Kira sözleşmesi yapılabilirmi?

[boudberg]

Merhaba ,öncelikle bu konunun bir benzerini bulamadığım için yeni bir konu açmak istedim.
Anneme ait müstakil üç katlı bir evin bir katında ben,diğer iki katında da yeni yerleşen kiracılarım var.Kira sözleşmesi yapmamız gerekiyor fakat evin sahibi olan annem bir başka şehirde ikamet etmekte.Ben tek yaşamaktayım ve kira gelirlerini kendim almaktayım.Annem telefondan talimatla bana (herhangi bir anlaşmazlıktan dolayı sorun çıkmaması için) kiracılarımla sözleşme yapmamı istedi. Ben daha önce hiç bir şekilde kira sözleşmesi yapmadım ve anneme ait olan bu daireler için sözleşmeyi kendi adımamı yapmam gerekiyor? Ayrıca bu şekilde kira sözleşmesi yapılabiliyorsa,benim bu kira sözleşmelerini hangi kurumlara onaylatmam gerekiyor?Ya da kiracılar tarafından ,benim gözetimim altında doldurulan kira sözleşmelerini posta yoluyla anneme gönderip ona imzalatıp gerekli bir kuruma götürüp onaylatmasını isteyebilirmiyim?
Yanıtlarınız için teşekkür ederim.

[AV.FERDA AYDIN]

Merhaba ,öncelikle bu konunun bir benzerini bulamadığım için yeni bir konu açmak istedim.
Anneme ait müstakil üç katlı bir evin bir katında ben,diğer iki katında da yeni yerleşen kiracılarım var.Kira sözleşmesi yapmamız gerekiyor fakat evin sahibi olan annem bir başka şehirde ikamet etmekte.Ben tek yaşamaktayım ve kira gelirlerini kendim almaktayım.Annem telefondan talimatla bana (herhangi bir anlaşmazlıktan dolayı sorun çıkmaması için) kiracılarımla sözleşme yapmamı istedi. Ben daha önce hiç bir şekilde kira sözleşmesi yapmadım ve anneme ait olan bu daireler için sözleşmeyi kendi adımamı yapmam gerekiyor? Ayrıca bu şekilde kira sözleşmesi yapılabiliyorsa,benim bu kira sözleşmelerini hangi kurumlara onaylatmam gerekiyor?Ya da kiracılar tarafından ,benim gözetimim altında doldurulan kira sözleşmelerini posta yoluyla anneme gönderip ona imzalatıp gerekli bir kuruma götürüp onaylatmasını isteyebilirmiyim?
Yanıtlarınız için teşekkür ederim.

Kira sözleşmelerinin bizzat taşınmaz malik'i tarafından yapılması şart değil; Zira her çeşit sözleşme gibi kira sözleşmesi de sadece tarafları bağlar...Kira sözleşmelerinin hangi kuruma bağlanması gerektiği konusundki lafzınızı anlayamadım; işin vergisel boyutundan söz ediyorsanız; -senelik kira miktarınızı bilemediğim için net bir şey yazamıyorum... Bu konuda araştırma yapmanızı öneririm..-Mali ve cezai açıdan mağdur olmamanız için-

[boudberg]

Kira sözleşmelerinin bizzat taşınmaz malik'i tarafından yapılması şart değil; Zira her çeşit sözleşme gibi kira sözleşmesi de sadece tarafları bağlar...Kira sözleşmelerinin hangi kuruma bağlanması gerektiği konusundki lafzınızı anlayamadım; işin vergisel boyutundan söz ediyorsanız; -senelik kira miktarınızı bilemediğim için net bir şey yazamıyorum... Bu konuda araştırma yapmanızı öneririm..-Mali ve cezai açıdan mağdur olmamanız için-

Yanıtınız için teşekkür ederim.Anladığım kadarıyla şu durumda kiraya veren ben olduğum için kendi adıma,kiralayanla birlikte kontrat düzenleyebiliyoruz...
Tabi işin vergisel boyutunu bilemiyorum ama sanırım sıkıntımda bu konuyla alakalı.Tabiki vergisi ödenen bir dairenin alınan kirası da vergiye bağlanması gerekiyordur ama , ben bu kontratı düzenledikten sonra hangi ilgili kuruma götürmem gerekiyor ki düzenlediğim sözleşme yasal olsun? hem vergi cezai yönünden bir sıkıntı yaşamamak için hemde her hangi bir kişisel işlemde (misal banka kredi kartı talebi karşılığında istenen gelir belgesi v.s. gibi) durumlarda yasal olarak gerektiğinde bu sözleşmenin kullanılabilmesi için.

[AV.FERDA AYDIN]

Yanıtınız için teşekkür ederim.Anladığım kadarıyla şu durumda kiraya veren ben olduğum için kendi adıma,kiralayanla birlikte kontrat düzenleyebiliyoruz...
Tabi işin vergisel boyutunu bilemiyorum ama sanırım sıkıntımda bu konuyla alakalı.Tabiki vergisi ödenen bir dairenin alınan kirası da vergiye bağlanması gerekiyordur ama , ben bu kontratı düzenledikten sonra hangi ilgili kuruma götürmem gerekiyor ki düzenlediğim sözleşme yasal olsun? hem vergi cezai yönünden bir sıkıntı yaşamamak için hemde her hangi bir kişisel işlemde (misal banka kredi kartı talebi karşılığında istenen gelir belgesi v.s. gibi) durumlarda yasal olarak gerektiğinde bu sözleşmenin kullanılabilmesi için.

Kira sözleşmesi ile birlikte taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe vergi dairesine başvuracaksınız; dikkatinizi çekerim; kira vergisini yatırmak konusunda gecikmeyin, bu konuda çok müvekkilim kira bedelinden çok vergi cezası ödemek zorunda kaldı..

[boudberg]

Kira sözleşmesi ile birlikte taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe vergi dairesine başvuracaksınız; dikkatinizi çekerim; kira vergisini yatırmak konusunda gecikmeyin, bu konuda çok müvekkilim kira bedelinden çok vergi cezası ödemek zorunda kaldı..

Verdiğiniz bilgiler ve dikkate almam gereken bu önemli hususu bana bildirdiğiniz için size sonsuz teşekkürlerimi sunarım.

[AV.FERDA AYDIN]

Verdiğiniz bilgiler ve dikkate almam gereken bu önemli hususu bana bildirdiğiniz için size sonsuz teşekkürlerimi sunarım.

Rica ederim..