İskan planına aykırı olarak dükkanına kat ekleyen malike karşı?

[akaakankara]

Merhabalar, büyüklerimiz için yeni bir daire aldık ve seçerken sırf ilerde sorun yaşamasınlar başları ağırmasın diye daha fazla borca girerek iskanı alınmış bir daire seçtik.

Daireyi alırken farketmediğimiz bir olay sonradan ortaya çıktı. Aşağıda 2 dükkan var ve bunları biz 2 katlı zannediyorduk. Fakat sonradan imar planında farkettik ki bunlar tek katlı ama 1 tanesi en altta planda "ortak kullanım" yazan bodrum katına duvar çekip bir de merdiven koyarak kendi dükkanını 2 katlı yapmış. Bu dükkan sahibini hiç tanımıyoruz kafasına göre gelmiş yapmış gitmiş.

Şimdi diğer dükkan sahibi de (ayrıca 4 dairenin 2 sinin sahibi) aynı şeyi yapmak istediği için onu destekliyor.

Biz azınlıkta kalan (mağdur) 2 evsahibi ise bunun olmasını istemiyoruz. Ailelerimiz yaşlı ve karşı taraflarla ne hır güre girecek halleri var ne hukuki yollarla uğraşacak kadar dirayetleri, güçleri.

Belediyeye ruhsat müdürlüğüne ve zabıtaya ihbar da bulunsak bu kaçak katları engellerler mi?

O noktada da korkumuz varolan iskan iptal edilir mi? Ve tekrar iskan için bizler de uğraşır masraf altına girer miyiz?

Not: Bina ruhsat ve iskanı 2009. 2 dükkan 4 daire. 1 dükkan ve 2 daire eski toprak sahibinin. Diğer malikler farklı kişiler ve kaçak kat inen diğer dükkan sahibi.

[Av.Nazlı Yolac]

Belediyeye şikayet ederseniz onlar gereğini yaparlar. Alınmış iskanın iptali ve yeniden iskan çıkarılması söz konusu olmaz. Sadece ruhsata aykırı olarak ortak kullanım alanını dükkana katan malike ceza verilir ve yaptığı ilavelerin yıkımına eski hale getirilmesine karar verilir. Anlattığınız olayda kat maliklerinin ekseriyetini gerektiren bir durum yok. İşlemler tamamen Belediye tarafından yürütülecek ve ruhsata aykırılık tespitini yapacak olan da gereğini yerine getirecek olan da belediyedir. Sizin yapacağınız belediyeye şikayet etmek ve belediyenin işlemlerini takip etmek. Takip etmek zorunluluğunuz yok ancak takip ederseniz sümen altı yapılma ihtimalini ortadan kaldırırsrınız.

[coruco]

Onlar kesinlikle sizin hakkınıza tecavüz etmiş.Belediyeye şikayette bulunursanız işler hallolur

[akaakankara]

Çok teşekkür ederim. İşin üzücü yanı herşey kanuna uysun diye muadillerinden %10-15 fazla verdik sırf iskanlı bir ev olsun, üzülmeyelim sonradan diye. Tüm yatırımlarımızla birlikte, kardeşler ve aile büyükleri olarak borca girdik ve hayatlarında ilk defa kiracılıktan kurtuldu ailemiz. Hani bu kadar özen göstermesek zaten şikayet etme hakkımız da azalırdı belki. Ben gerekli yerlere bildirimde bulunacağım. Ancak çok abes olmazsa şöyle bir konuyu danışmak isterim:
Şikayeti dilekçe ile yaparsam ve kendi adım olursa, ismim ifşa olur mu? O şikayet sonucunda binada yalnız kalan büyüklerime ve diğer komşumuza bir sıkıntı çıkarmalarından çekiniyorum. Çünkü insanların hakkına riayet etmeyip haksız kazanç sağlayan bir insandan herşeyi beklerim. Sonuçta ben onun gelir kaynağını keseceğim için sıkıntı çıkarabilir. Korkumdan değil endişemden sorarım; gizli bir yöntemi var mı bu ihbarın?