Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?

03-03-2011 11:02:35 akaakankara #

�skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?

Merhabalar, b�y�klerimiz i�in yeni bir daire ald�k ve se�erken s�rf ilerde sorun ya�amas�nlar ba�lar� a��rmas�n diye daha fazla borca girerek iskan� al�nm�� bir daire se�tik.

Daireyi al�rken farketmedi�imiz bir olay sonradan ortaya ��kt�. A�a��da 2 d�kkan var ve bunlar� biz 2 katl� zannediyorduk. Fakat sonradan imar plan�nda farkettik ki bunlar tek katl� ama 1 tanesi en altta planda "ortak kullan�m" yazan bodrum kat�na duvar �ekip bir de merdiven koyarak kendi d�kkan�n� 2 katl� yapm��. Bu d�kkan sahibini hi� tan�m�yoruz kafas�na g�re gelmi� yapm�� gitmi�.

�imdi di�er d�kkan sahibi de (ayr�ca 4 dairenin 2 sinin sahibi) ayn� �eyi yapmak istedi�i i�in onu destekliyor.

Biz az�nl�kta kalan (ma�dur) 2 evsahibi ise bunun olmas�n� istemiyoruz. Ailelerimiz ya�l� ve kar�� taraflarla ne h�r g�re girecek halleri var ne hukuki yollarla u�ra�acak kadar dirayetleri, g��leri.

Belediyeye ruhsat m�d�rl��ne ve zab�taya ihbar da bulunsak bu ka�ak katlar� engellerler mi?

O noktada da korkumuz varolan iskan iptal edilir mi? Ve tekrar iskan i�in bizler de u�ra��r masraf alt�na girer miyiz?

Not: Bina ruhsat ve iskan� 2009. 2 d�kkan 4 daire. 1 d�kkan ve 2 daire eski toprak sahibinin. Di�er malikler farkl� ki�iler ve ka�ak kat inen di�er d�kkan sahibi.

03-03-2011 12:28:52 Av.Nazl� Yolac #

Cevap: �skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?

Belediyeye �ikayet ederseniz onlar gere�ini yaparlar. Al�nm�� iskan�n iptali ve yeniden iskan ��kar�lmas� s�z konusu olmaz. Sadece ruhsata ayk�r� olarak ortak kullan�m alan�n� d�kkana katan malike ceza verilir ve yapt�� ilavelerin y�k�m�na eski hale getirilmesine karar verilir. Anlatt��n�z olayda kat maliklerinin ekseriyetini gerektiren bir durum yok. ��lemler tamamen Belediye taraf�ndan y�r�t�lecek ve ruhsata ayk�r�l�k tespitini yapacak olan da gere�ini yerine getirecek olan da belediyedir. Sizin yapaca��n�z belediyeye �ikayet etmek ve belediyenin i�lemlerini takip etmek. Takip etmek zorunlulu�unuz yok ancak takip ederseniz s�men alt� yap�lma ihtimalini ortadan kald�r�rsr�n�z.

03-03-2011 12:34:58 coruco #

Cevap: �skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?

Onlar kesinlikle sizin hakk�n�za tecav�z etmi�.Belediyeye �ikayette bulunursan�z i�ler hallolur

03-03-2011 15:05:09 akaakankara #

Cevap: �skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?

�ok te�ekk�r ederim. ��in �z�c� yan� her�ey kanuna uysun diye muadillerinden %10-15 fazla verdik s�rf iskanl� bir ev olsun, �z�lmeyelim sonradan diye. T�m yat�r�mlar�m�zla birlikte, karde�ler ve aile b�y�kleri olarak borca girdik ve hayatlar�nda ilk defa kirac�l�ktan kurtuldu ailemiz. Hani bu kadar �zen g�stermesek zaten �ikayet etme hakk�m�z da azal�rd� belki. Ben gerekli yerlere bildirimde bulunaca��m. Ancak �ok abes olmazsa ��yle bir konuyu dan��mak isterim:
�ikayeti dilek�e ile yaparsam ve kendi ad�m olursa, ismim if�a olur mu? O �ikayet sonucunda binada yaln�z kalan b�y�klerime ve di�er kom�umuza bir s�k�nt� ��karmalar�ndan �ekiniyorum. ��nk� insanlar�n hakk�na riayet etmeyip haks�z kazan� sa�layan bir insandan her�eyi beklerim. Sonu�ta ben onun gelir kayna��n� kesece�im i�in s�k�nt� ��karabilir. Korkumdan de�il endi�emden sorar�m; gizli bir y�ntemi var m� bu ihbar�n?

�skan plan�na ayk�r� olarak d�kkan�na kat ekleyen malike kar��?