1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Site yönetiminde blok yönetimi

    bizim sitemizde tek bir karar defteri ve tek bir yönetim var 2 yönetici ve 2 denetleyici var.giriş kapıları farklı A VE B bloktan(yapışık ve urtak kullanım alanı var )oluşuyor.b bloktan seçilen bir denetleyi(ben) ve bir yönetici istifa etti. yalnız bizde yönetime veya denetime girenin hangi blokta oturduğu önemli degil seçimle giriyor illa ki biri A bloktan diğeri B BLOK olacak diye bir şart aramıyorlar (kat malikleri kurulunda gelenek olmuş yasal bir dayanağı veya önce ki yıllarda alınan bir karar var mı bilmiyorum) degişen kanunu inceledim sanki blokların ayrı ayrı temsil edilmesi gerekiyor gibi geldi bana
    acaba bu kanunla(değişen) kısmı ile ilgi bir yorum yapmama yardım edermisiniz?
    eger gerekiyorsa temsil edilmiyen bloktaki kat maliki blok temsilcisi isteye bilir mi?
    eger isteyebiliyorsa yasal hangi prosedürü izler?

    Konu barbaros tarafından (27-04-2008 Saat 02:45:37 ) de değiştirilmiştir.

  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: site yönetiminde blok yönetimi

    Alıntı barbaros rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    bizim sitemizde tek bir karar defteri ve tek bir yönetim var 2 yönetici ve 2 denetleyici var.giriş kapıları farklı A VE B bloktan(yapışık ve urtak kullanım alanı var )oluşuyor.b bloktan seçilen bir denetleyi(ben) ve bir yönetici istifa etti. yalnız bizde yönetime veya denetime girenin hangi blokta oturduğu önemli degil seçimle giriyor illa ki biri A bloktan diğeri B BLOK olacak diye bir şart aramıyorlar (kat malikleri kurulunda gelenek olmuş yasal bir dayanağı veya önce ki yıllarda alınan bir karar var mı bilmiyorum) degişen kanunu inceledim sanki blokların ayrı ayrı temsil edilmesi gerekiyor gibi geldi bana
    acaba bu kanunla(değişen) kısmı ile ilgi bir yorum yapmama yardım edermisiniz?
    eger gerekiyorsa temsil edilmiyen bloktaki kat maliki blok temsilcisi isteye bilir mi?
    eger isteyebiliyorsa yasal hangi prosedürü izler?
    Arkadaşlar bu soruma cevap bekliyorum 5711 sayılı kanun baya karışık anlayamadım.geçici madde 6 ay içinde geçilmesi gerekir diye yazıyor.geçmezse ne yapılabilir?

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Site yönetiminde blok yönetimi

    her blok kendi töneticisini ve denetçisini seçer.28 nmayıs a kadar toplanıp yeni bir yönetim planı yapacaksınnız. vede bir üst yönetim yani blok temsilcilerinden oluşan bir yönetim kurulu oluşacak.
    siz kendi bloğunuzdaki işlerden diğerleride kendi bloğundaki işlerden sorumlu olacak .ortak alanlarıda yönetim kurulu yönetecek.
    yapmazsanız ne olur?sizin bloktaki masrafı diğer bloktaki ödemez beni ilgilendirmiyor diye .haklıda olur.olacak olan bu
    eskiden ortak ödenen şey şimdi diğer bloğu ilgilendirmeyecek.yeni kanuna göre
    ne yapabilirsiniz. ?işten anlıyorsanız yeni bir yönetim planı vede birde ortak yönetim planı yapıp tapuya tescil ettireceksiniz.
    sizi aşarsa avukatlar a danışarak yapmakta fayda var .anladığım kadarıyla siteniz sorunları çok olan bir site istfa eden denetlemek isteyen denetlenemeyen ,daha önceki yazılarınızı gözönüne alarak yazıyorum .şablon oturursa bir daha sorun çıkmaz.idye düşünür yazarım

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Jul 2001
    İletiler
    5.245
    Blog yazıları
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    17
    Dosya Yükleme
    53

    Tanımlı Re: site yönetiminde blok yönetimi

    Alıntı barbaros rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Arkadaşlar bu soruma cevap bekliyorum 5711 sayılı kanun baya karışık anlayamadım.geçici madde 6 ay içinde geçilmesi gerekir diye yazıyor.geçmezse ne yapılabilir?
    Sorunuza kimsenin yanıt verme zorunluluğu olmadığı kuralını hatırlatarak;

    Kanundaki 6 ay içinde SİTE olma amacı ile Yönetim planını değiştiremezseniz Site olma hakkını kaybetmiyorsunuz. Ancak, bu süreden sonra yapılacak yönetim planı değişiklikleri için katılım oranı ve oy çokluğu oranı arttığından site olmak daha zor ama imkansız değil.
    Hukuki Net - Hukuk Arama Motoru - İyi günler Türkiye, her nerede uyuyor veya uyutuluyorsan!

