Miras

Biz sekiz kardeþiz beþ kýz (Evli) üç erkek erkek olan iki abim 2003 yýlýndan önce ayrýlarak gittiler ve Babamla annem benimle kaldýlar onlarýn bakýmýný ben üstlendiðim için kendime hiç bir yatýrým yapamadým oysa abimler,in ikiside kendilerine ev yaptýlar Babamda kendi üzerine kayýtlý olan iki katlý evi tapu olmadýðýndan belediye satýþý ile 2003 yýlýnda bana verdi Satýþta Herhangi bir bedel belirtilmedi 2003 yýlýndan itibaren tüm vergilerinide ben ödedim 16/09/2010 Tarihinde Babam vefat etti abimler miras için dava açmak istiyorlar ve annemde hayatta dava açýlýrsa nasýl bir yol izlenir benim ne yapmam gerekir ablamlar davaya müdahil olmak istemiyorlar ama mahkeme,ye çaðrýlýrlarsa haklarýný anneme vericeklerini sölediler ablamlar davaya müdahil olmazlarsa yinede dava açýlýrmý
TUÐAY YILDIZ

Bir kiþi de olsa açýlýr.

Annene düþen 1/4 tür.Diðer 3/4 ise tüm kardeþler arasýnda paylaþýlýr.

Benim babam ve annemin bakýmýný üstlenmem ve 2003 yýlýndan itibaren evin tüm vergilerini ödemem göz önünde bulundurulucakmý ayrýca bizim evin bulunduðu arazi þuan orman arazisi olarak göründüðünden belediye mahkemelik vaziyette bu mahkeme devam ederken ikinci bir mahkeme açýlabilirmi ikinci bir konu ise arazi çap ölçümü yapýlýnca benim ismim yazýldý belediye tarafýndan belirtilen 15 günlük itiraz süresi vardý ve yaklaþýk 6 ay geçti itiraz edilmedi bu konuda detaylý olarak beni bilgilendirirmisiniz TÞK

karþý dava açmam gerekirmi yoksa mahkemenin vericeði kararýmý beklicem birde merak ettiðim konu mahkeme mal paylaþýmý yaptýðýnda diðer kardeþlere düþen haklarý verirsem evi ben yeniden alabilirmiyim ve bunun için hepsinin tekrar bana imzamý vermesi gerekiyor mahkeme kararýyla

Miras hukuku forum alanlarýnda sorularýnýza yönelik geniþ bilgi vardýr.

Babanýzýn ölümünden sonra mirasçýlarýndan biri herhangi bir Sulh Hukuk Mahkemesi'ne giderek veraset ilamý çýkarabilir.Bu veraset ilamýnda kanuni mirasçýlar ve miras hisseleri gösterilir. Eðer, aðabeyleriniz, orman arazisi içinde olduðunu söylediðiniz tapusuz, iki katlý evi babanýzýn ölmeden önce bir miras sözleþmesiyle size vermesi þeklindeki tasarrufunun iptali amacýyla dava açarlarsa ve orman arazisi olduðunu söylediðiniz yerdeki evin bulunduðu yerin orman arazisi olmadýðý iddiasýyla orman tescil kaydýnýn iptali ile dava konusu taþýnmazýn babanýzýn mirasçýlarý adýna tescil edilmesi talebiyle görevli ve yetkili mahkemede de dava açýlmamýþ ise, miras sözleþmesinin iptali talebiyle açýlan davanýn reddine karar verilecektir. Çünkü, iptali talep edilen sözleþmenin konusu olan evin, orman arazisi olarak tespit görmesi nedeniyle zaten babanýzýn terekesi ve mal varlýðý içinde mülkiyetinden bahsedilemeyecektir. Ancak, aðabeyleriniz tarafýndan böyle bir dava açýldýktan sonra, bu dava sonuçlanmadan tüm mirasçýlarýn mecburi dava arkadaþý olarak Orman Genel Müdürlüðüne izafeten Maliye Hazinesi'ne karþý orman tescil kaydýnýn iptali ve taþýnmazýn mirasçýlar adýna tescili talebiyle dava açmalarý halinde bu dava , bekletici mesele yapýlacak, bu davanýn sonucuna göre miras sözleþmesinin iptali davasý karara baðlanacaktýr diye düþünüyorum.

Anne ve babanýza bakmanýzýn miras sözleþmesinin iptali davasýnda nazara alýnacaðýný sanmýyorum. Zira, bahsini ettiðiniz bakma edimi ancak babanýzýn ölümünden evvel babanýzla ''ölünceye kadar bakma sözleþmesi'' gereðince babanýzýn size muayyen bir mal vasiyeti yapmasý durumunda deðerlendirilecekti. Böyle bir sözleþme ve muayyen mal vasiyeti olmaksýzýn, babanýza ölünceye baktýðýnýzý belirterek miras paylaþýmýnda lehinize bir menfaat temin etmeniz mümkün deðildir.

özür dileyerek son bir sorum olucak mahkeme evleri satýþýný onayladýðýnda evler benim üzerime babam tarafýndan verildiði için evleri almam için ilk hakký banamý tanýr yoksa açýk artýrmayla herhangi birinemi satar tþk

Sözünü ettiðiniz evin yukarýda anlatmaya çalýþtýðým hukuki statüsü hakkýndaki ihtilafýn çözümlenmesi ve neticede özel mülkiyete konu olan taþýnmaz olduðunun belirlenmesi halinde, bu evin geçersiz bir satýþ sözleþmesi ile sizin mülkiyetinize geçmesinin mümkün olmadýðý için terekeye dahil bir mal olarak mirasçýlara kanuni miras hisseleri oranýnda satýlarak satýþ parasýnýn paylaþtýrýlmasý þekliyle deðerlendirileceðini düþünüyorum.Paylaþým konusunda TMK.nýn 651. maddesi hükmüne göre;

''Deðerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malý, bütün olarak mirasçýlardan birine özgülenir.

Mirasçýlar bir tereke malýnýn bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaþamazlarsa, o mal satýlýr ve bedeli bölüþtürülür.

Mirasçýlardan biri istemde bulunursa satýþ artýrma yoluyla yapýlýr. Mirasçýlar artýrmanýn þekli konusunda anlaþamazlarsa sulh hâkimi, artýrmanýn mirasçýlar arasýnda veya herkese açýk yapýlmasýna karar verir.''

Açýk artýrma yolu ile yapýlan satýþta, haksýz rekabeti önlemek ve evin deðerinin düþük kalmasýný önlemek için umum arasýnda satýþ yolu ihtiyar edilir.