Ağabey'im ile yengem şiddetli geçimsizlikden dolayı anlaşmalı boşanacaklar (Nafaka miktarı, çocuğun vesareti v.s. ). Anlaşmalı boşanmada kız tarafı (çocuğun annede kalmasına karar verdiklerinden) nafaka hariçinde yiğenimin geleceği görmesi açısından Ağabey'imden üzerine bir mal (Ev vb.) yapmasını istiyorlar. Ağabey'im evlilikten önce ve sonrasında edindiği bir mal olmadığından bu durum söz konusu değil. Bababım üzerine olan (Yasal miraşcılarından biride ben olduğumdan) tapulu 2 katlı (Halen daha oturmaktayız Dede, Babaanne , Anne , Baba , Ben, Eşim,Ağabey'im ) evin tapusuna 18 yaşına geldikten sonra (İlerde mevcut ev yıkılıp kendi imkamlarımız veya mütahit'e daire karşılığında verip) sadece 1 daire gelecek şekilde yasal hak sahibi olması için ne yapmalıyız.
1- 18 yaşına kadar veleyati annesinden olacağından topuya ortak gösterdiğimizde yiğenim adına gelip hadi bana hakkımı verin gibilerinden bir şeyler diyebilir mi ? aynı şey Ağabey'im içinde geçerli
2- Konuşmalarımızda geçen yiğenim adına 18 yaşına geldiğinde kendisinin üzerine bir dairesi olması. Şuanda 6 yaşında ve 2-3 yıl içinde evi yıkıp yapmak gibi bir düşüncemiz olmadığından bu 12 yıl zarfı içinde herhandi bir zamanda yapmamıza engel olur mu ?
3- Bu tür konularda karar mekanızması anlaşmalı olarak boşanmadan dolayı vesayet sahibi anne'de mi olur , yoksa mahkemeye veya bu durumu ilgilendiren başka bir kurumu karar merciği olarak belirleyebilirmiyiz. Misal : (Evin yıkılıp üzerine yeniden 4 kat (yasal izin) yapıp bunun sadece 1 dairesini yiğenimin 18 yaşına geldiğinde kullanması için tahsis edilmesi. )
4- Dikkat etmenizi istediğim mevcut taşınmaz Babamın üzerinde olduğu ve torununun babasının üzerinde bir taşınmaz malı olmadığından torununun ilerde anne ve babasından dolayı mağdur yaşamaması için yaptığı bir iyilik yapmak istiyor.
Tüm bu işleri resmi evrağa dökülmesindeki amaç karşı tarafın sözlü konuşamalara güvenmeyip bunu yazılı olarak istemesindendir.
Konulara baktığımda bununla iligli benzer konu bulamadım. Yukarıda yazdıklarım haricinde anlaşılamadıysam lütfen sorular sorarak konuyu çözüme kavuşturmamda yardımcı olunuz.
Taşınmaz babanıza ait dolayısı ile üzerindeki tasarruf yetkisi kendisindedir. İstediği kişiye satabilir, devredebilir, hibe edebilir, istediği kişiyi hisse sahibi yapabilir. Henüz çocuk 18 ini doldurmamış, henüz gayrimenkul müteahite verilmemiş, henüz ortada daireler yok, henüz ortada boşanma yok, doğmamış çocuğa kıyafet dikmenin de gereği yok.
Ancak babanız dilerse torununu gayrimenkul üzerinde hissedar yapabilir kanaatındayım. Yada özel bir anlaşma ile torununun ileride bu gayrimenkul üzerinden daire sahibi olması konusunda hibe yapabilir. Tabii koşulları ve müeyyidelerini önceden doğru hesaplamak ve anlaşmak koşulu ile.
Diğer yandan velevki böyle bir anlaşma yapıldı ve koşullar doğru şekilde belirtilmedi. Bu durumda çocuğun annesi velayet ve vesayet ilintisi nedeni ile çocuğun yararını düşünerek (yada art niyetli davranarak) gayrimenkul üzerindeki payı çocuk adına talep edebilir, yada devredebilir.
Bu nedenle sözleşmenin doğru yapılması gerekmektedir. En önemli unsur hibe , devir yada hisse sahibi yapılırken çocuğun payına düşecek olan kısmının, çocuk adına bağımsız bir daire haline gelene kadar satılamayacağı şerhinin mutlaka konulması konusudur.
Ayrıca miras illiyetide sözkonusudur.
Şöyleki babanınız malından bir kısmı miras paylarının dışında özel bir durum olması nedeni ile yeğeninize verilecek. Daha sonra babanızın vefatı durumunda kalan malı kardeşler yani sizler arasında paylaşılacak. Bu durumda çocuğun babasına da bir pay düşecek. Ağabeyinizin ölümü halinde bu kez çocuk birde babasının mirası nedeni ile bu mal üzerinde hak sahibi olacaktır. Keza bir başka olumsuz senaryo ise.. çocuk 18 yaşına girmeden önce vefat edecek olursa bu kez annesi çocuğun yasal mirasçısı olması sebebi ile babanızın malı üzerinde hak sahibi olacaktır. keza yengenizde bu mirasa ulaşamadan başına brişey gelirse bu kez yengenizin kardeşleri yada evlendi ise eşi yada annesi babası yengenizin yasal mirasçıcı olmaları sebebi ile babanızın malı üzerinde hak sahibi olacaktır. Miras bağı nedeni ile.
İşte tüm bu unsurlar dikkate alınarak doğru düzgün bir sözleşmeni,n konusunda uzman bir hukukçu tarafından düzenlenmesi ve sözleşme ile bu tür bir hisselendirmenin yapılması gerekmektedir.
Şimdi bir çok okuyan bu yazdıklarımdan sonra "felaket habercisi gibisiniz" diyecektir. "Bu kadar olay üst üste gelirmi" diyecektir. Hayat böyle ne yazıkki. tecrübe sahibi hukukçu arkadaşlar bu tür olaylar ile defaten karşılaşmışlardır.
Geçmiş olsun..
"BİR ÜLKEDE NAMUS ERBABI OLANLAR DA NAMUSSUZLAR KADAR CESUR OLMADIKÇA, O ÜLKE İÇİN KURTULUŞ UMUDU YOKTUR" İsmet İNÖNÜ NE ZULÜM, NE MERHAMET...SADECE ADALET...
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku