Miras

[tuğay]

Biz sekiz kardeşiz beş kız (Evli) üç erkek erkek olan iki abim 2003 yılından önce ayrılarak gittiler ve Babamla annem benimle kaldılar onların bakımını ben üstlendiğim için kendime hiç bir yatırım yapamadım oysa abimler,in ikiside kendilerine ev yaptılar Babamda kendi üzerine kayıtlı olan iki katlı evi tapu olmadığından belediye satışı ile 2003 yılında bana verdi Satışta Herhangi bir bedel belirtilmedi 2003 yılından itibaren tüm vergilerinide ben ödedim 16/09/2010 Tarihinde Babam vefat etti abimler miras için dava açmak istiyorlar ve annemde hayatta dava açılırsa nasıl bir yol izlenir benim ne yapmam gerekir ablamlar davaya müdahil olmak istemiyorlar ama mahkeme,ye çağrılırlarsa haklarını anneme vericeklerini sölediler ablamlar davaya müdahil olmazlarsa yinede dava açılırmı
TUĞAY YILDIZ

[sonyaka1919]

ablamlar davaya müdahil olmazlarsa yinede dava açılırmı

Bir kişi de olsa açılır.

Annene düşen 1/4 tür.Diğer 3/4 ise tüm kardeşler arasında paylaşılır.

[tuğay]

Benim babam ve annemin bakımını üstlenmem ve 2003 yılından itibaren evin tüm vergilerini ödemem göz önünde bulundurulucakmı ayrıca bizim evin bulunduğu arazi şuan orman arazisi olarak göründüğünden belediye mahkemelik vaziyette bu mahkeme devam ederken ikinci bir mahkeme açılabilirmi ikinci bir konu ise arazi çap ölçümü yapılınca benim ismim yazıldı belediye tarafından belirtilen 15 günlük itiraz süresi vardı ve yaklaşık 6 ay geçti itiraz edilmedi bu konuda detaylı olarak beni bilgilendirirmisiniz TŞK

[tuğay]

karşı dava açmam gerekirmi yoksa mahkemenin vericeği kararımı beklicem birde merak ettiğim konu mahkeme mal paylaşımı yaptığında diğer kardeşlere düşen hakları verirsem evi ben yeniden alabilirmiyim ve bunun için hepsinin tekrar bana imzamı vermesi gerekiyor mahkeme kararıyla

[sonyaka1919]

Miras hukuku forum alanlarında sorularınıza yönelik geniş bilgi vardır.

[Ekrem Sencer]

Babanızın ölümünden sonra mirasçılarından biri herhangi bir Sulh Hukuk Mahkemesi'ne giderek veraset ilamı çıkarabilir.Bu veraset ilamında kanuni mirasçılar ve miras hisseleri gösterilir. Eğer, ağabeyleriniz, orman arazisi içinde olduğunu söylediğiniz tapusuz, iki katlı evi babanızın ölmeden önce bir miras sözleşmesiyle size vermesi şeklindeki tasarrufunun iptali amacıyla dava açarlarsa ve orman arazisi olduğunu söylediğiniz yerdeki evin bulunduğu yerin orman arazisi olmadığı iddiasıyla orman tescil kaydının iptali ile dava konusu taşınmazın babanızın mirasçıları adına tescil edilmesi talebiyle görevli ve yetkili mahkemede de dava açılmamış ise, miras sözleşmesinin iptali talebiyle açılan davanın reddine karar verilecektir. Çünkü, iptali talep edilen sözleşmenin konusu olan evin, orman arazisi olarak tespit görmesi nedeniyle zaten babanızın terekesi ve mal varlığı içinde mülkiyetinden bahsedilemeyecektir. Ancak, ağabeyleriniz tarafından böyle bir dava açıldıktan sonra, bu dava sonuçlanmadan tüm mirasçıların mecburi dava arkadaşı olarak Orman Genel Müdürlüğüne izafeten Maliye Hazinesi'ne karşı orman tescil kaydının iptali ve taşınmazın mirasçılar adına tescili talebiyle dava açmaları halinde bu dava , bekletici mesele yapılacak, bu davanın sonucuna göre miras sözleşmesinin iptali davası karara bağlanacaktır diye düşünüyorum.

Anne ve babanıza bakmanızın miras sözleşmesinin iptali davasında nazara alınacağını sanmıyorum. Zira, bahsini ettiğiniz bakma edimi ancak babanızın ölümünden evvel babanızla ''ölünceye kadar bakma sözleşmesi'' gereğince babanızın size muayyen bir mal vasiyeti yapması durumunda değerlendirilecekti. Böyle bir sözleşme ve muayyen mal vasiyeti olmaksızın, babanıza ölünceye baktığınızı belirterek miras paylaşımında lehinize bir menfaat temin etmeniz mümkün değildir.

[tuğay]

özür dileyerek son bir sorum olucak mahkeme evleri satışını onayladığında evler benim üzerime babam tarafından verildiği için evleri almam için ilk hakkı banamı tanır yoksa açık artırmayla herhangi birinemi satar tşk

[Ekrem Sencer]

Sözünü ettiğiniz evin yukarıda anlatmaya çalıştığım hukuki statüsü hakkındaki ihtilafın çözümlenmesi ve neticede özel mülkiyete konu olan taşınmaz olduğunun belirlenmesi halinde, bu evin geçersiz bir satış sözleşmesi ile sizin mülkiyetinize geçmesinin mümkün olmadığı için terekeye dahil bir mal olarak mirasçılara kanuni miras hisseleri oranında satılarak satış parasının paylaştırılması şekliyle değerlendirileceğini düşünüyorum.Paylaşım konusunda TMK.nın 651. maddesi hükmüne göre;

''Değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malı, bütün olarak mirasçılardan birine özgülenir.

Mirasçılar bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamazlarsa, o mal satılır ve bedeli bölüştürülür.

Mirasçılardan biri istemde bulunursa satış artırma yoluyla yapılır. Mirasçılar artırmanın şekli konusunda anlaşamazlarsa sulh hâkimi, artırmanın mirasçılar arasında veya herkese açık yapılmasına karar verir.''

Açık artırma yolu ile yapılan satışta, haksız rekabeti önlemek ve evin değerinin düşük kalmasını önlemek için umum arasında satış yolu ihtiyar edilir.