirlenir. Ayrıca Belirlenen oran sizden alınsa bile geriye size ham imar parseli verilir. Bu metre kareniz düşmüş olsa da artık eskisinden daha değerli arsanız var demektir. Sizden alınan kısım bu değer artışı sebebiyle alınmaktadır. Aksi bir durum uygulamanın iptaline neden olacağı için kimse mağdur edilmemektedir. Ayrıca her yerde 18 uygulaması olacak diye bir şey yok eğer ilgili kurum 18. madde uygulaması yapmak isterse bunu arazi sahiplerine duyurmak zorundadır.
18 uygulaması çok detaylı ve kapsamlı bir iştir. Dolayısıyla bu durumu vatandaşa anlatmak çok zordur. Üstelik kurumlardaki çoğu yetkili kişiler bu uygulamanın detayları hakkında yeterli bilgiye sahip değiller. Bu yüzden 18. madde imar uygulaması hakkında çok spekülasyon yapılmakta ve sorular sorulup yazılar yazılmaktadır. Elbette usulune uygun olmayan uygulamalar yapılmıştır inkar edemeyiz ancak bunlar danıştayda iptal edilmiştir. Ben 18. madde ile ilgili yapılan itirazlara ve yazılan yazılara baktığımda çoğunda yanlış yorumlama ve yetkililerin yeterli bilgi vermediğini görüyorum. Sanırım 18. madde uygulamasının bu kadar çok gündeme getirilmesi de bu yüzden. Sorunuz nezdinde uzun zamandır yazmak istediklerimi de yazdım. Saygılarımla
Dedelerime ait 720 dönümlük arsa 2000 yılında mahkeme kararı ile tanımadığım üçüncü şahıslara verilmiş. Dedelerime ait olan arsa ile ilgili dava 1960...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku