Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Sevgili Arkadaşlar, öncelikle böyle bir Platform kurarak Hukuki Bilgilendirmeye
yönelik bir çalışma yapmanızı gönülden kutlar başarılar dilerim.
Şimdi gelelim soruma, ben zemin katta bir tersdubleks daire satın
aldım. Şu an için yapılan bazı işler var. Örneğin asansörün devreye girmesi,
Apartman Elektriklrinin açılması gibi. Bir zamanlar duyduğum Zemin Kat sakinlerinin Asansör masraflarından muaf olmaları doğrumudur, aidatlarda da yarı yarıya indirimli oldukları doğrumudur değil midir öğrenmek istiyorum.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
sevgilerimle
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Yasaya göre, apartman giderlerinden sorumlusunuz ancak yönetim planınızda, böyle bir muafiyet öngörüldü ise, bu giderden muaf tutulmanız mümkün.
MADDE 20 - (Değişik 1. ve 2. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :
...... c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkındanvazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider veavans payını ödemekten kaçınamaz.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Nasıl ki bütün daireler çatı masraflarına katılır, asansör masraflarına da bütün daireler katılır.
Mesela dairem boş diye yakıt parası ödememezlik edemezsiniz. Veya çöplerimi kendim atacağım, ekmek gazetemi kendim alırım diye kapıcı parası ödememeniz söz konusu olmaz.
Mesela ben 2. katta oturmama rağmen spor olsun diye asansörü kullanmıyorum. Ama benden alınan para içinde asansör parası da var.
Öte yandan zemin katta oturan komşuların da asansörü hiç kullanmadığı da iddia edilemez. Hiç mi üst kattaki komşularının ziyaretine gitmiyorlar?
Apartman yönetim planında, giriş katının asansör masraflarına katılmayacağına dair bir muafiyet tanınmış olması çok düşük ihtimal.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.
İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı
14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105
14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
13 üncü 13/105=%12.38
12 inci 12/105=%11.43
... ...
2 nci 2/105=%1.9
1. kat ise 1/105=%0.9
Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.
Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.
İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı
14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105
14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
13 üncü 13/105=%12.38
12 inci 12/105=%11.43
... ...
2 nci 2/105=%1.9
1. kat ise 1/105=%0.9
Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
ibaris rumuzlu üyeden alıntı
Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.
İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı
14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105
14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
13 üncü 13/105=%12.38
12 inci 12/105=%11.43
... ...
2 nci 2/105=%1.9
1. kat ise 1/105=%0.9
Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.
Bu forumu kuran ve okuyan herkese sevgiler.
Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Stj.Av.Başak Şahin rumuzlu üyeden alıntı
Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p
Bu durumda kat başına düşen pay,dairelerdeki nufus sayısına bölünerek hesap edilebilir.
Ayrıca zemin katta oturanlarında hiçbir sebeple asansörü kesinlikle kullanmayacağına dair yemin de ettirilmelidir.
merhaba biz yedi ay önce altı yaşında bir çocugumuz olduğundan rahat oynamasını düşünerek zemin kat bir daire aldık arka tarafta bir garajımız var ve...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku