Ev sahibine verilen tahliye taahhüdnamesi

Öncelikle hepinize selamlar sunuyor mubarek Ramazaný þeirifinizi kutluyorum benim sorunum ev sahibim ile yaklaþýk olarak 5 yýlý aþkýndýr kiracýsý olduðum evsahibim 30.04.2012 tarihinde 20.02.2012 ve 20.03.2012 tarihlerine ait kira borcumu banka hesabýna ödemediðimi iddaa ederek bana örnek:13 ödeme emri gönderdi bende kira sözleþmesinde eþiminde imzasý oldugu için eþimle birlikte icra dairesine giderek huzurda imzalayarak bir dilekçe ile borcu kabul etmediðimizi dair bir itiraz dilekçesi sunduk buda yetmezmiþ gibi evsahibimiz boþ Tahliye taahhütnamesi'ne imza atmýþ olduðum TAHLÝYE TAAHHÜTNAME'sinide Tahliye tarihini kendisi 20.04.2012 yazarak icra yolu ile iþleme koyup Örnek:14 Tahliye emri gönderdi sanýrým bu tebligat sonrasý yapmam gerekeni yapmamam çok büyük hatam oldu! 7 günlük itiraz süresi içerisinde itirazda bulunmadým. aradan yaklaþýk olarak 1.5 - 2 ay geçti kapýma bir not býrakmýþ evi 5-6 gün içinde boþaltmazsak icra zoru ile boþaltacaðini ve tüm masraflarýný benim ödeyeceðimi belirten bir not býrakmýþ ve bende daha fazla tatsýzlýk çýkmamasý adýna evi 02.08.2012 tarihinde kendim boþalttým kira kontratýnda yazýlý olan þartlar gereði evi boyalý badanalý olarak teslim aldýgýmdan dolayý bende evi boya badana ve eksiklerini giderdikden sonra teslim edeyim istedim ve tüm eksiklerini tamamladým 08.08.2012 günü ev sahibini aradým kendi düzenlediðim 1-Evin boyalý badanalý ve tüm eksikleri giderilmiþ oldugu 2- Ev sahibi adýna olan su aboneliði faturalarýný ödediðimi borcum olmadiðini 3- apartman aidatlarýný tamamen ödediðimi borcum olmadiðini belirten TUTANAK ile evi ve anahtarýný teslim etmek istedim ancak evsahibi bu tatanaga imza atmayacaðýný söyledi ve anahtarý vermemi istedi bende vermedim evini kiraya vereceðini Avukatý ile gelerek evin kilidini deðiþtireceðini söyleyerek çýktý gitti bu arada en son aramýzda yapmiþ oldugumuz kira sözlememizin tarihi ise kira baþlangýcý: 20.04.2010 bitiþ tarihi: 20.04.2011 sonrasý için herhangi bir kira sözleþmemiz yoktur. 325 TL olan kirayý kendi isteði dogrultusunda 350 TL yapmýþtýk ve ben tahliye tarihi olan 20.04.2012 tarihide dahil olmak üzere mayýs haziran temmuz aylarýnýn kiralarýnýda yine 350 TL olarak ev sahibinin hesabýný yatýrmaya devam ettim aramýzda yapmýþ oldugumuz ilk sözleþme tarihi olan 20.04.2007 tarihinde ilk kirayý peþin olarak vermiþtim buda kira kontratýnda yazýlý ayrýcada almýþ oldugu depozitomu vermeyeceðini icra masrafý avukatlýk ücreti ve 2 aylýk kira borcum oldugunu belirterek iade etmeyeceðini söylüyor ALLAH rýzasý için bana bir yol gösterin ben bu durumda ne yapabilirim oysa ben evini tertemiz yaptým ve bir an önce anahtarýnýda teslim etmek istiyorum Meslek hayatýnýzda baþarýlar diliyor saygýlarýmý sunuyorum...

Hemen bir avukata gidin:)

Karþýlýklý anlaþma olmadýktan sonra depozit alacaklara mahsup edilemez.

Saygýdeger Avukat arkadaþlar bahsettigim konu cokk acil Lütfen ivedilikle cevabýnýzý bekliyor saygýlar sunuyorum....

Yazdýðýnýz sorun o kadar karmaþýkki elinizdeki ödeme belgeleri aþamalar icra aþamasý bunlara buralardan net cevap vermek yanlýþ ve eksik olabilir. cevap versekte bunlarý alabilmek için dava açmanýz lazým. bunlar için Siz bir avukata gidip danýþýn sizin için uygun olan bu, yada baroya gidin bir avukat vardýr mutlaka orada Denizli de baro çýnarda ibrahim neriman kuru temizlemenin yan tarafýndaki saðdaki binanýn 5-6 katýnda:ok

Durumunuz biraz karýþýk.Depozito için noterden ihtar çekebilirsiniz.Depozitoyu bir þekilde muhakkak alýrsýnýz.

Ev sahibi size deðiþik masraflar çýktý demesin.Anahtarý iade etmiyorsunuz.Anahtarý iade etmedi kiraya veremedim deyip sizden zararý talep etmesin.

Siz evi þahit ile teslim edin.Hatta kameraya kayýt edin evin içini,belki ev sahibi zarar verir,olmaz ama kayýt edebilirsiniz.

Bütün kira bedellerini havale ile ödedi iseniz borcu yoktur diye imzaya gerek yok.Dava açarsa dekontlarý sunarsýnýz.

Arkadaþlar öncelikle gösterdiðiniz ilgi ve cevaplarýnýz için tþkkr ediyorum,

1-su abonesi evsahibinide aitti tüm ödeme makbuzlarý elimde,

2-Elektrik abonesi kendime aitti onun makbuzlarýda elimde ve hatta abonelik iptalini gerçekleþtirerek elektiði kapattýrdým.

3- Apt aidatlarýnýn tüm ödeme makbuzlarýda elimde Kira ödemelerininde banka dekontlarý yine elimde mevcut benim merak ettiðim konu;

4- Evsahibi kira kontratý sözleþmesinde belirtilen boya badana ve tüm eksikleri tamamlanmýþtýr diye hazýrlamýþ oldugum Tutana'ði imzalayýp benden anahtarý almadýðý halde cilingir muhalefeti ile kilidi deðiþtirip eve girebilirmi ?

5- Tahliye taahhüdün' de yazdýðý tarih 20/04/2012 ve ben evi 31/07/2012 tarihinde boþalttým. 20/07/2012 tarihide dahil olmak üzere kira paralarýný bu arada 3 aylýk süreçte yine banka hesabýna yatýrmýþ bulunmaktayým. anahtarý teslim almadiði sürece ben yine her Ayýn 20 sinde Ev sahibinin banka hesabýna para yatýrmalýmýyým ?

6- Ben kirasýný banka hesabýna yatýrdýgým halde benden ne gibi zarar ziyan talebinde bulunabilir... ?

7- Malumunuz adli tatil oldugu için elim kolum baðlý bir durumdayým.

8- En son aklýma gelen þu oldu Noterden evsahibine Tüm eksiklerini gidermiþ oldugum dairesini tebliðinden itibaren 3 gün içerisinde depozitomu iade etmek þartý ile Anahtarýný teslim almasýný, Almadiði taktirde yasal haklarýmý kullanacaðimi belirten bir ÝHTARNAME çektim bunun ne gibi bir faydasý olur... ?

Çaliþmalarýnýzda baþarýlar diliyor Saygýlar sunuyorum...

Arkadaþlar cevap verecek kimse yokmu... ?

Çok faydasý olur. Yapman gereken zaten bu idi.

ihtarnameyi çekmekte iyi yaptýnýz anahtar teslimini depoziteye baðlýyamazsýnýz anahtarý teslim etmediginiz süre tahliye etmiþ sayýlmazsýnýz ve kirayý ödemek zorundasýnýz sözü edilen icra dairesine anahtarý teslim edeceginiz gibi noterede teslim edebilirsiniz ve kusursuz teslim ettiginize dair yönetici ile birlikte tutanak tutabilirsiniz gerekirse anahtarý alýrsa teslim edebililirsiniz ve Maliye Bakanlýðý hesapa yatýrýlan paralardan söz konusu kiþilern GMSÝ geliri olup olmadýgýný tesbit etmekte ancak bu konuda gerekirse vergi dairesine ihbarda bulunabilirsiniz bu ihbar telefonlada olmakta depozit içinde dava açmanýz gerekir