Evin bahçesindeki havuz için belediyeden ruhsat gerekir mi?

[cagjackal]

Merhabalar, müstakil evimin bahçesine 1987 yılında şahsımıza ait 8x3 ölçülerinde ve 1.70 derinliğinde bir yüzme havuzu yaptırılmıştı. Yüzme havuzu bile denmez aslında süs havuzu kategorisine daha çok giriyor. 25 sene önce yapılan bu havuz için bir ihbar falan olur başmız ağrır diye belediyeden ruhsat almam gerekir mi? Gerekiyorsa izlenecek prosedür nedir? Teşekkürler.

[4/BHakkaniyetli]

Kamelya
Pergola
CARPORT (üstü örtülü araba gölgeliği)
Havuz
Vs
Ruhsat gerekmez
3 tarafı kapalı alanlar için ruhsat gerekmez.
4 tarafı kapalı sabit alanlar için ruhsat gerekir.

[cagjackal]

Sayın Hakkaniyetli, çok teşekkür ederim. Peki bu durumu yazan bir kanun ya da yönetmelik var mıdır? Herhangi bir soru ya da ihbar olması durumunda direk belirtmem için..

[cagjackal]

bu durumda benim havuzumun üstü açık yani kapalı havuz değil ama bildiğimiz fayans betonarme..bu durumda ruhsat gerekmiyor anladığım kadarıyla doğru muyum?

[cagjackal]

Sanırım aşağıdaki karara göre, havuz için ruhsat alınması gerekiyor, acaba yanlış mıyım?

İSTANBUL İMAR YÖNETMELİĞİNE GÖRE DERİNLİĞİ 1.00 M'Yİ GEÇMEYEN SÜS HAVUZLARI RUHSATA TABİ OLMADIĞI, YAPILARIN ARKA BAHCE MESAFESİNDE 1.80 METRE DERİNLİĞİNDE YAPILAN YÜZME HAVUZUNUN RUHSATA TABİ OLDUĞU VE İMAR PLANI KOŞULLARINA GÖRE İNŞAAT RUHSATI VERİLMESİNİN MÜMKÜN OLMADIĞI ANLAŞILDIĞINDAN, DAVA KONUSU YÜZME HAVUZUNUN YIKTIRILMASINDA MEVZUATA AYKIRILIK BULUNMADIĞI HK.<
Temyiz İsteminde Bulunan : 1- ...
Vekili : Av. ...
2- (Müdahil) ...
Vekili : Av. ...
Karşı Taraf : Bahçeşehir Belediye Başkanlığı - İSTANBUL
Vekili : Av. ...
İstemin Özeti : İstanbul 5.İdare Mahkemesinin 28.10.2003 günlü, E:2002/557, K:2003/1322 sayılı kararının usul ve yasaya aykırı olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir
Savunmanın Özeti : Temyiz edilen kararda bozma nedenlerinden hiçbiri bulunmadığından, usul ve kanuna uygun olan kararın onanması gerektiği savunulmaktadır.
Danıştay Tetkik Hakimi Selçuk Topal'ın Düşüncesi : Temyiz isteminin reddi ile mahkeme kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.
Danıştay Savcısı Mukaddes Aras'ın Düşüncesi : İdare ve vergi mahkemelerince verilen kararların temyizen incelenerek bozulabilmesi için, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49 uncu maddesinin birinci fıkrasında belirtilen nedenlerin bulunması gerekmektedir.
Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, söz konusu maddede yazılı nedenlerden hiçbirisine uymadığından, istemin reddi ile temyiz edilen Mahkeme kararının onanmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü:
Dava, İstanbul, Bahçeşehir, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak yapılan havuz inşaatının 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesi uyarınca yıktırılmasına ilişkin ... günlü, ... sayılı belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış; idare mahkemesince, yerinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporla dosyadaki bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden, 6.11.2001 günlü tutanakla ... Blokların arka bahçe kısmına 1,80 metre derinliğinde, (8x17) m2 boyutunda yüzme havuzu inşaatının tespit edilerek mühürlendiği, İstanbul İmar Yönetmeliğinin 14.01 maddesine göre derinliği 1,00 metreyi geçmeyen süs havuzlarının ruhsata tabi olmadığı, dava konusu yüzme havuzunun ise ruhsata tabi olduğu ve imar planı koşullarına göre ruhsat verilmesinin de mümkün olmadığı anlaşıldığından, dava konusu işlemde mevzuata aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davanın yukarıda özetlenen gerekçeyle reddi yolundaki temyize konu İstanbul 5.İdare Mahkemesinin 28.10.2003 günlü, E:2002/557, K:2003/1322 sayılı kararında, 2577 Sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49.maddesinin 1.fıkrasında sayılan bozma nedenlerinden hiçbirisi bulunmadığından, bozma istemi yerinde görülmeyerek anılan mahkeme kararının ONANMASINA, fazla yatırılan 15.300.000,- lira harcın temyiz isteminde bulunana iadesine, dosyanın adı geçen mahkemeye gönderilmesine 15.12.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.

[4/BHakkaniyetli]

Büyük şehirlere özgü bir uygulama istisnai bir durum
Çevresindeki toprak seviyesinden 1.00 metre derinlikte,
Toprak seviyesinden 0.70 metre yükseklik olunca bu gurupda değerlendirilmez.
Siz 1,70 derinlik dediniz bu derinliğin ne kadarı cevre toprak seviyesinden aşağıda ne kadarı yukarda.

[cagjackal]

Eğer evin tabanını dikkate alırsak 1,70 metre derinlikte aşağıda kalıyor, eğer evin depo olarak kullanılan bodrum katını baz alırsak havuz ve bodrum aynı seviyede kalıyor.

[4/BHakkaniyetli]

Eğer şikayet olursa
Bu durumda İstanbul için 2 seçenek var.
1- Havuzun dibini 70cm doldurup derinliği 1 metreye indirmek.
2- Havuzun kenarındaki toprak seviyesini dekorlu 70 cm kazıp Havuz toprak seviyesini 1 metreye indirmek.

Bu şekilde yönetmeliğe uydurabilirsiniz.

[ertanplencelik]

arkadaşın dediklerine katılıyorum. o şekilde sorun olmaz büyük ihtimal.