Kiracı tahliye davası

[sonuncuyaka]

Olmaz öyle şey.Yukardaki anlattığımızı yapınız.

[plutos1]

bence pes etmeyin. kişinin üzerinde mal varsa kira borcunu icra ile tahsil etme yoluna gidin.
kimse parayı sokakta bulmuyor..

[hakan keskin]

bence pes etmeyin. kişinin üzerinde mal varsa kira borcunu icra ile tahsil etme yoluna gidin.
kimse parayı sokakta bulmuyor..

17 Mart tan bu yana daha tebligatı bile yapamadıkki icra yoluna gidebilelim .. şimdi kiracının sahip olduğu eve gidecek tebligat kiracısı diyecekki burda ben oturuyorum .işler yine başa dönecek .her tebligata ayrı para ,tekrar dilekçe parası . inanın bunları karşılayacak durumumuz bile kısıtlı biz o evin kirası ile geçinen insanlarız .benim gördüğümü bulduğumu yani göz önündeki insanı kanun bulamıyor öyle oluncada bizimde uğraşacak ne vaktimiz nede naktimiz olmadığı için çaresiz kalıyoruz neyse alaknıza teşekkür ederim selamlar

[vigilante8]

vallahi bu incelikleri pek çok avukat da bilmiyor google dan bizim baktığımız gibi bakıyor veya mevzuat program üreticilerini arayıp karar örneği istiyorlar o kadar avukatlığı da kusura bakmayın vatandaş kendi kendine de yapabilir

[hakan keskin]

şimdi şöyle bir şey yapsam ... bir gece ansızın bir operasyonla eve girip ne var ne yok kiracının bütün eşyalarını sokağa atsam .kapıyada sağlam bir kilit vursam mesela ? bunun cezası nedir ? kiracının yanında olan bürokrasi o zaman nasıl işler ,bu konuda görüş bekliyorum .saygılarımla

[sonuncuyaka]

Altınım ziynet eşyam vardı.Çalındı diye şikayette bulunur. Hem konut dokunulmazlığını ihlal den hem de hırsızlıktan yargılanırsınız.

[mehmetozcan]

Geçmiş dönemden kalmış bu konu ile birebir aynı durumu yaşadığım için burayı okuyacaklara yaşadıklarımı anlatayım...

1. Kiracımız kirasını düzenli ödemediği için borçlarının birikmesinden dolayı evden çıkmasını istedik. Çıkmadı. Kontrat dönemi 15.08.2009 - 15.08.2010 dur.

2. Avukata danıştık. Noterden ihtar çekin dedi. 23.06.2010 tarihinde noterden ihtarı çektik.

3. İhtar kiracının eline 06.07.2010 da ulaştı. (Noterdekiler sağolsunlar postayı en adi şekli ile göndermişler. Aynı il içinde ihtar kiracının eline 15 günde ulaştı.)

4. 06.07.2010 dan itibaren 1 ay içinde borçlarını ödemesi için 06.08.2010 tarihine kadar kiracıya süre verildi. Bu süre içinde kiracı ödeme yapmadı.

5. 09.08.2010 da (bir aylık süre sonunda) mahkemeye tahliye talepli dava açtık. Mahkeme ilk dava için 15.09.2010 tarihine gün verdi...

6. 15.09.2010 daki ilk davaya kiracı gelmedi. Bu sebeple hakim bey davayı yeni deliller ve kiracıya yeni ihbar için davayı 11.10.2010 tarihine erteledi.

7. Kiracı 11.10.2010 daki ikindi davaya da gelmedi. İkinci davada avukatımızın da çabası ile tahliye kararı çıktı.

8. Karar tarihinden 15 gün sonra hakim karar yazısını yazdı. (26.10.2010'da)

9. O karar yazısını mahkemeden elden aldık ve hemen mahkeme-avukat vb.. masraflarını almak ve tahliyesi için kiracıya 01.11.2010 (bugün) da icra takibi başlaması için müracatımızı yaptık. (Masraflar derken sevinmeyin... O dava, bu dava masrafı derken arada yaptığınız bi sürü masrafın hiçbirini alamıyorsunuz. Sadece avukat masrafı ve resmi dava harcı..)
Bu aşamadan sonra başımıza gelecekleri de yine aşağıda anlatayım.

10. İcra dairesinden verilen cevap şu: 15 gün içinde kiracıya ihtarı göndeririz. Gönderildikten sonra 15 gün içinde ihtar kiracının eline ulaşır. Eline ulaştıktan sonra 15 gün çıkması için süre veririz. Yani yine geçtimi ortalama 45 gün... Geldik 15.12.2010 tarihine

11. Bu süre sonunda çıkmaz ise, ev sahibi olarak evdeki eşyaların başka bir yere yerleştirilmesi için sen kendin bir depo vb. yer kiralayacaksın. 10 gün içinde icra memuru ile kiracının evine gideceksin. Çıkması için sözlü ihtarda bulunacaksın. Çıkmaz ise polis, icra yetkilileri zoru ile evdeki eşyaları kiraladığın depoya nakledeceksin. (Deponun kirasını sen vereceksin) Tabi bu arada kim ölü, kim sağ bilinmez... Kiracının eşyalarını öyle sokağa da atamıyorsun. Kiraladığın depoya koymak zorundasın.
Bu işlemleri yapmak için 15.12.2010 dan sonra nerden baksan yine 1 ay geçecek. Geldik mi 15.01.2011 tarihine...

12. Ben size diyeyim ki en iyi ihtimalle 01.02.2011 tarihinde bu tahliye işlemleri resmi olarak biter...

Özetle 23.06.2010 tarihinde başladığımız serüven 01.02.2011 tarihinde bitmiş olacak. Tam 7,5 ay sürmüş olacak....

Tabi bu süreç sadece tahliye edebilmek için. Bu sürece ödenmeyen kiraların tahsilini de karıştırsaydık eminim ki bu dava 1 - 1,5 yıldan daha az olmayacaktı.

7,5 ay süre sonunda tahliyeyi yapabilir isek, ondan sonra da kira borçları için yeni bir icra davası açmamız gerekiyormuş. Artık onunda kaç ay, kaç yıl süreceğini tahmin edemiyorum.

Vesselam evini kiraya verdin ve kiracı borcunu ödemedimi, o evi unut. Kiracıya hibe etmişsin say...
Benim noter ihtarı göndermeden önceki kiracının yaklaşık 6 aylık borcu üzerine, bide davanın süreceği 7,5 aylık süredeki ödenmeyen kiraları ile yaklaşık 13-14 aylık (bir kira kontrat süresi kadar) kiracıdan alacağım var... Ve alabileceğim konusunda da hiç ümidim yok...

YASALAR TAMAMEN KİRACIDAN YANA... SİZ SİZ OLUN MAHKEMEYE DÜŞMEYİN..

Konuyu değerlendirip yalnış yaptığımız bir nokta olup olmadığı konusunda bilgi vermenizi istirham edicem..
Değerli cevaplarınız için teşekkür ederim.