Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

M�teahhit s�zle�meye uymad�

27-10-2009 11:43:34 kutluk #

M�teahhit s�zle�meye uymad�

Merhaba.Konu �u; arsa �zerinde �k� katl� bina varken varis olan iki ki�i (han�m� ve k�z�)veraset alarak bu arsay� kat kar��l�� s�zle�mesi ile m�teahhite veriyor.M�teahhit binay� y�k�yor ve temel att�ktan sonra kendi hissesini icra korkusu ile 3.bir �ahsa tapudan sat�yor (varislerin haberi yokken) muhtemelen bir ucret almadan (ayr�ca y�k�mdan sonra �k� a�leden daha daire kar��l�� pe�inat alm��t�r) bu olay 1997 y�l� haz�ran ay�nda meydana geliyor.�imdi m�teahhit ve bu ki�iler kay�pt�r tapudan inceledi�imizde arsan�n(96 hissedir) 68 hissesi bir �ah�s ad�na g�r�n�yor fakat hacizli,geri kalan 28 hisse ise 14-14 varislerde g�r�n�yor.Bu durumda bu iki varis arsalar�n� geri alabilirler mi? Nas�l? te�ekk�rler...

27-10-2009 15:16:19 durgunlu #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�...

Bina tamamland�ysa 68 pay sahibi olan �ah�s, pay�na g�re daire tapusunu alabilir. Ama bina tamamlanmad�ysa arsa sahipleri arsalar�n� geri alabilirler.

27-10-2009 20:31:22 kutluk #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�...

Alıntı:

durgunlu rumuzlu �yeden al�nt�

Bina tamamland�ysa 68 pay sahibi olan �ah�s, pay�na g�re daire tapusunu alabilir. Ama bina tamamlanmad�ysa arsa sahipleri arsalar�n� geri alabilirler.

arsada suan hisse sahibi g�r�nen ki�ilerin 2 si zaten arsan�n gercek sah�b� yan� 28 h�sse sah�b� suan,fakat muteahh�t �nsaat� b�t�rmeden s�zle�me gere�i kend� pay�n� sat�yor yan� satt�g� ki�i herhang�b�r para odememi�tir

27-10-2009 20:58:15 veltok #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�...

M�teahhit ve tapudan devretti�i (ve varsa onun devretti�i, v.s.) aleyhine s�zle�me fesih ve tapu tescillerinin geriye d�n�k iptalleri davas� a��lmas� gerekiyor. Biraz vakit alan, muhtelif tespitler gerektiren, masrafl� bir dava. Konuda uzman bir avukat bulman�z� �neririm.

27-10-2009 22:24:34 kutluk #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�...

Alıntı:

veltok rumuzlu �yeden al�nt�

peki zaman a��m�konusunda bilginiz var m�d�r?cunku olay on y�l� ge�mi� herhangi bir dava a��lmam�� ki bu konuda daval�k avukata dava acs�n d�ye para ve vekalet ver�l�yor fakat avukat 10 y�ldan fazlad�r ha bugun ha yar�n oyal�yordu bunuda konu a�acag�m yak�nda.

11-11-2009 11:05:30 veltok #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�...

Alıntı:

kutluk rumuzlu �yeden al�nt�

Belli ki vekilinizle iyi anla�amam��s�n�z, onunla s�zle�me yapm��t�n�z de�il mi? Arsan�n miras yoluyla edinilmi� olmas�n�n (e�er y�klenici ile kat kar��l�� in�aat s�zle�mesini �len yapmam�� ise) a�aca��n�z s�zle�me fesih davas� a��s�ndan bir �nemi oldu�unu d��nm�yorum. Y�klenici ile yap�lan s�zle�menin i�eri�i a��lacak dava a��s�ndan �nemli. Ben yine benzer konuda ba�ar�l� deneyimi olan bir Avukat bulman�z� �neririm.

