Apartmandaki en yüksek kirayı veriyoruz!

[Callisto]

Merhabalar;

Bu forum sayesinde günlük ihtiyacımız olan hukuki uygulamalrı bayağı öğrendim. Öncelikle teşekkürler.

1. Sorum ödediğimiz yüksek kira hakkında. Ev sahibinin banka hesabına her ay 400 TL yatırıyoruz kira karşılığı. Dün yaptığım bir araştırma ile ortalama olarak 325 TL kira ödüyorlarmış. En yüksek ödeyen biziz. Başka 400 TL veren yok. Evden de çıkıp gidemeyiz hem kış günü ev bulma derdi var, hem de 400 TL depozitomuz var.

Buna ilaveten 3 Madde daha var.

a. Apartmanın diafonunu yaptırmaya yanaşmayan ev sahipleri yüzünden güvenlik riski var.

b. İzolasyon nispeten kötü, evin çok fazla güneş almamasından ve dairenin altının depo olmasından dolayı civardaki ortalama (aynı boyuttaki emsal evler için) %35~%40 daha fazla yakıt parası ödüyorum.

c. Kapıcı olmadığı halde (sadece damacana getiren bir amca var) 16TL aidat ödüyoruz. Soru(n)larım bunlardır.

Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler..

[Engin Ünalmış]

Bir kişi serbest piyasa şartlarında sattığı veya kiraladığı ürüne istediği ücreti isteme hakkına sahiptir.Yani kendine ait bir şeye istediği fiyatı biçebilir.Yani çok sıkışan bir kişi bir evini değerinin altında kiraya verebilir veya hiç bir maddi sorunu olmayan biri yüksek fiyat talep edebilir.Kiralayan olursa ne ala olmazsa mülkü boş kalacaktır.Anlaştığınız ve kabul ettiğiniz kontratı tek taraflı bozarsanız hukuki yaptırımlarla karşılaşmanız kaçınılmazdır.Bu tarz kiralama veya alım satımlarda hiç bir zorlama yoktur ve alıcı görür, beğenir ve fiyat makul gelirse alır veya kiralar.Zaten her dairenin konumu ve kirası bir apartmanda aynı olamaz.Kimi seneler öncesinden kiralanmıştır, kimi bir yakınına kiralamıştır, kimide çok sıkıştığı için beklememek adına uygun bir fiyata kiraya vermiştir.Bunlar düşünülerek bir hak iddia etmek hukuki açıdan mümkün görünmüyor.Ancak bu bilgileri daire sahibine bildirerek yeni kontratta indirim talep edebilirsiniz.Gene kendine ait mülkün kira bedelini mülk sahibi belirleyecektir ve alıcı işine gelirse oturacak işine gelmezse dairesi boş kalacaktır.Diğer yazdıklarınızda hukuki olmaktan çok apartman idaresini ve yönetimini ilgilendiren konular olduğunu düşünüyorum.Kolay gelsin.