Ev Sahibi - Kiracı Anlaşmazlığı

[NİLAY]

4 katlı binada giriş kat amcama ait, ama arsa bize ait tapuda bizim üstümüze.amcamın kiracısı var 2 yıldır oturmakta yanlız kira sözleşmesi mevcut değil ve nisan ayında evi tadilat yaptırıcagımızı ve kendisine ev bakmasını söylediğimiz halde kendisi oralı olmuyor ve artık işi inata bindirdi çıkmıycam kanunlar benden yana diyor.bu konuda yardıma ihtiyacım var nasıl bi yol izliycegimizi bilmiyoruz tek istediğimiz biran önce kiracının evden çıkması,her akşam tartışma çıkıyor alkol alıp mahalleyi rahatsız ediyor,2 kez karakolluk olduk.yüzünü görmeye bile tahammülümüz kalmadı artık karakolda mahkemeye verin dediler böle bi işlem ne kadar sürer ve maliyeti ne tutar arkadaslar yardımınızı bekliyorum şimdiden tşkr ederim

[Av.Engin Oğuz]

Tadilat nedeni ile kiracıyı evden çıkarmak kolay değildir. Kontratsız kiracı ödemelerini nasıl ve nereye yapıyor, ödemelerinde sorun varmı? bu bilgilerle bir meslektaşımızla anlaşırsanız bir yıl içinde kiracıyı nasıl tahliye ettirebileceğinize ilişkin bilgi alabilirsiniz.

[carsambalıfaruk]

Tadilat dolayısı ile evi tahliye ederse kiracının aynı eve taşınma hakkı olduğunu okumuştum.Konu ile alakası yok,Sayın Engin Oğuz bey bugün bir konuda verdiğiniz cevap için şahsım adına ve konuyu okumayanlar adına haddim olmayarak tebrik etmek isterim.Üstad ne cevaptı ama düdüklü tencere kısmı MÜTHİŞ ti.Konu sahibinden özür dilerim.

[NİLAY]

09,01,2009 tarihinde noterden yapılmış 1 yıllık sözleşmemiz var elimizde yanlış okumadıysam 1 yıl sonra eger yeni bi sözleşme yada kiracıya tebliğat çekip boşaltın denilmediği takdirde sözleşme 1 yıl daha gecerliymiş mahkeme 1 yıl sürer denildi bunun yerine biz şimdi ocak aynı beklesek ocak ayında ewi kesin boşalttırabilirmiyiz

[carsambalıfaruk]

Kiracı sözleşme tarihinden 15 gün önce evi boşaltacağını bildirip evi boşaltabilir.Ev sahibi haklı gerekçe olmadan kiracıya ihtar çekip evi boşalt diyemez.Kiracı lehine olan bir durum.Kendi aranızda anlaşıpta tahliye ettirirseniz daha kolay olur.Yani ocak ayında evi kesin boşalttıramazsınız.

[Av.Engin Oğuz]

Kira sözleşmesi yok demiştiniz nasıl ortaya çıktı? üstelik de noter tasdikli
Ev sahibi de kontrat bitimine en geç 15 gün kala yazılı bildirim ile akdin feshini mecurun tahliyesini isteyebilir.
Tahliye gerçekleşmezse icra kanalı ile tahliye gerçekleştirilebilir. Ancak İstanbul'da bu dava bir yıl sürebilir. Erken sonuçlanması da mümkün.
Faruk bey müthiş olan sizlersiniz, düdüklü tencere patladı işte kaza geliyorum demez. Sevgiyle kalın.

[NİLAY]

Engin Bey şöle oluyo biz zamanında adama iyilik olsun diye kaymakamlıktan yardım alabilmesi için bi sözleşme yapmışız 1 yılık kaymakamlık noter onaylı olsun dediği için noterden onaylatılmış süresi ocak 2010 da dolmuş ama yenilenmediği için sanırım tekrar 1 yıl geçerliymiş.

[Av.Engin Oğuz]

Nilay hanım şincik şöle oluyo; yenilenmediği için değil feshedilmediği için aynı şartlarla bir yıl daha geçerliğini sürdürüyor.