İlk toplantıda yeter çoğunluk sağlanamadığı için ikinci toplantıda çoğunluk aranmaksızın, azınlık kararı ile çatı kararı alınıp, mimari projede gaz betonlu izolasyonlu çatımız mevcut ilen azınlık kararı ile çatı projesi çizdirip, belediyeden onaylatıp, uygulamaya çalışıyorlar. Mimari projeyi oy birliği olmadan değiştire bilirler mi? Azınlık kararı ile çatı projesi çiz dire bilirler mi? ( Belediyede çatı projesi görünmüyor). Bilir kişi çağırtıp gaz betonlu izolasyonlu çatımızın bakım onarıma gitmesi talebinde buluna bilir miyiz. Üst katların tavanlarında sıvaların dökülmesi, asır demirlerinin görünmesi, bunların hiç yok. Yalnız en üst şap özelliğini yitirmiştir.
( II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.)
Nasıl bir yol izlemem gerekir Teşekkürler.........
Proje degişikliği yada yeni mimari proje icin Tüm maliklerin asaleten oybirliği gerekir.
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
Konu Hakkaniyetli tarafından (02-09-2012 Saat 22:26:48 ) de değiştirilmiştir.
Değerli hakkaniyetli kardeşim cevabınız için teşekkür ederim. Bizim yönetici önce izolasyonlu, gaz betonlu çatıyı kaldıracak, ardından kiremit çatı yapacak. Bu işleme başladığında bunları durdurmak için nereyi aramalıyım. Örneğin zabıta çağırayım mı, ardından bilirkişi talebinde bulunup, bakım onarıma gitmesini istesem olur mu? Son çare dava açıp gereğini yapayım mı.....
Değerli yorumlarınızı bekliyorum...
Kiracılar sadece normal isletme giderleri konusunda dava edebilirler.
Demirbaş giderleri konusunda sadece Kat maliki iseniz dava açabilirsiniz.
Cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunmanız gerekir.
Konuyu anlatan bir dilekçe ile Cumhuriyet savcılığına müracaat ederseniz savcılık kanunsuzluklar için gerekli müdahaleleri yapar.
Şikayet dilekçesi ikamet ettiğiniz İl adliyesinde bulunan MÜRACAAT SAVCILIĞINA verilir.
Dilekçeniz savcılık kalemince kayıt edilir ve dilekçeye hazırlık numarası yazılır.
HAZIRLIK NUMARASI dilekçenizi takip edebilmek, (kayıt yaptırdığınız yere gelip sorduğunuzda dilekçenizin hangi savcıda olduğunu veya dilekçenizin hangi mahkemeye gönderildiğini) öğrenmek açısından önemlidir.
………………………..... CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA
YAKINAN : Ad soyadı ve adresiniz
ŞÜPHELİ : Yönetici Ad soyadı ve Adresi
SUÇ : Mala Zarar Verme.
SUÇ TARİHİ : ………/….…/……..
AÇIKLAMALAR :
1-) Şüpheli Paydaşı olduğum ortak alana Karar yeter sayısı olmadan kanunsuzca giderlere sebep olmaktadır.
2-) Malıma verilen zarar nedeniyle şüphelinin cezalandırılmasını sağlamak amacıyla makamınıza başvurma zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : KMK 19 ve ilgili mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Tanıklar ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle şüphelinin mala zarar verme suçundan cezalandırılması için gerekli soruşturmanın yapılarak hakkında kamu davası açılmasını, saygıyla talep ederim. …/ …/
Konu Hakkaniyetli tarafından (02-09-2012 Saat 22:41:36 ) de değiştirilmiştir.
Mağdurun, somut olarak ne yapması gerektiğini söyle, Soruya cevap ver o zaman.
Eleştirmek kolay, kolay olanı seçmişsin.
Çözüm üretmek zor.
Zor olanı seç ve çözüm üret.
Konu Hakkaniyetli tarafından (04-09-2012 Saat 00:16:52 ) de değiştirilmiştir.
Proje degişikliği yada yeni mimari proje icin Tüm maliklerin asaleten oybirliği gerekir.
Değerli arkadaşlar, Belediyeye gittim. Mimar arkadaş 4/5 oy çokluğu ile proje çiz dire bilir, biz bakım onarım için izin veririz diyor.. İş yargıya yansımadan bir kez daha değerli yorumlarınızı, varsa sonuçlanmış yargı kararlarını bekliyorum...Şu an ikili bir durum olduğu için yazmış bulunmaktayım.....
Değerli arkadaşlar, genel kurul toplantıya VEKALETEN katılan arkadaşları da 4/5 oy çokluğu çatı projesine evet kabul ediyorum diye bilir mi?
Vekil olarak katılan bildiğim kadarıyla önemli kararlarda oy kullanamaz. Bizim yönetim toplantıya katılan kat maliklerin girişte imzalamış olduğu imza listesini kabul ediyormuş gibi 4/5 oy çokluğu sağladık diyerek belediyeden izin almışlar. Genel kurul toplantıya bende katılmama rağmen karşı çıktığımı bildikleri halde ne yazık ki 4/5 oy çokluğu listesinde benimde adım geçiyor. Bu usulsüzlüğü cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunsam sonuç alabilir-miyim.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku