Öncelikle hepinize selamlar sunuyor mubarek Ramazanı şeirifinizi kutluyorum benim sorunum ev sahibim ile yaklaşık olarak 5 yılı aşkındır kiracısı olduğum evsahibim 30.04.2012 tarihinde 20.02.2012 ve 20.03.2012 tarihlerine ait kira borcumu banka hesabına ödemediğimi iddaa ederek bana örnek:13 ödeme emri gönderdi bende kira sözleşmesinde eşiminde imzası oldugu için eşimle birlikte icra dairesine giderek huzurda imzalayarak bir dilekçe ile borcu kabul etmediğimizi dair bir itiraz dilekçesi sunduk buda yetmezmiş gibi evsahibimiz boş Tahliye taahhütnamesi'ne imza atmış olduğum TAHLİYE TAAHHÜTNAME'sinide Tahliye tarihini kendisi 20.04.2012 yazarak icra yolu ile işleme koyup Örnek:14 Tahliye emri gönderdi sanırım bu tebligat sonrası yapmam gerekeni yapmamam çok büyük hatam oldu! 7 günlük itiraz süresi içerisinde itirazda bulunmadım. aradan yaklaşık olarak 1.5 - 2 ay geçti kapıma bir not bırakmış evi 5-6 gün içinde boşaltmazsak icra zoru ile boşaltacağini ve tüm masraflarını benim ödeyeceğimi belirten bir not bırakmış ve bende daha fazla tatsızlık çıkmaması adına evi 02.08.2012 tarihinde kendim boşalttım kira kontratında yazılı olan şartlar gereği evi boyalı badanalı olarak teslim aldıgımdan dolayı bende evi boya badana ve eksiklerini giderdikden sonra teslim edeyim istedim ve tüm eksiklerini tamamladım 08.08.2012 günü ev sahibini aradım kendi düzenlediğim 1-Evin boyalı badanalı ve tüm eksikleri giderilmiş oldugu 2- Ev sahibi adına olan su aboneliği faturalarını ödediğimi borcum olmadiğini 3- apartman aidatlarını tamamen ödediğimi borcum olmadiğini belirten TUTANAK ile evi ve anahtarını teslim etmek istedim ancak evsahibi bu tatanaga imza atmayacağını söyledi ve anahtarı vermemi istedi bende vermedim evini kiraya vereceğini Avukatı ile gelerek evin kilidini değiştireceğini söyleyerek çıktı gitti bu arada en son aramızda yapmiş oldugumuz kira sözlememizin tarihi ise kira başlangıcı: 20.04.2010 bitiş tarihi: 20.04.2011 sonrası için herhangi bir kira sözleşmemiz yoktur. 325 TL olan kirayı kendi isteği dogrultusunda 350 TL yapmıştık ve ben tahliye tarihi olan 20.04.2012 tarihide dahil olmak üzere mayıs haziran temmuz aylarının kiralarınıda yine 350 TL olarak ev sahibinin hesabını yatırmaya devam ettim aramızda yapmış oldugumuz ilk sözleşme tarihi olan 20.04.2007 tarihinde ilk kirayı peşin olarak vermiştim buda kira kontratında yazılı ayrıcada almış oldugu depozitomu vermeyeceğini icra masrafı avukatlık ücreti ve 2 aylık kira borcum oldugunu belirterek iade etmeyeceğini söylüyor ALLAH rızası için bana bir yol gösterin ben bu durumda ne yapabilirim oysa ben evini tertemiz yaptım ve bir an önce anahtarınıda teslim etmek istiyorum Meslek hayatınızda başarılar diliyor saygılarımı sunuyorum...
Yazdığınız sorun o kadar karmaşıkki elinizdeki ödeme belgeleri aşamalar icra aşaması bunlara buralardan net cevap vermek yanlış ve eksik olabilir. cevap versekte bunları alabilmek için dava açmanız lazım. bunlar için Siz bir avukata gidip danışın sizin için uygun olan bu, yada baroya gidin bir avukat vardır mutlaka orada Denizli de baro çınarda ibrahim neriman kuru temizlemenin yan tarafındaki sağdaki binanın 5-6 katında
Arkadaşlar öncelikle gösterdiğiniz ilgi ve cevaplarınız için tşkkr ediyorum,
1-su abonesi evsahibinide aitti tüm ödeme makbuzları elimde,
2-Elektrik abonesi kendime aitti onun makbuzlarıda elimde ve hatta abonelik iptalini gerçekleştirerek elektiği kapattırdım.
3- Apt aidatlarının tüm ödeme makbuzlarıda elimde Kira ödemelerininde banka dekontları yine elimde mevcut benim merak ettiğim konu;
4- Evsahibi kira kontratı sözleşmesinde belirtilen boya badana ve tüm eksikleri tamamlanmıştır diye hazırlamış oldugum Tutana'ği imzalayıp benden anahtarı almadığı halde cilingir muhalefeti ile kilidi değiştirip eve girebilirmi ?
5- Tahliye taahhüdün' de yazdığı tarih 20/04/2012 ve ben evi 31/07/2012 tarihinde boşalttım. 20/07/2012 tarihide dahil olmak üzere kira paralarını bu arada 3 aylık süreçte yine banka hesabına yatırmış bulunmaktayım. anahtarı teslim almadiği sürece ben yine her Ayın 20 sinde Ev sahibinin banka hesabına para yatırmalımıyım ?
6- Ben kirasını banka hesabına yatırdıgım halde benden ne gibi zarar ziyan talebinde bulunabilir... ?
7- Malumunuz adli tatil oldugu için elim kolum bağlı bir durumdayım.
8- En son aklıma gelen şu oldu Noterden evsahibine Tüm eksiklerini gidermiş oldugum dairesini tebliğinden itibaren 3 gün içerisinde depozitomu iade etmek şartı ile Anahtarını teslim almasını, Almadiği taktirde yasal haklarımı kullanacağimi belirten bir İHTARNAME çektim bunun ne gibi bir faydası olur... ?
ihtarnameyi çekmekte iyi yaptınız anahtar teslimini depoziteye bağlıyamazsınız anahtarı teslim etmediginiz süre tahliye etmiş sayılmazsınız ve kirayı ödemek zorundasınız sözü edilen icra dairesine anahtarı teslim edeceginiz gibi noterede teslim edebilirsiniz ve kusursuz teslim ettiginize dair yönetici ile birlikte tutanak tutabilirsiniz gerekirse anahtarı alırsa teslim edebililirsiniz ve Maliye Bakanlığı hesapa yatırılan paralardan söz konusu kişilern GMSİ geliri olup olmadıgını tesbit etmekte ancak bu konuda gerekirse vergi dairesine ihbarda bulunabilirsiniz bu ihbar telefonlada olmakta depozit içinde dava açmanız gerekir
Bugün aldığım bir tebliğnameye göre bize tahliye için dava açılmış olduğunu öğrendim. Kiracı değiliz, davayı açan ise karşı komşumuz. Tahliye sebebi...
Ben 02.09.2005 itibarıyle ev sahibinden tapuyu üzerime geçirdim.Şu an oturmakta olduğum evide bu tarihten 2 hafta önce satmıştım.Evimi satın alanlar...
26/04 akşamı ev sahibine 250 ytl kapora verdim. 27/04 sabah ev sahibini arayarak evi alamayacağımız bildirdik. Kaporayı geri istedik. Fakat ev sahibi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Evimi sattıktan sonra tahakkuk...
10-06-2024, 14:18:02 in Gayrimenkul Hukuku