Bir sitedeki yöneticinin görev ve sorumluluklarına aykırı davranması
Merhabalar, bir site yöneticisinin sitedeki bir ev ile, site dışından yani siteye bitişik bir işletmenin arasındaki problemi örtbas etmesi, sorunun çözümü için belediyeye resmi olarak başvurulması gerekirken başvurmaması, bir şey yapılamaz diyip işinden çıkması nasıl sonuçlar doğurur?
Bizler site sakini (tek kişi) ya da sakinleri olarak (5-6 kişi) toplanıp, yöneticiyi saf dışı bırakıp, şikayetlerimizi ve yazılarımızı kendi imzalarımızı atarak gerekli yerlere iletmemizde herhangi bir hukuka aykırılık var mıdır? Adı geçen işletme ile olan problemlerimizi tüm site sakinlerine duyurup kendilerinden de şikayet edilmesine yönelik imza alınmıştı, bu imzalar ve bu imzaların ne sebeple alındığı site yönetimi karar defterine işlendi. Biz bu sorunu belediyeye yada mahkemeye taşıdığımızda, karar defterinde herkesin imzası var diyerek bu sorunu tüm site sakinlerinin sorunu şeklinde gösterebilir miyiz? yoksa sakinler hayır bizim problemimiz yok mahkemeyle falan uğraşamayız diyip çekilebilirler mi?
Cevap: Bir sitedeki yöneticinin görev ve sorumluluklarına aykırı davranması
Sayın Hakkaniyetli olay kısaca şu şekilde; daha önce de bu bölüme yazmıştım, sitemize bitişik arsada kurulu bir restoran işletmesinden çıkan yemek kokuları başta alt bölüm (7-8 müstakil ev) olmak üzere tüm siteyi (65 hane) rahatsız etmektedir. Bu konu hakkında yönetici imzalı ve kat malikleri imzalı şikayet yazıları hazırlandı, bakanlıklara, belediyeye, valiliğe ve kaymakamlığa gönderildi. Hatta haber gazetede de yayınlandı. Bu girişimlerimiz sonuç verdi ve restoran iki adet odun fırınını tüplü fırına çevirdi böylelikle dumandan kurtulmuş olduk. Fakat bu seferde bu fırınlara bağlı aspiratörlerden yemek kokuları gelmeye başladı, özellikle rüzgarsız havalarda kokular sitenin orta bölümlerine kadar gelmekte. Site yöneticimizin nalbur dükkanı var, öğrendiğimiz kadarıyla restoran sahibi de kendisiyle tanışarak dükkanından baya bir malzeme almakta. Bu olayı duyduğumuzdan beri yönetici bu mevzunun çözümünden kendini uzak tutmaya başladı. İşletmenin kokuları giderici bir baca ve havalandırma sistemi yapması gerekirken basit usülde bir sistemle bu olayı geçiştirmeye çalışıyor. Yöneticinin sorunu çözmesini, belediyeye gidip gerekli girişimleri yapmasını söylüyoruz fakat kendisi belediyeyle görüştüğünü, belediye başkanının yapacak bişey yok dediğini belirtiyor. O günden bugüne site yöneticisi işletme sahibini bize kötülüyor ama uğraşıyoruz bakıyoruz ediyoruz şimdilik yapacak bişey yok diyip geri çekiliyor. Kendisine mahkemeye verelim o zaman diyoruz, yok bu işi belediyeyle çözeriz mahkemeye gerek yok diyor. Anladığımız kadarıyla belediye başkanının da yöneticiyle bir pazarlığı mevcut, malum belediye seçimleri yaklaşıyor.
Sormak istediğim soru da bununla bağlantılıydı. Bu işletmeden şikayetçi olanların imza listesini ilk başta karar defterine eklemiştik. Site yöneticisinin sorunu çözmeye yönelik girişimlerde bulunmaması, mahkeme yoluna yanaşmaması durumunda ne yapılabilir? Biz karar defterindeki bu listeyi kullanarak tüm site adına bu işletmeye dava açabilir miyiz? Diyelimki arada yönetici olmadan olmaz, o zaman biz asıl mağdur olanlar olarak 5-6 kişi toplanıp gerekli yerlerle yazışma yapabilir miyiz ya da işletmeye dava açabilir miyiz? Teşekkürler.
Cevap: Bir sitedeki yöneticinin görev ve sorumluluklarına aykırı davranması
Diger kat malikleri ile ön görüşme yapın.
Gelecek genel kurulda bu yöneticiyi degiştirin.
Gerekli girişimleri şikayetleri yapmak için 1 kişi bile yeterli.
Ama yazılacak şikayet dilekçesinde 1 den fazla isim ve imza olması daha iyi.
Böylelikle o isletmeye ticari faaliyet izni veren kurum çevreye verilen rahatsızlık konusunda gerekli şartları taşıyıp taşımadığını yeniden kontrol etmek zorunda.
Belkide göstermelik filtre filan taktılar ama daha sonra sökmüş olabilirler.
Eğer varsa duman filtresinin koku süzücü filtrelerini, değişken parçalarını hiç değiştirmiyorlar, ya da daha iyi çeksin diye filtreleri tamamıyla sökmüş de olabilirler.
Konu Hakkaniyetli tarafından (15-03-2012 Saat 12:06:18 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Bir sitedeki yöneticinin görev ve sorumluluklarına aykırı davranması
Sayın Hakkaniyetli yanıtınız için teşekkürler. İşletme çok basit ve yatay olmayan bir baca havalandırma sistemi yaptırmış durumda. Dediğiniz gibi makinelerin içerisinde filtre yok, çıkışlarında filtre yok, her sistem kendine bağımsız çalışıyor. Kendimiz firma getirttik, envai çeşit yatay sistemler gösterdiler, tüm bacaların tek bir kanalda birleştirilerek sitenin uzağına kadar hat çekilip yüksek emiş güçlü motorlarla atılmasını önerdiler, tabi filtreler de konularak bunların periyodik olarak temizlenmesi gerektiğini söylediler. fakat işletme sahibi pahalı olduğu için yanaşmıyor, baca çıkışlarına kirli eskimiş filtreler takarak tamam sorun çözüldü diyerek zaman kazanmaya çalışıyor.
Bilmiyorum genel kurulda başka bir aday çıkar mı yönetim için, kendisi ikinci kez seçildi. Diyelim ki ne yöneticiyi ne de tavrını değiştiremiyoruz, karar defterinde kat maliklerinin imzalı onayı var diyerek, yöneticinin bu defteri mahkemeye ibraz etmesini zorlayabilir miyiz?
Müteahhit firma inşaatı sözleşmeye aykırı bir şekilde bitirmiş olup, bu şekilde teslim almamızı istemektedir. Aykırılıklar sözleşmede yazandan eksik...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları