bizim sitemizde tek bir karar defteri ve tek bir yönetim var 2 yönetici ve 2 denetleyici var.giriş kapıları farklı A VE B bloktan(yapışık ve urtak kullanım alanı var )oluşuyor.b bloktan seçilen bir denetleyi(ben) ve bir yönetici istifa etti. yalnız bizde yönetime veya denetime girenin hangi blokta oturduğu önemli degil seçimle giriyor illa ki biri A bloktan diğeri B BLOK olacak diye bir şart aramıyorlar (kat malikleri kurulunda gelenek olmuş yasal bir dayanağı veya önce ki yıllarda alınan bir karar var mı bilmiyorum) degişen kanunu inceledim sanki blokların ayrı ayrı temsil edilmesi gerekiyor gibi geldi bana
acaba bu kanunla(değişen) kısmı ile ilgi bir yorum yapmama yardım edermisiniz?
eger gerekiyorsa temsil edilmiyen bloktaki kat maliki blok temsilcisi isteye bilir mi?
eger isteyebiliyorsa yasal hangi prosedürü izler?
Hukuki NET Güncel Haber
Konu barbaros tarafından (27-04-2008 Saat 02:45:37 ) de değiştirilmiştir.
bizim sitemizde tek bir karar defteri ve tek bir yönetim var 2 yönetici ve 2 denetleyici var.giriş kapıları farklı A VE B bloktan(yapışık ve urtak kullanım alanı var )oluşuyor.b bloktan seçilen bir denetleyi(ben) ve bir yönetici istifa etti. yalnız bizde yönetime veya denetime girenin hangi blokta oturduğu önemli degil seçimle giriyor illa ki biri A bloktan diğeri B BLOK olacak diye bir şart aramıyorlar (kat malikleri kurulunda gelenek olmuş yasal bir dayanağı veya önce ki yıllarda alınan bir karar var mı bilmiyorum) degişen kanunu inceledim sanki blokların ayrı ayrı temsil edilmesi gerekiyor gibi geldi bana
acaba bu kanunla(değişen) kısmı ile ilgi bir yorum yapmama yardım edermisiniz?
eger gerekiyorsa temsil edilmiyen bloktaki kat maliki blok temsilcisi isteye bilir mi?
eger isteyebiliyorsa yasal hangi prosedürü izler?
Arkadaşlar bu soruma cevap bekliyorum 5711 sayılı kanun baya karışık anlayamadım.geçici madde 6 ay içinde geçilmesi gerekir diye yazıyor.geçmezse ne yapılabilir?
her blok kendi töneticisini ve denetçisini seçer.28 nmayıs a kadar toplanıp yeni bir yönetim planı yapacaksınnız. vede bir üst yönetim yani blok temsilcilerinden oluşan bir yönetim kurulu oluşacak.
siz kendi bloğunuzdaki işlerden diğerleride kendi bloğundaki işlerden sorumlu olacak .ortak alanlarıda yönetim kurulu yönetecek.
yapmazsanız ne olur?sizin bloktaki masrafı diğer bloktaki ödemez beni ilgilendirmiyor diye .haklıda olur.olacak olan bu
eskiden ortak ödenen şey şimdi diğer bloğu ilgilendirmeyecek.yeni kanuna göre
ne yapabilirsiniz. ?işten anlıyorsanız yeni bir yönetim planı vede birde ortak yönetim planı yapıp tapuya tescil ettireceksiniz.
sizi aşarsa avukatlar a danışarak yapmakta fayda var .anladığım kadarıyla siteniz sorunları çok olan bir site istfa eden denetlemek isteyen denetlenemeyen ,daha önceki yazılarınızı gözönüne alarak yazıyorum .şablon oturursa bir daha sorun çıkmaz.idye düşünür yazarım
Arkadaşlar bu soruma cevap bekliyorum 5711 sayılı kanun baya karışık anlayamadım.geçici madde 6 ay içinde geçilmesi gerekir diye yazıyor.geçmezse ne yapılabilir?
Sorunuza kimsenin yanıt verme zorunluluğu olmadığı kuralını hatırlatarak;
Kanundaki 6 ay içinde SİTE olma amacı ile Yönetim planını değiştiremezseniz Site olma hakkını kaybetmiyorsunuz. Ancak, bu süreden sonra yapılacak yönetim planı değişiklikleri için katılım oranı ve oy çokluğu oranı arttığından site olmak daha zor ama imkansız değil.
site olmaya yönelik bu adım atımadığıda ne gibi sakıncalı durumlar ortaya çıkabilir sayın admin ben sizin anlayışınısa ve iyi niyetinise sığınarak soru soruyorum teşekkürler
Konu barbaros tarafından (30-04-2008 Saat 21:50:59 ) de değiştirilmiştir.
site olmaya yönelik bu adım atımadığıda ne gibi sakıncalı durumlar ortaya çıkabilir sayın admin ben sizin anlayışınısa ve iyi niyetinise sığınarak soru soruyorum teşekkürler
barbaros.sorduğun sorunun cevabı verilmiş anlıyamamışsın neden ?neresi karışık ?
Yazışmalarda bir yere katılamıyorum. site olmak hususu. Yasa site (yani kanundaki adı ile toplu yapıları) tanımlamıştır. Toplu yapı tanımına giren bütün bloklar topluluğu site değilmidir? Site olmak için mutlaka yönetim planı değişikliği yapılma zorunluluğu olamaz. Sitelerin yönetim ve ortak giderlere katılma konularını düzenleyen 5711 sayılı kanun bir ihtiyaçtan çıktı. Bu kanun çıkarken içinde yönetim planı değişikliği kısmıda var. Ancak 5711 sayılı kanun sitelerde yönetim planı değişikliği kanunu değil, belirttiğim gibi sitelerde yönetimin ve ortak giderlere katılmanın nasıl olacağını düzenliyor ve bir çok emredici hükmü var. Hukuk sistemimize göre emredici hükümler yönetim planı değişsede, değişmesede uygulanmak zorunda değilmi?
KMK 5711 a uygun olmayan site ve blok yönetim planı maddeleri geçerliliğini yitirmiştir.
KMK 5711 geçerlidir.
Her blok kendi yönetimini 1 yıl için seçer.
Her blok kendi demirbaş ve isletme giderlerini KMK 20 ye göre paylaşır.
Blok yönetimleride kendi aralarından site için yönetici, yönetici yardımcısı ve denetçiyi 2 yıl için belirler.
Site ortak giderleri bloklara pay edilir. 10 luk bos.jpg
Bizlerin site yönetimi var. Ayrıca büyük projeler için blok yönetimide oluşturduk. Her blok kendi çatısın, dış cephe ısı yalıtım, dış cephe badana vs büyük işleri blok yönetimi yapacaktı. Resmi olarak kendi yönetimimizi, denetleme kurulunu oluşturduk. Bankadan blok hesap no açtık. Vergi dairesinden potansiyel vergi no aldık, defterlerimizi Noterde onaylattık. Bir yıla yakın para toplanması devan etti, blok yöneticisi görevi tam yapmadı. Kendi kafasıa göre toplanam paraları çekip site yönetim hesabına herkes ne yatırdıysa adına yatırmış. Kendi kafasına göre site yönetim varken blok yönetimi olmaz diyor. kısaca blok yönetimi kat maliklerin haberi olmadan son vermiştir. Blok yöneticisi ne gibi suç işlemiştir nasıl ceza işlem uygulanır.....
Yetmişbeş daireli bir sitede ikamet etmekteyim. 2008 yılında site yönetimini resmi olarak oluşturduk. Ayrıca 2009 yılı genel kurulunda büyük projeler...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku