22 Ekim 2012 tarihinde babam yeni bir ev satın aldı.Satın almadan evin yöneticisiyle görüşüldü ve yönetici her hangi bir borcun olmadığını söyledi. 01.11.2012 Tarihinde yönetici Temmuz 2012 tarihinde yapılan yönetim kurulu toplantısında 750TL demirbaş parası toplanacağını, 125TL taksitle 6 ay süreyle toplanmasına karar verildiğini söyledi ve babamdan Ekim ayına ait olan 125TL para istedi. Bizde borcun temmuz ayına ait olduğunu paranın taksitli alınmasının bir önemi olmadığını o tarihdeki kat mülkiyet sahibi olan eski ev sahibine ait olduğunu söyledik ve ödeme yapmadık. Şu anki duruma göre 375TL lik 3 taksitli demirbaş borcu kime aittir? Babamın üzerinde herhangi bir işlem yapılabilir mi? Saygılarımla cevap bekliyorum. Teşekkürler.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
jumangi rumuzlu üyeden alıntı
Şu anki duruma göre 375TL lik 3 taksitli demirbaş borcu kime aittir? Babamın üzerinde herhangi bir işlem yapılabilir mi? .
Daireyi satın aldığınız tarihten önceki dönemlere ait ödenmemiş taksit borcu olsa, haklısınız, o ödenmemiş taksit borçlarından eski evsahibinin sorumlu tutulması ve onun ödenmesi beklenirdi. Ama taksitle ödeme yapılacağı kararı alınmış, taksit te isme değil, daire adına oluşturulmuş bir taksit, dolayısıyla satın aldığınız tarihten itibaren borç sizin borcunuzdur diye düşünüyorum.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
Taksitlenle alınmış bir malın satılmasıyla taksitler yeni sahibine geçer mi?
Yönetici öncelikle eski sahibini aramış ondan istemiş o vermeyince benden tahsil etmek istiyor. Sanki ben haklıyım gibi geliyor. Tabii bununla ilgili mahkeme kararı varsa onlara bakmak gerekir.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
jumangi rumuzlu üyeden alıntı
Taksitlenle alınmış bir malın satılmasıyla taksitler yeni sahibine geçer mi?
Yönetici öncelikle eski sahibini aramış ondan istemiş o vermeyince benden tahsil etmek istiyor. Sanki ben haklıyım gibi geliyor. Tabii bununla ilgili mahkeme kararı varsa onlara bakmak gerekir.
Yapılan demirbaş yatırımı iyileştirme çalışması olduğundan, o iyileştirmeden faydalanan ın ödemesi gerekitiğini düşünüyorum bense.
Geçmiş 3 aya ait ödeme yapılmamış olsa ve tamamı sizden talp ediliyor olsa bile, eski evsahibinin sorumluluğunun evi size davretmeden önceki süre için olabileceği yönünde kararlar var. Yani eski 3 ayı eski mal sahibi, yeni 3 ayı yeni mal sahibi ödemesi gerekir bence.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
Dairenizin tapuya sizin isminize tescil tarihinden önce temerrüde düsen taksitleri eski sahip öder.
Sonrakileri siz ödersiniz.
Belirleyici kriter tapuya tescil ve aidat taksit temerrüt (son ödeme günü) tarihleridir.
Konu Hakkaniyetli tarafından (09-11-2012 Saat 15:14:04 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Dairenizin tapuya sizin isminize tescil tarihinden önce temerrüde düsen taksitleri eski sahip öder.
Sonrakileri siz ödersiniz.
Belirleyici kriter tapuya tescil ve aidat taksit temerrüt (son ödeme günü) tarihleridir.
buna benzer bir problem ile karşı karşıyayım. yönetim olarak kış aylarında yuksek dogalgaz faturası ödememek için geçen sene igdaş ile anlaşma yaparak yıllık dogalgaz faturalarımızı 12 takside bolduk. taksitleri oderken kış sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak taşındı. yeni gelen ev sahibi aidatlara yansıttıgımız doğalgaz bedelini eski daire sahibinin kullandıgı gaz oldugu için ödemiyor. yönetim olarak iki arada bir derede kaldım. eski daire sahibi ben evimi sattım artık karışmam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye odıyeyım dıyor. bu konuda yardım edebılecek olan varmı? kalan taksitleri kimin ödemesi gerekiyor??
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
burakyur rumuzlu üyeden alıntı
buna benzer bir problem ile karşı karşıyayım. yönetim olarak kış aylarında yuksek dogalgaz faturası ödememek için geçen sene igdaş ile anlaşma yaparak yıllık dogalgaz faturalarımızı 12 takside bolduk. taksitleri oderken kış sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak taşındı. yeni gelen ev sahibi aidatlara yansıttıgımız doğalgaz bedelini eski daire sahibinin kullandıgı gaz oldugu için ödemiyor. yönetim olarak iki arada bir derede kaldım. eski daire sahibi ben evimi sattım artık karışmam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye odıyeyım dıyor. bu konuda yardım edebılecek olan varmı? kalan taksitleri kimin ödemesi gerekiyor??
Gidere kim sebep olduysa o öder.
Kullanılan gazi kim kullandıysa o öder.
Eski daire sahibinin kullandığı gaz parasını yeni malik neden ödesinki?
Yeni malik Satın aldığı tapuya tescil tarihinden itibaren oluşan giderleri öder.
Yargıtay içtihatları böyle.
Eski malik e söyleyin.
Doğalgazı harcamis mi? evet harcamis.
Harcadığı yaktığı doğalgazı niye başkası ödesin?
Konu mahkemeye intikal ederse eski malik Avukat giderleri ve mahkeme masraflarını ödemeye mecbur kalır ödeyeceği miktar çok çok yükselir.
KMK 20 ye göre Aidat tahsil, borçluyu ikaz ettikten sonra sadece aidat konusunda avukat tutma ve ilamsız icraya verme yetkiniz var.
Bu yetkinizi kullanın.
Konu Hakkaniyetli tarafından (08-02-2013 Saat 16:55:09 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Gidere kim sebep olduysa o öder.
Kullanılan gazi kim kullandıysa o öder.
Eski daire sahibinin kullandığı gaz parasını yeni malik neden ödesinki?
Yeni malik Satın aldığı tapuya tescil tarihinden itibaren oluşan giderleri öder.
Yargıtay içtihatları böyle.
Eski malik e söyleyin.
Doğalgazı harcamis mi? evet harcamis.
Harcadığı yaktığı doğalgazı niye başkası ödesin?
Konu mahkemeye intikal ederse eski malik Avukat giderleri ve mahkeme masraflarını ödemeye mecbur kalır ödeyeceği miktar çok çok yükselir.
KMK 20 ye göre Aidat tahsil, borçluyu ikaz ettikten sonra sadece aidat konusunda avukat tutma ve ilamsız icraya verme yetkiniz var.
Bu yetkinizi kullanın.
yeni bir daire aldım dairenin eski sahibinden kalma demirbaş borcu var yönetici demirbaş borcunun nisan 2016 ile nisan 2017 arası olduğunu bu yüzden...
Adıma açılmış işyerinin kapanışını 97 senesi Kasım ayında vermiştim. Ancak son dönemde muhasebecimle aram iyi olmadığından bazı ödemeler yapılmamış....
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, toplu yapılar kapsamında bulunan blok yapılar, blok niteliğinde olmayan yapılar ve adalar için ayrı...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
tck226 şüphesi
14-06-2024, 02:39:38 in Bilişim Hukuku