Zemin kat dairemi kuaföre kiraladım, üst kat sahibi şikayetçi
Katta 2, toplam 10 daireli apartmandaki zemin kat dairemi kuaför olarak kullanılmak üzere kiraya verdim. Kiracım belediyeden iş yeri açma ruhsatı almak için başvuruda bulunmuş, apartman sakinlerinden müsade alınması istenmiş. Üst kat komşum hariç diğer mesken sahipleri onay vermişler, belediyedeki yetkili de 'bir kişi önemli değil' diyerek ruhsatını vermiş.
Üst kat komşumla banyo, wc, mutfak ve koridor tavanımdaki nemlenme ve küflenme sebebiyle halen sulh hukukta devam eden bir mahkememiz var. Adam şikayetimden vazgeçmem için beni köşeye sıkıştırmaya çalışıyor. Belediyeye şikayet ettim ruhsatını iptal edecekler diyor. Ben geri adım atmak istemiyorum. Diğer giriş kat sahibi de meskenini uzun yıllardır işyeri olarak kullanıyor. Bu durum emsal teşkil etmez mi? Kat Mülkiyeti Kanunu 24. maddede açıkça belirtilen gazino, bar, pavyon değil sadece bir bayan kuaförü, gürültü, koku yada rahatsız edici her hangi bir durum yok. Kiracım şimdi tedirgin oluyor, daire tadilatına para harcadı ve haliyle çıkmak istemiyor.
Mahkemeye vermesi durumunda haksız çıkar mıyım yardımcı olur musunuz? Benzer konularda emsal kararlar mevcut mu?
Cevap: Zemin kat dairemi kuaföre kiraladım, üst kat sahibi şikayetçi
Projede,tapu sicil kaydında ve bina yönetim planında bu bağımsız bölümün kullanım amacını (mesken/işyeri) bilmek gerekir. Kuaförün işletme ruhsatı alması ayrı bir konudur.
Cevap: Zemin kat dairemi kuaföre kiraladım, üst kat sahibi şikayetçi
Teşekkür ederim Gezgin.
Açıklayayım; dairem projede de, tapuda da, bina yönetim planında da mesken olarak görünüyor. Giriş katta olması sebebiyle kimseyi rahatsız etmiyor, yanında gelinlik satan bir işyeri daha var, alt katında terzi atölyesi var. Bu durumda ne yapılabilir?
fecabook adresine girildi diye şikayetci olan şahıs(bahsettiğim şahıs adliyede memur.kişinin Atatürk ü ve Türkiye cumhuriyetini sinkaf ettiği ve beni...
Türk Medeni Kanunu'nun 888. maddesine göre, ipotekli taşınmazın devri, borçlunun sorumluluğunda ve güvencesinde bir değişiklik meydana getirmez. Yeni...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Evimi sattıktan sonra tahakkuk...
10-06-2024, 14:18:02 in Gayrimenkul Hukuku