Bu arsayı geri alabilir miyim? (ihtarname örneği?)
Merhaba.
2002 Subat ayında eşim üzerine bir arsa aldim ve üzerine 3 katlı ev yaptırdım. Bu arsayı aldıktan 2 ay sonra arsanın hemen yanındaki diger arsanın sahibide paraya sıkışmıştı ve bu arsayı da alıp 2 arsayı tek parsele dönüştürüp evi bahçeli yapmak istedik eşimel birlikte. Ancak ben işlerim nedeniye yoğun olduğumdan parayı banka ile kayınçoma havale ettim ve arsayı o aldı. Tapuda da üzerine kaydettirdi. Benim parayı ona gönderdiğim gün ile parayı çektiği gün aynı, Arsanın tapuda el değiştirdiği günde aynı gün.
Şimdi eşimle boşanma aşamasındayız ve kayınço arsayı doğal olarak vermek istemiyor. Bu arsayı nasıl geri alabiliirm.
Kayınço o tarihte liseyi yeni bitirmiş işsiz biriydi. Herhangibir yerden geliri vs yoktu.
Lütfen yardımcı olurmusunuz? Ne yapmam lazım. Önce ihtarmı çekmelyim. Ne tür bir dava açmalıyım.
Parayı kayınçonuzun hesabına yatırmış ve tapuyu da üzerine yapmasına ses çıkarmamışsınız. İş yoğunluğunuzdan dolayı böyle olduğunu söylüyorsunuz ancak tapu karşı tarafın üzerinde. Ben bu durumda, tapu konusunda birşey yapılamayacağı kanaatindeyim.. Ancak, hesaba para yatırdığınıza dair dekontlar elinizdeyse buna dayanarak sebepsiz zenginleşme davası açabilirsiniz. Bu durumda kayınçonuza borç vermişsiniz de ödememş gibi davranmalısınız. Karşı tarafa noterden bir ihtarname gönderin ve borcunu ödemesi için bir süre verin, şayet ödenmez ise karşı tarafı temerrüde düşürmüş olacaksınız. Bundan sonra sebepsiz zenginleşme davası açabilirsiniz. Ancak ben yine de iş bu aşamaya geldiğinde bir avukat arkadaşımızdan yardım almanızı öneririm. SAYGILARIMLA..
Aslı hanım teşekkür ederim yanıtınız için.
Ben Istanbuldayım,
Kayınço Adana'da.
Arsayı alırken iş yerinden izin alamadım ve Arsayı almaya Adanaya gidemedim.
Arsa bedeli parayı havale ile kayınçoma gönderdim. O zaman evliliğimiz sorunsuz devam ediyordu. Bu nedenle kayınçonun arsayı kendi üzerine yapmasında bir sakınca görmedim.
Ama şimdi eşimle boşanma aşamasındayız ve Arsayıda kayınço vermiyor doğal olarak.
Evin arsası ile kayınçonun arsası zaten yan yana bitişik arsalar. Ustelik 2 arsa da bahçe duvarı ile çevrili ve görünüm olarak tek arsa gibi görünüyor.
Dekontların hepsinin aslını bulmak, hatta karşı bankadan paranın kayınço tarafından çekildiğini ispatlamak kolay. Sebepsiz zenginleşme davası açtığımda 2002 yılında gönderdiğim bu paradan dolayı geri alma işlemi olursa faiziyle birlikte alabilirim değilmi?
Bu bilgiler ışığında tekrar değerlendirme yapabilirseniz seviniirm.
Siz hesaba para yatırırken rızanızla yatırdınız. Bundan dolayı da faizin hesaba yatırılma tarihinden itibaren işletilmeyeceğini, ödenmesi yönünde ihtar gönderdiğiniz tarih sonrasında borç yinede ödenmez ise o tarihten yani, karşı tarafı temerrüde düşürdüğünüz tarihten itibaren faiz işletileceğini düşünüyorum. SAYGILARIMLA..
Bu konuda, Kayınço'ya tapunun adıma tescil edilmesini sağlaması için noterden ihtarname çekmeye karar verdim. Buna gereken cevabi vermez ise dava açacağım. Bu davada olumlu sonuç çıkmaz ise de sebepsiz zenginleşme davası açacağım, ancak şu an maddi olarak (devam eden boşanma davasından dolayı) çok zor durumdayım. Avukat ile görüştüm ancak bir ihtarname için istenidlen ücreti bile şu an için ödeyecek durumda değilim.
