Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evi o�lumun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

17-08-2010 18:53:02 sasemef #

Evi o�lumun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

Merhaba,
Bir arkada��m emekli,vergi borcundan dolay� kendi evini evi amcas�n�n �zerine yapm�� ve �imdide o�lunun �zerine ge�irmek istiyor.

Ancak,bo�and�� e�inin bu evden hi� bir �ekilde( ortak o�lu oldu�u i�in)faydalanmamas�n� istiyor.
Kendisi ne yapmal� ki, �lene kadar ne devredilebilsin,ne sat�labilsin,ne de bir ba�kas� evi kullanabilsin?.yaln�z kendisi �lene kadar evde oturmak istiyor.tapuya nas�l bir �erh konabilir?
Vergi borcundan dolay� o evde oturabilme hakk� olabilirmi..Ayr�ca emekli oldu�u i�in emekli oldu�u tarihten 5 sene sonra vergi borcu silinir deniyor..ne zaman silinir..�deyecek durumu yok ��nki..

�ok �ok te�ekk�rler �imdiden...:)

17-08-2010 19:29:11 Av.Engin O�uz #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

Tapuya "ne devlete millete borcumu �derim ne kahr�m� �ekmi� evlat vermi� kar�ma z�rn�k koklat�r�m nallar� dikene dek ben oturacam sonra tertemiz bir hat�ra b�rakaca��m o�lum oturacak kimse ili�mesin" �erhi koydurursa san�r�m herkes tiksinip uzak durur.

17-08-2010 20:16:01 sasemef #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

Bu �erhin ad� tam nedir acaba

17-08-2010 20:24:22 Av.Engin O�uz #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

Bo�and�� e�inin kendisi �ld�kten sonra miras hakk� yok zaten �l�nce ev o�luna ge�er. Amcas� direkt o�luna devredecekse zaten vergi dairesinden de kimse �akmaz. Vergi borcundan dolay� o evde oturmas�nda bir sak�nca yok vergi dairesi ev haczine ra�bet etmiyor.
�craya d��m�� vergi borcu 10 y�l sonra zaman a��m�na u�rar ancak vergi dairesi s�reci takip ediyor zaman a��m�na u�ramamas� i�in gerekli �nlemleri alabiliyor. Emeki olduktan sonra silinmesi gibi bir �art yoktur.

17-08-2010 20:26:24 kaosteorisi #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

S�z konusu gayrimenkulu o�lunun �zerine tapu sicil m�d�rl��nde yapt�rs�n ve o�lu da annesi lehine s�kna hakk� tesis edilmesine ili�kin talebini tapu sicil muhaf�z�na onaylats�n ve sicile �erh koydursun.S�kna hakk� hukuki niteli�i itibariyle lhine tesis edilmi� olan kimseye bir ta��nmaz�n b�l�m�nde oturma hakk� veren s�n�rl� ayni bir hakt�r.S�kna hakk� tapu sicilene �erh edildikten sonra intifa hakk�ndan(TMK md.806-823) farkl� olarak ne bu hakk�n kendisi devredilebilir ne de kullan�m� devredilebilir.Ve s�kna hakk� ayni bir hak oldu�u i�in 3.ki�ilere kar�� ileri s�rme hakk� verir.Bence ki�isel arzular�na hizmet edecek en m�sait hukuki yollardan biri budur.

18-08-2010 07:31:39 sasemef #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

�ok te�ekk�r ederim,san�r�m baba lehine s�kna hakk� tesis edilecek anlad��m kadar� ile..birde 3.ki�iler de hi�bir �ekilde evden faydalanamayacak.

18-08-2010 16:42:59 kaosteorisi #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

Evet.S�kna hakk� hukuki niteli�i itibariyle sadece �ah�s lehine tesis edilebilen bir s�n�rl� ayni hakt�r.Ayr�ca hakk�n kendisinin devredilemeyce�i gibi intifa dan farkl� olarak kullan�m� da devredilemez.

18-08-2010 18:18:00 sasemef #

Cevap: Evi o�umun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...

�ok �ok te�ekk�rler ayd�nlatt��n�z i�in..

Evi o�lumun �st�ne yaparsam ne gibi bir �erh koydurmal�y�m ki...