İzalei şuyu davası

[gata--]

merhabalar arazimiz toplam 5400 m2 bunun 1083 m2 si bize ait toplam 38 hissedar var bu hissedarların bazıları bizim gibi binalarını yapmış vaziyetteler yalnız bizim işgal alanımız 200 m2 kalan 883 m2 yi diger hissedarlar fazladan işgal etmiş vaziyette arazinin tamamına bir müşteri talip ancak diger hissedarlar yanaşmadığı için satılamıyor bu sebepten bizde izaleyi şuyu davası açmak istiyoruz yerin m2 rayiç bedeli 4 000 tl cevaplamanızı rica ettiğim sorularım şunlar.

1) tahmini mahkeme masrafı ne kadar tutar ?
2) diğer hissedarlar bu davayı engelleyebilirler mi ?
3) arsa üzerindeki tüm binalar kaçak bunların satışta bir değeri söz konusumu ?
4) dava sürerken belediye kamulaştırma yaparsa ( böyle bir duyum var ) bunun bir etkisi olurmu ?
5) mahkeme sonunda satışa karar verilirse belediyenin bu kararı uygulamama gibi bir hakkı varmı ?

şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

[secondexplorer]

1 masraf tamamen görecelidir , net bir yanıtı olamaz
2 diğer ortaklar engellemeye çalışır ama herşey nizami ise sonuç alamazlar
3 evet arazi üzerindeki muhdesad maliyetinden kullanıldıgı yıl aşınma payı düşülerek hesab edilir , ancak resmi ruhsatlı yapıymış gibi nazara alınmaz
4 haklı bir neden göstererek belediye kamulaştırma yapabilir
5 kararı belediye uygulamayacak zaten , bu cebri satıştır adliye satışlarında belediye sadece tellaliye tahsil eder