Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Detayl� imar durumu dilekcesi

21-05-2010 12:25:23 fener2210 #

Detayl� imar durumu dilekcesi

Belediyeye imar durumu dilekcesi verdim ve dilekcede ass. ifadeyi yazd�m :

".....say�l� yere ait imar durumunun arsa yuzolcumu ve bu yuzolcume tekabul
eden toplam in�aat alan� bilgisini de iceren "imar durum belgesi" nin
duzenlenerek taraf�ma verilmesini.... "

Yani tapuda belirtilen yuzolcumunden yola terk k�s�m olup olmad�g�n� , var ise ne kadar�n�n yola gittigini belirtilmesini istedim. Fakat gelen cevapta :

"11.05.2006 t.t li 1/1000 olcekli Uygulama �mar Plan�nda kaks,maks vs... yap�lanma sartlar�nda konut alan�nda k�smen de yol da kalmaktad�r." seklinde idi.

Belediyeye nas�l bir dilekce vermeliyim ki bana " tapudaki yuzolcumunuz su kadard�r bunun da su kadar� yola terk edilmis olup emsale gore su kadar toplam insaat alan� mevcuttur " turu bir cevap alabileyim.

Onerileriniz bekliyorum....

01-06-2010 22:26:32 crunfun #

Cevap: Detayl� imar durumu dilekcesi

Belediye m�lkiyete ili�kin i�lem yetkisinde olmad�� gibi bu konuda resmi bilgi de veremez. Bu bilgiyi ancak s�zl� olarak -o da kesin olmamakla birlikte yakla��k de�er olarak- edinebilmeniz m�mk�nd�r. Yola terk edece�iniz alan� ancak bir harita m�hendisine haz�rlataca��n�z ifraz-terk dosyas�ndan tam olarak ��renebilirsiniz. Terkten kalan alan� da kaks oran� ile �arparsan�z yap�la�ma alan�n� bulursunuz. (Tabi �ekme mesafeleri daha az imarl� alana izin veriyorsa ba�ka).

Sonu�: Bu bilgi belediyeye dilek�e vermek suretiyle ��renilecek bir �ey de�il. O belediyeye i� yapan bir harita m�hendisine sorun derim.

14-06-2010 08:28:32 fener2210 #

Cevap: Detayl� imar durumu dilekcesi

crunfun, yan�t icin tsk...bu is soyle oluyor heralde: kadastroya gidip gun al�yorsunuz, randevu veriyorlar, randevu tarihinde gidip olcum memurlar�n� getiriyorsunuz onlar roper noktalar�na cubuk dikip uydu arac�l�g� ile koordinatlar� belirleyip roperli krokiyi c�kart�yorlar... sonra siz belediyenin harita durum bolumune gidip roperli krokiyi verip arsa cap bilgisini al�yorsunuz.
ama benim sormak istedigim , eger tapuda bir yuzolcumu belirtilmisse ve bunun bir k�sm� yola terk edilmisse bunun bir yerlerde kayd� olmas� gerekmez mi ? bu kay�da ulasmak icin her defas�nda arsa cap�n� olcturup kadastroya, belediyeye bir suru para vermek mi gerekir ? bu nas�l i�tir anlamad�m...devlet, benim tapuda belirtilen yuzolcumunden bir k�sm�n� kamulast�r�yor ve bunun bir yerde kayd� yok...bunu anlamak mumkun degil... eger yola terk var ise o zaman tapulardaki yuzolcumu neden revize edilip hissedarlara dogru yuzolcumunu gosteren tapu verilmez ki ?

14-06-2010 12:16:25 manolyacesur #

Cevap: Detayl� imar durumu dilekcesi

�u anda sizin parselinizde uygulama imar plan� onaylanm��, ancak imar plan�na g�re imar uygulamas� yap�lmad�� ve yeni haliyle tapuya tescili yap�lmad�� i�in belediyenin size ba�ka t�rl� bilgi verebilmesi m�mk�n de�il. Parselinizin bulundu�u alanda 18.madde uygulamas� yap�lacak ise, belediye parselasyon planlar�n� haz�rlat�r, enc�men onay�ndan sonra asl�ya ��kar�l�r, siz de bu s�re i�inde itiraz�n�z varsa yapars�n�z. Yok e�er 18.madde uygulamas� yap�lm�yorsa, siz �zel bir harita b�rosuna parselinize ait imar uygulama dosyan�z� haz�rlat�rs�n�z. Bu dosyada belediyece incelenir ve enc�men onay�ndan sonra kadastroya gider. kadastro elemanlar� �l��m i�lemlerini yapar, sizin parselden ne kadar yola terk edece�iniz o zaman belli olur. kadastro i�lemlerinden sonra dosya tescil i�in tapuya g�nderilir. Siz de yola terkli tapunuzu al�rs�n�z. Kolay gelsin.

27-07-2010 14:39:09 N�LAY #

Cevap: Detayl� imar durumu dilekcesi

�ncelikle tapu kadastro m�d�rl��nden �ap ve aplikasyon krokisini al�caks�n�z ve tapu ile birlikte belediye ye resmi imar durum talebinde bulunmal�s�n�z,�ifayen ald�g�n�z bilgiler kesin de�ildir belediye resmi evrak olmadan size bilgi vermez,ald��n�z resmi imar durumuna g�rede art�k yola terk i�lemi , ifraz , tevhid , s�n�r d�zeltmesi vs. Gibi bi i�leminiz varsa �zel bi harita firmas� i�leminiz y�r�tebilir.belediye terk s�n�r�n� belirtir ama i�lemi yapmaz yani siz hem arsan�zdan olursunuz hemde bu i�lemin masraflar�n� kar��lars�n�z,belediyelerin her arsa �zerinde % 40 dop kesintisi yapmaya hakk� vard�r

28-07-2010 09:20:20 manolyacesur #

Cevap: Detayl� imar durumu dilekcesi

Say�n N�LAY, "belediyelerin her arsa �zerinde % 40 dop kesintisi yapmaya hakk�" yoktur,
E�er imar uygulamas� yap�lacak alanda; 3194 say�l� imar kanunun 18.maddesi uygulanacak ise; "Belediyeler veya valiliklerce d�zenlemeye tabi tutulan arazi ve arsalar�n da��t�m� s�ras�nda bunlar�n y�z�l��mlerinden yeteri kadar saha, d�zenleme dolay�s�yla meydana gelen de�er art��lar� kar��l��nda "d�zenleme ortakl�k pay�" olarak d��lebilir. Ancak, bu maddeye g�re al�nacak d�zenleme ortakl�k paylar�, d�zenlemeye tabi tutulan arazi ve arsalar�n d�zenlemeden �nceki y�z�l��mlerinin y�zde k�rk�n� ge�emez. D�zenleme ortakl�k paylar�, d�zenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyac� olan Milli E�itim Bakanl��na ba�l� ilk ve orta��retim kurumlar�, yol, meydan, park, otopark, �ocuk bah�esi, ye�il saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden ba�ka maksatlarla kullan�lamaz." (3194 say�l� imar kanunu 18.maddesi)

Detayl� imar durumu dilekcesi