Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

09-11-2012 10:54:55 jumangi #

Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

22 Ekim 2012 tarihinde babam yeni bir ev sat�n ald�.Sat�n almadan evin y�neticisiyle g�r��ld� ve y�netici her hangi bir borcun olmad��n� s�yledi. 01.11.2012 Tarihinde y�netici Temmuz 2012 tarihinde yap�lan y�netim kurulu toplant�s�nda 750TL demirba� paras� toplanaca��n�, 125TL taksitle 6 ay s�reyle toplanmas�na karar verildi�ini s�yledi ve babamdan Ekim ay�na ait olan 125TL para istedi. Bizde borcun temmuz ay�na ait oldu�unu paran�n taksitli al�nmas�n�n bir �nemi olmad��n� o tarihdeki kat m�lkiyet sahibi olan eski ev sahibine ait oldu�unu s�yledik ve �deme yapmad�k. �u anki duruma g�re 375TL lik 3 taksitli demirba� borcu kime aittir? Babam�n �zerinde herhangi bir i�lem yap�labilir mi? Sayg�lar�mla cevap bekliyorum. Te�ekk�rler.

09-11-2012 11:42:10 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Alıntı:

jumangi rumuzlu �yeden al�nt�

�u anki duruma g�re 375TL lik 3 taksitli demirba� borcu kime aittir? Babam�n �zerinde herhangi bir i�lem yap�labilir mi? .

Daireyi sat�n ald��n�z tarihten �nceki d�nemlere ait �denmemi� taksit borcu olsa, hakl�s�n�z, o �denmemi� taksit bor�lar�ndan eski evsahibinin sorumlu tutulmas� ve onun �denmesi beklenirdi. Ama taksitle �deme yap�laca�� karar� al�nm��, taksit te isme de�il, daire ad�na olu�turulmu� bir taksit, dolay�s�yla sat�n ald��n�z tarihten itibaren bor� sizin borcunuzdur diye d��n�yorum.

09-11-2012 12:54:08 jumangi #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Taksitlenle al�nm�� bir mal�n sat�lmas�yla taksitler yeni sahibine ge�er mi?
Y�netici �ncelikle eski sahibini aram�� ondan istemi� o vermeyince benden tahsil etmek istiyor. Sanki ben hakl�y�m gibi geliyor. Tabii bununla ilgili mahkeme karar� varsa onlara bakmak gerekir.

09-11-2012 13:32:38 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Alıntı:

jumangi rumuzlu �yeden al�nt�

Yap�lan demirba� yat�r�m� iyile�tirme �al��mas� oldu�undan, o iyile�tirmeden faydalanan �n �demesi gerekiti�ini d��n�yorum bense.
Ge�mi� 3 aya ait �deme yap�lmam�� olsa ve tamam� sizden talp ediliyor olsa bile, eski evsahibinin sorumlulu�unun evi size davretmeden �nceki s�re i�in olabilece�i y�n�nde kararlar var. Yani eski 3 ay� eski mal sahibi, yeni 3 ay� yeni mal sahibi �demesi gerekir bence.

09-11-2012 15:10:41 Hakkaniyetli #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Dairenizin tapuya sizin isminize tescil tarihinden �nce temerr�de d�sen taksitleri eski sahip �der.
Sonrakileri siz �dersiniz.
Belirleyici kriter tapuya tescil ve aidat taksit temerr�t (son �deme g�n�) tarihleridir.

08-02-2013 15:31:49 burakyur #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

buna benzer bir problem ile kar�� kar��yay�m. y�netim olarak k�� aylar�nda yuksek dogalgaz faturas� �dememek i�in ge�en sene igda� ile anla�ma yaparak y�ll�k dogalgaz faturalar�m�z� 12 takside bolduk. taksitleri oderken k�� sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak ta��nd�. yeni gelen ev sahibi aidatlara yans�tt�g�m�z do�algaz bedelini eski daire sahibinin kulland�g� gaz oldugu i�in �demiyor. y�netim olarak iki arada bir derede kald�m. eski daire sahibi ben evimi satt�m art�k kar��mam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye od�yey�m d�yor. bu konuda yard�m edeb�lecek olan varm�? kalan taksitleri kimin �demesi gerekiyor??

08-02-2013 16:47:56 Hakkaniyetli #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Alıntı:

burakyur rumuzlu �yeden al�nt�

buna benzer bir problem ile kar�� kar��yay�m. y�netim olarak k�� aylar�nda yuksek dogalgaz faturas� �dememek i�in ge�en sene igda� ile anla�ma yaparak y�ll�k dogalgaz faturalar�m�z� 12 takside bolduk. taksitleri oderken k�� sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak ta��nd�. yeni gelen ev sahibi aidatlara yans�tt�g�m�z do�algaz bedelini eski daire sahibinin kulland�g� gaz oldugu i�in �demiyor. y�netim olarak iki arada bir derede kald�m. eski daire sahibi ben evimi satt�m art�k kar��mam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye od�yey�m d�yor. bu konuda yard�m edeb�lecek olan varm�? kalan taksitleri kimin �demesi gerekiyor??

Gidere kim sebep olduysa o �der.
Kullan�lan gazi kim kulland�ysa o �der.
Eski daire sahibinin kulland�� gaz paras�n� yeni malik neden �desinki?
Yeni malik Sat�n ald�� tapuya tescil tarihinden itibaren olu�an giderleri �der.

Yarg�tay i�tihatlar� b�yle.
Eski malik e s�yleyin.
Do�algaz� harcamis mi? evet harcamis.
Harcad�� yakt�� do�algaz� niye ba�kas� �desin?

Konu mahkemeye intikal ederse eski malik Avukat giderleri ve mahkeme masraflar�n� �demeye mecbur kal�r �deyece�i miktar �ok �ok y�kselir.

KMK 20 ye g�re Aidat tahsil, bor�luyu ikaz ettikten sonra sadece aidat konusunda avukat tutma ve ilams�z icraya verme yetkiniz var.
Bu yetkinizi kullan�n.

08-02-2013 17:59:41 burakyur #

Cevap: Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

cevab�n�z i�in tesekkurler.

Yeni ev sahibinin eski demirba� bor� durumu