Merhaba.Konu şu; arsa üzerinde ıkı katlı bina varken varis olan iki kişi (hanımı ve kızı)veraset alarak bu arsayı kat karşılığı sözleşmesi ile müteahhite veriyor.Müteahhit binayı yıkıyor ve temel attıktan sonra kendi hissesini icra korkusu ile 3.bir şahsa tapudan satıyor (varislerin haberi yokken) muhtemelen bir ucret almadan (ayrıca yıkımdan sonra ıkı aıleden daha daire karşılığı peşinat almıştır) bu olay 1997 yılı hazıran ayında meydana geliyor.Şimdi müteahhit ve bu kişiler kayıptır tapudan incelediğimizde arsanın(96 hissedir) 68 hissesi bir şahıs adına görünüyor fakat hacizli,geri kalan 28 hisse ise 14-14 varislerde görünüyor.Bu durumda bu iki varis arsalarını geri alabilirler mi? Nasıl? teşekkürler...
Bina tamamlandıysa 68 pay sahibi olan şahıs, payına göre daire tapusunu alabilir. Ama bina tamamlanmadıysa arsa sahipleri arsalarını geri alabilirler.
arsada suan hisse sahibi görünen kişilerin 2 si zaten arsanın gercek sahıbı yanı 28 hısse sahıbı suan,fakat muteahhıt ınsaatı bıtırmeden sözleşme gereği kendı payını satıyor yanı sattıgı kişi herhangıbır para odememiştir
Müteahhit ve tapudan devrettiği (ve varsa onun devrettiği, v.s.) aleyhine sözleşme fesih ve tapu tescillerinin geriye dönük iptalleri davası açılması gerekiyor. Biraz vakit alan, muhtelif tespitler gerektiren, masraflı bir dava. Konuda uzman bir avukat bulmanızı öneririm.
Müteahhit ve tapudan devrettiği (ve varsa onun devrettiği, v.s.) aleyhine sözleşme fesih ve tapu tescillerinin geriye dönük iptalleri davası açılması gerekiyor. Biraz vakit alan, muhtelif tespitler gerektiren, masraflı bir dava. Konuda uzman bir avukat bulmanızı öneririm.
peki zaman aşımıkonusunda bilginiz var mıdır?cunku olay on yılı geçmiş herhangi bir dava açılmamış ki bu konuda davalık avukata dava acsın dıye para ve vekalet verılıyor fakat avukat 10 yıldan fazladır ha bugun ha yarın oyalıyordu bunuda konu açacagım yakında.
peki zaman aşımıkonusunda bilginiz var mıdır?cunku olay on yılı geçmiş herhangi bir dava açılmamış ki bu konuda davalık avukata dava acsın dıye para ve vekalet verılıyor fakat avukat 10 yıldan fazladır ha bugun ha yarın oyalıyordu bunuda konu açacagım yakında.
Belli ki vekilinizle iyi anlaşamamışsınız, onunla sözleşme yapmıştınız değil mi? Arsanın miras yoluyla edinilmiş olmasının (eğer yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesini ölen yapmamış ise) açacağınız sözleşme fesih davası açısından bir önemi olduğunu düşünmüyorum. Yüklenici ile yapılan sözleşmenin içeriği açılacak dava açısından önemli. Ben yine benzer konuda başarılı deneyimi olan bir Avukat bulmanızı öneririm.
Sayın hukuki net ziyaretçileri.
Toplumu yakından ilgilendiren KAT KARŞILIĞI İNŞ SÖZLEŞMESİ madurlarını
toplu hareket etmeye davet ediyorum, müteahhitleri koruyan bu yasayı
muhakkak düzenlemek gerekiyor.
Noterde yapılan sözleşmelerin içeriğinde muhakkak bulunması gereken bir
cümleyi hangi kurum veya makam yazılmasını temin edecekse etsin ki bu tür
problemleri artık yaşamıyalım.
Sözleşme ve vekaletnamenin TAPU ve İMAR müdürlüğüne bildirilmeliki karşı
taraf istediği gibi yani sözleşme dışı hareket ederek bizleri MÜTEAHHİTZEDE
yapamasın.
Ben el broşürü ile toplumu uyarmaya çalışıyorum.
10 senelik teçrübemi istiyenlere her zaman vermeye hazırım.
MÜTEAHHİTZEDE OLMAMAK İÇİN BİRLİK OLALIM.
Arsanın mülkiyetini kendi rızanızla devretmişsiniz,mülkiyet müteahhide geçmiş.Bu aşamadan sonra müteahhit arsayı devretmiş ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı davranmış bu durumda yapabileceğiniz müteahhide karşı dava açmak.Yeni maliklere karşı dava açamazsınız.Çünkü müteahhit adına arsayı tescil ettirmişsiniz en başta kendi rızanızla.Devrettiği kişiler kötüniyetli olsa bile mülkiyeti kazanırlar çünkü müteahhit üzerine olan tescil yolsuz değil.
Sadece müteahhide dava açabilirsiniz.(Sattığı paylar için sebepsiz zenginleşme nedeniyle)
Benim anlamadığım arsanın mülkiyetini neden müteahhide devrettiniz.Bina tamamlanır sonra da eldeki sözleşmeye göre mülkiyet müteahhide geçirilebilirdi.
Bir de adamı bulmaya çalışın paramızı vermzsen seni şikayet edeceğiz deyin dolandırıcılık suçundan ama nereden bulacaksınız,dolandırıcılıktan başsavcılığa,ama şikayet edersiniz de kamu davası olduğundan şikayetinizden vazgeçemezsiniz dava yürür, gene paranızı alamazsınız ama adama ulaşabilirsiniz.
Konu unbelievable tarafından (09-12-2009 Saat 03:30:09 ) de değiştirilmiştir.
Sayın kukuk sever.
Müteahhitzedeye öneri ve tavsiyeleriniz çok yerinde ancak bu bilinçsizlik neden
bu boyutlarda ben bunun acısını yaşıyorum.
Gayretimle bir gurup bir hareket oluşturmaya çalışıyorum bu problemin çözümü
ançak bilinçlenmek kadar sayın makam sahiplerinin de konunun problem olmadan
bazı tedbirleri almaları gerekmezmi???.
Kat karşılığı inş sözleşmesinin genelde noterlerde yapıldığını hepimiz biliyoruz.
Ancak noteri garantör bilen toplumun bireyleri olduğumuzu unutmayalım.
Sözleşme TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE bildirilmez ise ÇÖPTÜR.
Müteahhide verilmesi gerektiği belirtilen VEKALETNAMEDE sözleşme belirtilmesine
rağmen MÜSTENİDATTİR tek başına kullanılmaz uyarıları olmasına rağmen,
tapu tecillerini yapan tapu müdürü neden bu durumda sözleşmeyi dikkate almaz.
BU DURUMA KİM DUR DİYECEK.
Lütfen bu konu üzerinde görüşlerinizi toplum adına bu ve benzer sütunlarda
belirtiniz çünki bu konuda çok geri kaldığımızı kabul etmemiz lazım.
Benim arsam, eski dairem yokki banane diyebilen bir toplum olmayalım.
saygılarımla.
Anlaşmalı boşanma protokolüne uymamak durumunda karşılaşabileceğiniz cezai sonuçlar Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre belirlenmektedir. ...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Aile içi şiddet
07-06-2024, 19:46:37 in Aile Hukuku