Buradan bana yardımcı olacağınızı düşünüyorum. Kayınço ihtarnameyi görünce işin ciddiyetini anlayacak belki davaya gerek kalmadan anlaşma yoluna gidecektir.
Bütün parasını benim ödediğim (bankadan eski tarihli orijinal dekontları da aldım) arsanın adıma tescil edilmesini sağlamak için, öncelikle çekeceğim ihtarname konusunda yardımcı olacaklara minnettart kalırım.
genel şekil şartlarını da bildirseniz yeterli olur, geri kalanını ben düzenlerim. Dava esnasında yanlış bir şey olmasın..
..... tarihinde parası tarafımca ödenerek alınan arsanın, tapuda da kendi adıma tescılı için tarafınızdan bu işlemi gerçekleştirmenizi, aksi takdirde yarıgı yoluna başvuracagımı.................ihtar ederim şeklinde bir ihtarnameyi kendiniz de hazırlayabılırsınız. Bunuda noter kanalıyla gönderin. Dava aşamasında avukatla temsil için maddi gucunuz yeterlı olmazsa, adlı yardım kurumundan faydalanabılırsınız. SAYGILARIMLA..
Ancak, hesaba para yatırdığınıza dair dekontlar elinizdeyse buna dayanarak sebepsiz zenginleşme davası açabilirsiniz. Bu durumda kayınçonuza borç vermişsiniz de ödememş gibi davranmalısınız. Karşı tarafa noterden bir ihtarname gönderin ve borcunu ödemesi için bir süre verin, şayet ödenmez ise karşı tarafı temerrüde düşürmüş olacaksınız. Bundan sonra sebepsiz zenginleşme davası açabilirsiniz. Ekleyen: Aslı Yurtlu*-*12/03/2006*:* 13:33:13
Sayın Aslı Yurtlu,
Karşı tarafa borç verilmiş gibi davranıldığında ve bu sebeple de noterden borcunu ödemesi için ihtarname gönderilmesi ve sebepsiz zenginleşme davası açılması bence biraz çelişiyor gibi. Sebepsiz zenginleşme davasının açılabilmesi için gerekli şartların var olup olmadığının incelenmesi gerekir kanısındayım. Borç verilmiş gibi davranıldığında ve borcun ödenmesi için ihtarname gönderildiğinde sebepsiz zenginleşme davası nasıl açılabilir anlayamadım.
Kaan Bey,
Sorunuza soruyla cevap vermek durumundayım. Borç verilip de geri alınamadığı durumlarda (ki buradaki borç karşılığı bir gayrimenkul alınmış), para geri alınamıyorsa nasıl bir dava açılabilir? Karşı taraf sebepsiz yere zenginleşmiyormu sizce? Ki ben alıntı yapmış olduğunuz bölümdeki, "borç vermişsiniz gibi" deyimini konuyu daha rahat anlatabilmek adına(belki yanlış kelimelerle) kullandım. Kanaatimce bu olay tam bir sebepsiz zenginleşmedir. Zira olayda kendi adına mal almak isteyen birisinin, içinde bulunduğu güçlükten (arsayı işi dolayısıyla kendisi almaya gelememiş) faydalanılmakta ve haksız bir kazanç elde edilmektedir.
Bu soruyu cevaplarken bende yeri geldiğinde kendimle çeliştim, ancak kanaatimce en doğru yolun bu olduğu sonucuna vardım. Farklı bir hukuki yola başvurulabildiğini düşünüyorsanız bunu bizimle paylaşırsanız çok memnun olurum. SAYGILARIMLA..
Ceza hukukuyla mı ilgili onu da bilmiyorum kusura bakmayın ama bundan 2 3 ay önce abim için sabah çok erken saatlerde polis geldi aldılar bir kaç gün...
Ankara da Konut kredisini yeniden yapılandıran bir vatandaş, tüketici mahkemesinde, bankanın ödeme planı değişiklik ücreti ve erken ödeme ücreti adı...
Yazan: katalzor Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
Yapabilecegin tek mantikli sey baska bir ulkenin vatandasligina gecmek, or: amerika da vatandas olurken isim degistirebiliyorsun. Bu durumda bulunman...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
tck226 şüphesi
14-06-2024, 02:39:38 in Bilişim Hukuku