Belediyeye imar durumu dilekcesi verdim ve dilekcede ass. ifadeyi yazdım :
".....sayılı yere ait imar durumunun arsa yuzolcumu ve bu yuzolcume tekabul
eden toplam inşaat alanı bilgisini de iceren "imar durum belgesi" nin
duzenlenerek tarafıma verilmesini.... "
Yani tapuda belirtilen yuzolcumunden yola terk kısım olup olmadıgını , var ise ne kadarının yola gittigini belirtilmesini istedim. Fakat gelen cevapta :
"11.05.2006 t.t li 1/1000 olcekli Uygulama İmar Planında kaks,maks vs... yapılanma sartlarında konut alanında kısmen de yol da kalmaktadır." seklinde idi.
Belediyeye nasıl bir dilekce vermeliyim ki bana " tapudaki yuzolcumunuz su kadardır bunun da su kadarı yola terk edilmis olup emsale gore su kadar toplam insaat alanı mevcuttur " turu bir cevap alabileyim.
Belediye mülkiyete ilişkin işlem yetkisinde olmadığı gibi bu konuda resmi bilgi de veremez. Bu bilgiyi ancak sözlü olarak -o da kesin olmamakla birlikte yaklaşık değer olarak- edinebilmeniz mümkündür. Yola terk edeceğiniz alanı ancak bir harita mühendisine hazırlatacağınız ifraz-terk dosyasından tam olarak öğrenebilirsiniz. Terkten kalan alanı da kaks oranı ile çarparsanız yapılaşma alanını bulursunuz. (Tabi çekme mesafeleri daha az imarlı alana izin veriyorsa başka).
Sonuç: Bu bilgi belediyeye dilekçe vermek suretiyle öğrenilecek bir şey değil. O belediyeye iş yapan bir harita mühendisine sorun derim.
crunfun, yanıt icin tsk...bu is soyle oluyor heralde: kadastroya gidip gun alıyorsunuz, randevu veriyorlar, randevu tarihinde gidip olcum memurlarını getiriyorsunuz onlar roper noktalarına cubuk dikip uydu aracılıgı ile koordinatları belirleyip roperli krokiyi cıkartıyorlar... sonra siz belediyenin harita durum bolumune gidip roperli krokiyi verip arsa cap bilgisini alıyorsunuz.
ama benim sormak istedigim , eger tapuda bir yuzolcumu belirtilmisse ve bunun bir kısmı yola terk edilmisse bunun bir yerlerde kaydı olması gerekmez mi ? bu kayıda ulasmak icin her defasında arsa capını olcturup kadastroya, belediyeye bir suru para vermek mi gerekir ? bu nasıl iştir anlamadım...devlet, benim tapuda belirtilen yuzolcumunden bir kısmını kamulastırıyor ve bunun bir yerde kaydı yok...bunu anlamak mumkun degil... eger yola terk var ise o zaman tapulardaki yuzolcumu neden revize edilip hissedarlara dogru yuzolcumunu gosteren tapu verilmez ki ?
Şu anda sizin parselinizde uygulama imar planı onaylanmış, ancak imar planına göre imar uygulaması yapılmadığı ve yeni haliyle tapuya tescili yapılmadığı için belediyenin size başka türlü bilgi verebilmesi mümkün değil. Parselinizin bulunduğu alanda 18.madde uygulaması yapılacak ise, belediye parselasyon planlarını hazırlatır, encümen onayından sonra aslıya çıkarılır, siz de bu süre içinde itirazınız varsa yaparsınız. Yok eğer 18.madde uygulaması yapılmıyorsa, siz özel bir harita bürosuna parselinize ait imar uygulama dosyanızı hazırlatırsınız. Bu dosyada belediyece incelenir ve encümen onayından sonra kadastroya gider. kadastro elemanları ölçüm işlemlerini yapar, sizin parselden ne kadar yola terk edeceğiniz o zaman belli olur. kadastro işlemlerinden sonra dosya tescil için tapuya gönderilir. Siz de yola terkli tapunuzu alırsınız. Kolay gelsin.
öncelikle tapu kadastro müdürlüğünden çap ve aplikasyon krokisini alıcaksınız ve tapu ile birlikte belediye ye resmi imar durum talebinde bulunmalısınız,şifayen aldıgınız bilgiler kesin değildir belediye resmi evrak olmadan size bilgi vermez,aldığınız resmi imar durumuna görede artık yola terk işlemi , ifraz , tevhid , sınır düzeltmesi vs. Gibi bi işleminiz varsa özel bi harita firması işleminiz yürütebilir.belediye terk sınırını belirtir ama işlemi yapmaz yani siz hem arsanızdan olursunuz hemde bu işlemin masraflarını karşılarsınız,belediyelerin her arsa üzerinde % 40 dop kesintisi yapmaya hakkı vardır
Sayın NİLAY, "belediyelerin her arsa üzerinde % 40 dop kesintisi yapmaya hakkı" yoktur,
Eğer imar uygulaması yapılacak alanda; 3194 sayılı imar kanunun 18.maddesi uygulanacak ise; "Belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri kadar saha, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında "düzenleme ortaklık payı" olarak düşülebilir. Ancak, bu maddeye göre alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkını geçemez. Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz." (3194 sayılı imar kanunu 18.maddesi)
genelde bu olaylarda tck 226/3'ten yargılama kararı çıkıyor. sizin başınıza gelen olayın oluş şekli nasıl bu içerik nerede nasıl paylaşılmış/ncmec'e...
Abim aile hekimi. hastasına hakaret etmiş. Ortada whatsapp mesajları olduğu için abim mecbur kabul etti ifadesinde. Ben attım dedi mesajları. Bir de...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Anneye devredilen malın satışını...
16-06-2024, 01:15:37 in Miras Hukuku