Evi oğlumun üstüne yaparsam ne gibi bir şerh koydurmalıyım ki...

[sasemef]

Merhaba,
Bir arkadaşım emekli,vergi borcundan dolayı kendi evini evi amcasının üzerine yapmış ve şimdide oğlunun üzerine geçirmek istiyor.

Ancak,boşandığı eşinin bu evden hiç bir şekilde( ortak oğlu olduğu için)faydalanmamasını istiyor.
Kendisi ne yapmalı ki, ölene kadar ne devredilebilsin,ne satılabilsin,ne de bir başkası evi kullanabilsin?.yalnız kendisi ölene kadar evde oturmak istiyor.tapuya nasıl bir şerh konabilir?
Vergi borcundan dolayı o evde oturabilme hakkı olabilirmi..Ayrıca emekli olduğu için emekli olduğu tarihten 5 sene sonra vergi borcu silinir deniyor..ne zaman silinir..ödeyecek durumu yok çünki..

Çok çok teşekkürler şimdiden...

[Av.Engin Oğuz]

Tapuya "ne devlete millete borcumu öderim ne kahrımı çekmiş evlat vermiş karıma zırnık koklatırım nalları dikene dek ben oturacam sonra tertemiz bir hatıra bırakacağım oğlum oturacak kimse ilişmesin" şerhi koydurursa sanırım herkes tiksinip uzak durur.

[sasemef]

Bu şerhin adı tam nedir acaba

[Av.Engin Oğuz]

Boşandığı eşinin kendisi öldükten sonra miras hakkı yok zaten ölünce ev oğluna geçer. Amcası direkt oğluna devredecekse zaten vergi dairesinden de kimse çakmaz. Vergi borcundan dolayı o evde oturmasında bir sakınca yok vergi dairesi ev haczine rağbet etmiyor.
İcraya düşmüş vergi borcu 10 yıl sonra zaman aşımına uğrar ancak vergi dairesi süreci takip ediyor zaman aşımına uğramaması için gerekli önlemleri alabiliyor. Emeki olduktan sonra silinmesi gibi bir şart yoktur.

[kaosteorisi]

Söz konusu gayrimenkulu oğlunun üzerine tapu sicil müdürlüğünde yaptırsın ve oğlu da annesi lehine sükna hakkı tesis edilmesine ilişkin talebini tapu sicil muhafızına onaylatsın ve sicile şerh koydursun.Sükna hakkı hukuki niteliği itibariyle lhine tesis edilmiş olan kimseye bir taşınmazın bölümünde oturma hakkı veren sınırlı ayni bir haktır.Sükna hakkı tapu sicilene şerh edildikten sonra intifa hakkından(TMK md.806-823) farklı olarak ne bu hakkın kendisi devredilebilir ne de kullanımı devredilebilir.Ve sükna hakkı ayni bir hak olduğu için 3.kişilere karşı ileri sürme hakkı verir.Bence kişisel arzularına hizmet edecek en müsait hukuki yollardan biri budur.

[sasemef]

çok teşekkür ederim,sanırım baba lehine sükna hakkı tesis edilecek anladığım kadarı ile..birde 3.kişiler de hiçbir şekilde evden faydalanamayacak.

[kaosteorisi]

Evet.Sükna hakkı hukuki niteliği itibariyle sadece şahıs lehine tesis edilebilen bir sınırlı ayni haktır.Ayrıca hakkın kendisinin devredilemeyceği gibi intifa dan farklı olarak kullanımı da devredilemez.

[sasemef]

Çok çok teşekkürler aydınlattığınız için..