Kamulaştırılacak bina raiç bedeli

[Mehmet Günce Akkoyun]

Merhaba arkadaşlar,

bir sorum olacaktı yardım edebileceklere teşekkür ederim.

ailemize ait 3 katlı bir bina var, bu 3 katlı binanın en üst katında annem ve kardeşim oturuyor. orta katta babannem oturuyor en alt katta ise kircarı var.

belediyenin o mahalleyi komple otopark yapacağı ve kamulaştırılacağını öğrendik.

belediye en üst kat için 85 orta kat için 88 en alt kat içinde 70 bin lira deger biçmiş

aslına bakarsanız (50 bin lira emlak beyanı var) rakamlar bence çok tatmin edici.

ama kardeşim daha fazlasını alabiliriz diyerek evleri bir dostumuza satıp raiç bedelini yükseltelim diye ısrar ediyor.

böyle bir şey söz konusumudur ?

başkasına satışı yapıdığında satış fiyatı raiç kabul edilebilirmi ?

teşekkürler

[Av.Nazlı Yolac]

taşınmazı başkasına satmanızın kamulaştırma bedeline etkisi olmaz. taşınmazın değeri kamulaştırma kanununda belirtilen usullere göre tespit edilir.
bu tespitte o taşınmazın kamulaştırma kararından sonraki tarihte yapılan satış değerinin bir etkisi olmaz. tapuda daha önceki tarihte o civarda başka bir taşınmazın gerçek değer üzerinden satış işlemi varsa bu değer emsal alınır ve ona göre tespit edilir. sizin bu aşamada başkasına yapacağınız satışın hiç bir etkisi olmaz boşuna masraf yapmayın.