08-12-2009 19:48:31 mustafatatlici #

M�teahhitzede

Say�n hukuki net ziyaret�ileri.
Toplumu yak�ndan ilgilendiren KAT KAR�ILI�I �N� S�ZLE�MES� madurlar�n�
toplu hareket etmeye davet ediyorum, m�teahhitleri koruyan bu yasay�
muhakkak d�zenlemek gerekiyor.
Noterde yap�lan s�zle�melerin i�eri�inde muhakkak bulunmas� gereken bir
c�mleyi hangi kurum veya makam yaz�lmas�n� temin edecekse etsin ki bu t�r
problemleri art�k ya�am�yal�m.
S�zle�me ve vekaletnamenin TAPU ve �MAR m�d�rl��ne bildirilmeliki kar��
taraf istedi�i gibi yani s�zle�me d�� hareket ederek bizleri M�TEAHH�TZEDE
yapamas�n.
Ben el bro��r� ile toplumu uyarmaya �al��yorum.
10 senelik te�r�bemi istiyenlere her zaman vermeye haz�r�m.
M�TEAHH�TZEDE OLMAMAK ��N B�RL�K OLALIM.

09-12-2009 03:21:37 unbelievable #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�

Arsan�n m�lkiyetini kendi r�zan�zla devretmi�siniz,m�lkiyet m�teahhide ge�mi�.Bu a�amadan sonra m�teahhit arsay� devretmi� ve kat kar��l�� in�aat s�zle�mesine ayk�r� davranm�� bu durumda yapabilece�iniz m�teahhide kar�� dava a�mak.Yeni maliklere kar�� dava a�amazs�n�z.��nk� m�teahhit ad�na arsay� tescil ettirmi�siniz en ba�ta kendi r�zan�zla.Devretti�i ki�iler k�t�niyetli olsa bile m�lkiyeti kazan�rlar ��nk� m�teahhit �zerine olan tescil yolsuz de�il.

Sadece m�teahhide dava a�abilirsiniz.(Satt�� paylar i�in sebepsiz zenginle�me nedeniyle)

Benim anlamad��m arsan�n m�lkiyetini neden m�teahhide devrettiniz.Bina tamamlan�r sonra da eldeki s�zle�meye g�re m�lkiyet m�teahhide ge�irilebilirdi.

Bir de adam� bulmaya �al��n param�z� vermzsen seni �ikayet edece�iz deyin doland�r�c�l�k su�undan ama nereden bulacaks�n�z,doland�r�c�l�ktan ba�savc�l��a,ama �ikayet edersiniz de kamu davas� oldu�undan �ikayetinizden vazge�emezsiniz dava y�r�r, gene paran�z� alamazs�n�z ama adama ula�abilirsiniz.

09-12-2009 13:11:15 mustafatatlici #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�

Say�n kukuk sever.
M�teahhitzedeye �neri ve tavsiyeleriniz �ok yerinde ancak bu bilin�sizlik neden
bu boyutlarda ben bunun ac�s�n� ya��yorum.
Gayretimle bir gurup bir hareket olu�turmaya �al��yorum bu problemin ��z�m�
an�ak bilin�lenmek kadar say�n makam sahiplerinin de konunun problem olmadan
baz� tedbirleri almalar� gerekmezmi???.
Kat kar��l�� in� s�zle�mesinin genelde noterlerde yap�ld��n� hepimiz biliyoruz.
Ancak noteri garant�r bilen toplumun bireyleri oldu�umuzu unutmayal�m.
S�zle�me TAPU M�D�RL��NE bildirilmez ise ��PT�R.
M�teahhide verilmesi gerekti�i belirtilen VEKALETNAMEDE s�zle�me belirtilmesine
ra�men M�STEN�DATT�R tek ba��na kullan�lmaz uyar�lar� olmas�na ra�men,
tapu tecillerini yapan tapu m�d�r� neden bu durumda s�zle�meyi dikkate almaz.
BU DURUMA K�M DUR D�YECEK.
L�tfen bu konu �zerinde g�r��lerinizi toplum ad�na bu ve benzer s�tunlarda
belirtiniz ��nki bu konuda �ok geri kald��m�z� kabul etmemiz laz�m.
Benim arsam, eski dairem yokki banane diyebilen bir toplum olmayal�m.
sayg�lar�mla.

09-12-2009 13:43:24 9.K�y #

Cevap: M�teahhit s�zle�meye uymad�

''k�t�niyetli olsa bile ''

M�teahhit s�zle�meye uymad