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Site yönetiminde blok yönetimi

    site olmaya yönelik bu adım atımadığıda ne gibi sakıncalı durumlar ortaya çıkabilir sayın admin ben sizin anlayışınısa ve iyi niyetinise sığınarak soru soruyorum teşekkürler
    Konu barbaros tarafından (30-04-2008 Saat 21:50:59 ) de değiştirilmiştir.

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Site yönetiminde blok yönetimi

    Alıntı barbaros rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    site olmaya yönelik bu adım atımadığıda ne gibi sakıncalı durumlar ortaya çıkabilir sayın admin ben sizin anlayışınısa ve iyi niyetinise sığınarak soru soruyorum teşekkürler
    barbaros.sorduğun sorunun cevabı verilmiş anlıyamamışsın neden ?neresi karışık ?

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Site yönetiminde blok yönetimi

    teşekkürler becozyme
    Konu barbaros tarafından (03-05-2008 Saat 00:56:24 ) de değiştirilmiştir. Sebep: yazım hatası

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Re: Site yönetiminde blok yönetimi

    Yazışmalarda bir yere katılamıyorum. site olmak hususu. Yasa site (yani kanundaki adı ile toplu yapıları) tanımlamıştır. Toplu yapı tanımına giren bütün bloklar topluluğu site değilmidir? Site olmak için mutlaka yönetim planı değişikliği yapılma zorunluluğu olamaz. Sitelerin yönetim ve ortak giderlere katılma konularını düzenleyen 5711 sayılı kanun bir ihtiyaçtan çıktı. Bu kanun çıkarken içinde yönetim planı değişikliği kısmıda var. Ancak 5711 sayılı kanun sitelerde yönetim planı değişikliği kanunu değil, belirttiğim gibi sitelerde yönetimin ve ortak giderlere katılmanın nasıl olacağını düzenliyor ve bir çok emredici hükmü var. Hukuk sistemimize göre emredici hükümler yönetim planı değişsede, değişmesede uygulanmak zorunda değilmi?

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yönetiminde blok yönetimi

    KMK 5711 a uygun olmayan site ve blok yönetim planı maddeleri geçerliliğini yitirmiştir.
    KMK 5711 geçerlidir.
    Her blok kendi yönetimini 1 yıl için seçer.
    Her blok kendi demirbaş ve isletme giderlerini KMK 20 ye göre paylaşır.
    Blok yönetimleride kendi aralarından site için yönetici, yönetici yardımcısı ve denetçiyi 2 yıl için belirler.
    Site ortak giderleri bloklara pay edilir.
    10 luk bos.jpg

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2010
    Nerede
    manisa
    İletiler
    365
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site yönetiminde blok yönetimi

    Bizlerin site yönetimi var. Ayrıca büyük projeler için blok yönetimide oluşturduk. Her blok kendi çatısın, dış cephe ısı yalıtım, dış cephe badana vs büyük işleri blok yönetimi yapacaktı. Resmi olarak kendi yönetimimizi, denetleme kurulunu oluşturduk. Bankadan blok hesap no açtık. Vergi dairesinden potansiyel vergi no aldık, defterlerimizi Noterde onaylattık. Bir yıla yakın para toplanması devan etti, blok yöneticisi görevi tam yapmadı. Kendi kafasıa göre toplanam paraları çekip site yönetim hesabına herkes ne yatırdıysa adına yatırmış. Kendi kafasına göre site yönetim varken blok yönetimi olmaz diyor. kısaca blok yönetimi kat maliklerin haberi olmadan son vermiştir. Blok yöneticisi ne gibi suç işlemiştir nasıl ceza işlem uygulanır.....

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Blok yönetimi, site yönetimi, kat maliki ve kiracı ilişkileri
    Yazan: tarlak Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-05-2013, 09:13:41
  2. Blok yönetim kurulu ve Blok yönetimi
    Yazan: Hakkaniyetli Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-01-2013, 00:57:59
  3. Site Yönetimi ve Blok Yönetimi - Temiz su borusu problemi
    Yazan: Lanvin Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-07-2012, 23:44:23
  4. Site Yönetimi ve Blok Yönetiminin Görev ve Yetkileri
    Yazan: Mahmut27 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 09-06-2011, 11:48:06
  5. Site Yönetimi ve Blok Yönetimi
    Yazan: baymartı Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 07-06-2011, 21:59:21

Bu sayfada bulunan kavramlar:

sitelerde blok yönetimi

blok yönetimi kanunu

birden çok bloğun yönetimi

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.