İmar problemi, ortak kullanım alanı ve tadilat projesi
Öncelikle merhaba, forumdaki konulara baktım. Benimkine yakın fakat tam anlamıyla kafamdaki soru işaretlerine cevap vermiyordu.
Şöyleki iş yerime oyun ruhsatı almak istiyorum fakat 100m2 aşşağısında vermiyor belediye.
Benim iş yerim 80m2 ve ortak kullanım alanı dahil edilirse 95m2'ye çıkıyor.
Yani geriye 5m2lik bir alan kalıyor. Belediyenin katı tavrı yüzünden bu 5m2'yi projede görüken garajdan dahil etmek istiyorum.
İş yerime ruhsat alabilmek için, o garajıda kendime dahil etmem mümkünmüdür ?
Yada sığınak olarak gözüken kısmı kiralamak söz konusumudur ?
En son 20 sene önce tadilat projesi uygulanan bir yer burası. Yeniden bir projelendirme yapılabilirmi ?
İlgilendiğiniz için teşekkür ederim kolay gelsin.
Cevap: İmar problemi, ortak kullanım alanı ve tadilat projesi
Sn.freakpower
1- sığınağı kiralamanız mümkün değildir. hiçbir şekilde sığınak alanını kullanamazsınız.
2- proje tadilatı yapmanız mümkündür. garaj olan yeri proje tadilatı ile dükkana ilave edebilirsiniz. ancak otopark ücreti ödemek durumunda kalırsınız.
mimari proje müellifinizi bulup, tüm kat maliklerinin muvafakatini aldıktan sonra belediyeye tadilat ruhsatı talebinde bulunabilirsiniz.
( bu arada binanızın olduğu yer büyükşehir sınırları dahilindeyse buyukşehir belediyesi imar yönetmeliğine göre hareket etmek durumundasınız. tip imar yönetmeliğine göre tadilat yapabilmeniz mümkündür.)
hayırlı günler.
Cevap: İmar problemi, ortak kullanım alanı ve tadilat projesi
Değerli cevaplarınız için teşekkür ederim.
Bahsettiğiniz otopark ücreti, mülk sahibi ilemi alakalı yoksa dükkan olarak kullanılacağım için bana kesilen bir faturamıdır.
Ayrıyeten buraya projelendirme yapılamıycağını söylüyor belediye.
Projelendirme sınırı gibi birşey söz konusumudur ?
Yada belirli bir zaman aşımına uğramasımı gerekli ?
Cevap: İmar problemi, ortak kullanım alanı ve tadilat projesi
Bu işyerinin sahibi ben olsam, 80 m2. olanını satar, 100 m2 olanını alırdım.
Tadilat ruhsatı için;
-Proje müellifinin (tabi hayattaysa) kahrını çek,
-Bütün kat maliklerini ikna et,...
-Para verip tadilat projesi hazırlat,..
-Sonra belediyede bir yığın sorun yaşa ve ardından sanki tüm binayı yeniden yapıyormuş gibi fahiş miktarda harç öde,...
-Bütün bu işlemlerle geçecek zamanda bir yığın iş kaybına uğra...
Bütün bu eziyeti çekip, zorlama bir işyeri açmaktansa mevcut yeri satıp, 100 m2 olanını almak daha pratik değil mi?
Cevap: İmar problemi, ortak kullanım alanı ve tadilat projesi
Eğer içerisinde sadece 20 milyarlık tadilatınız duruyorsa, burayı bırakmak çokta kolay olmuyor.
Ayrıca dükkanın büyüklüğ 450m2 fakat iskanda 95 olarak gösterilmiş.
yani oldukça problemli bir bina.
Paylaştığınız bilgiler doğrultusunda kendime bir yön çizeceğim.
İlgilendiğiniz için çok teşekkür ederim.
Kolay gelsin.
Teknoloji hata yapabilir, ancak platformların yeterli şekilde yanıt vermeye ve hataları düzeltmeye hazır olması önemlidir. Umarım sorununuz başarıyla...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
haklısınız cemal bey teşekkür ederim yanıtınız için. fotoğrafta kesinlikle çıplaklık veya p*rnografik şeyler yoktu çocukken komedi olsun diye...
Bilişm Suçları Hakkında