Tapusu annemin üstüne olan eve babamın borcundan ötürü haciz gidermi?

[merve55]

Merhaba, babam bankadan kredi aldı ve ödeyemiyor.

Biz şu an annemin 1986 yılında (evlendinkten sonra)

tapusu üzerine yapılmış evinde otoruyoruz sorum şu bu

eve babamın kredi borcundan ötürü haciz gelirmi eğer eve gelmezse eşyalara gelirmi?

lütfen yardımcı olun çok aradım taradım ama soruma tam manasıyla bi cevap bulamadım.

[Phantom of law]

Tapusu annenize ait eve haciz gelmez ancak evin eşyalarına gelebilir.
Annenizin üzerine faturaları hele annenizin geliri yoksa istihkak davası açmanızda kolay olmaz.

[merve55]

cevabınız için teşekkür ederim,

fatura olarak; eşyaların, annemin üstüne yada babamın üstüne elimizde bi faturası yok

faturaları saklamadık bu durumda ne olur acaba? ayrıca faturasız eşyalarda var

bunlara ne olur?

[abdulalim]

annenizin üzerine tescilli ev ,kredi borcundan önce yapılmışşsa sorun yok ancak kredi borcundan sonra yapılmışşsa banka tarafından davaya konu olabilir( İİK 277 ved./veya danışıklı iptal davası) anladıgım kadar tapunun üzerinde herhangi bir işlem yok,
TMK 194 maddesine göre aile konutu şerhi koydurabilirsiniz ,ayrıca...,(bkİİK 82/12)(1) anne ve babanız birlikte oturdugu için
İİK 97/a göre mal borçlunun elinde sayılır açılacak bir istihkak davasında ispat yükü annenizde olacak ,bunuda fatura vs. belgelerle kendisine ait oldugunu ispatlıyacak, önemli olan bu belgelerin inandırıcı olması ,yoksa dikkate alınmaz..
(1)İİK 277 ved. maddelere göre açılan davalarda İİK 82/12 göre yapılacak savların geçerli olup olmadıgı yönde(bk Dönmez M icvra iflas hukukunda meskeniyet iddiası 2009 sh 125 ved.)

[merve55]

Tapusu annenize ait eve haciz gelmez ancak evin eşyalarına gelebilir.
Annenizin üzerine faturaları hele annenizin geliri yoksa istihkak davası açmanızda kolay olmaz.

cevabınız için teşekkür ederim,

fatura olarak; eşyaların, annemin üstüne yada babamın üstüne elimizde bi faturası yok

faturaları saklamadık bu durumda ne olur acaba? ayrıca faturasız eşyalarda var

bunlara ne olur?

[merve55]

Tapusu annenize ait eve haciz gelmez ancak evin eşyalarına gelebilir.
Annenizin üzerine faturaları hele annenizin geliri yoksa istihkak davası açmanızda kolay olmaz.

cevabınız için teşekkür ederim,

fatura olarak; eşyaların, annemin üstüne yada babamın üstüne elimizde bi faturası yok

faturaları saklamadık bu durumda ne olur acaba? ayrıca faturasız eşyalarda var

bunlara ne olur?

[abdulalim]

icra mah.sine istihkak ile ilgili davalarda fatura belge ibraz etmeniz gerekir ancak tanıkta dinletebilirsiniz(1)
(1) KARSLI A icra tetkik merci kararların temyizi 1995 sh 64

[tercuman2010]

Merve hanım merhaba,

Eve hiç birşey olmaz merak etmeyin. Fakat ev eşyalarına haciz yapılabilir.

Anneniz çalışıyor mu veya bir yerden emekli mi? Eğer kişisel kazancı varsa, eşyalarında faturaları veya tanık beyanları ile istihkak

davası açarak eşyaları haciz olması durumunda geri alabilirsiniz. Eğer sizde çalışıyorsanız, aldığınız faturalı bir ürün varsa sizde

hak idda edebilirsiniz. Aynı şey benim aileminde başına geldiği için yardımcı olmak istedim. Burada önemli olan bir hususta evinize

icra memuruyla beraber alacaklı veya vekili geldiğinde ödeme taahüdünde sakın bulunmayın. Eğer bulunursanız borcun altına siz

girersiniz. Bunu sakın yapmayın. Aşağıda size gönderdiğim yargıtay kararınıda saklayın. İşinize yarayabilir.

Fakat ileride problem olmaması için size bir tavsiyem de şudur; ilerde Allah korusun anneniz babanızdan önce vefat ederse, evin 1/4 babanıza kalacak. Babanızın alacaklıları ilerde bu durum olursa, hak idda edebilirler. Yerinizde olsam anneme noterden vasiyet hazırlatırdım. İlerde problem olmaması için önemli olur.

T.C.
YARGITAY
21. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/721
K. 2005/2403
T. 14.3.2005
#8226; HACZEDİLEN EV EŞYALARININ FATURALARI ( İstihkak Davası - Mahkemece Faturaların Hacizli Mallara Uygunluğunun Saptanması ve Faturaların Gerçekliğinin Araştırılması Zorunluluğu )
#8226; İSTİHKAK DAVASI ( Davacının Fatura Sunması - Davacı Eşin Gelir Sahibi Olup Olmadığının Faturaların Hacizli Malları Kapsayıp Kapsamadığının Saptanması ve Şiketten Araştırılması Gereği )
2004/m. 96, 97/a
ÖZET : Davacı haczedilen ev eşyaları yönünden fatura sunmuştur. Ne var ki mahkeme faturaların hacizli mallara uygunluğu saptanmadığı gibi faturaların gerçekliği de araştırılmamıştır. Öncelikle davacı eşin gelir ve kazanç sahibi olup olmadığı tesbit edilmeli davacının gelir sahibi olduğunun tesbiti halinde ise sunulan faturaların hacizli malları kapsayıp kapsamadığı saptanmalı, fatura dip koçanlarının faturayı düzenleyen şirketten getirtilerek incelenmesi, faturayı düzenleyen şirket yetkilisinin dinlenmesi giderek faturanın şirketin ticari defterlerinde hacizli malında şirket envanterlerinde kayıtlı olup olmadığı bilirkişi aracılığıyla saptanmalıdır.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı kararın temyizen tetkiki davacı ( 3. kişi ) vekili tarafından istenmiş, mahkemece ilamında belirtildiği şekilde isteğin reddine karar vermiştir. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi Havva Aydınlı tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okundu, işin gereği düşünüldü:

KARAR : Uyuşmazlık 3. kişinin İİK.'nun 96 ve onu izleyen maddelerine dayalı istihkak davasına ilişkindir.

Dava konusu ev eşyaları davacı koca ile borçlu kadının birlikte oturdukları evde haczedilmiştir. İİK.'nun 97/a maddesinde öngörülen mülkiyet karinesi borcu dolayısıyla alacaklı yararınadır. Ancak bu yasal karinenin aksinin güçlü delillerle kanıtlanması olanaklıdır.

Davacı 26.4.2004 tarihinde haczedilen ev eşyaları yönünden fatura sunmuştur. Ne var ki mahkeme faturaların hacizli mallara uygunluğu saptanmadığı gibi faturaların gerçekliği de araştırılmamıştır. Öncelikle davacı eşin gelir ve kazanç sahibi olup olmadığı tesbit edilmeli davacının gelir sahibi olduğunun tesbiti halinde ise sunulan faturaların hacizli malları kapsayıp kapsamadığı saptanmalı, fatura dip koçanlarının faturayı düzenleyen şirketten getirtilerek incelenmesi, faturayı düzenleyen şirket yetkilisinin dinlenmesi giderek faturanın şirketin ticari defterlerinde hacizli malında şirket envanterlerinde kayıtlı olup olmadığı bilirkişi aracılığıyla saptanmalıdır. Bu hususlar araştırılmadan eksik inceleme ile karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

O halde, davacı 3. kişinin bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve hüküm bozulmalıdır.

SONUÇ : Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.3.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.

[energie45]

Anneniz vefat etmediyse ev hususunda bir sıkıntınız olmaz. Yani evi satamazlar.
Ancak evde bulunan eşyalar borçlu babanız o evde oturuyorsa haciz yapılabilir.