Konut Yapı Kooperatifi ile ilgili aşağıda belirttiğim husus hakkında bilgi almak istiyorum. Cevaplarsanız sevinirim.
arsa karşılığı konut üreten kooperatifimizin toplam 78 dairesi olup bunların 30 adeti arsa sahibine aittir. Yani kooperatifimiz 48 üyeli olup, bunların bir bölümü kat irtifak tapularını almışlardır. Kalan irtifaklar ise halen arsa sahibi üzerindedir. 78 daireli sitede 60 daire oturmaktadır. Kooperatif yönetimi halen görevde olup, yakın bir zamanda tasviye sürecine girecektir. Konuyu özetledikten sonra şu sorulara cevap almak istiyorum.
1. Kooperatifte kat mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanabilir mi?
2. Kooperatif yönetimi halen görevde iken, Site yönetimi ve Apartman yönetimi oluşturulabilir mi?
3. Site yönetimi oluşturulması durumunda, üyelerin hem kooperatife hem de Site yönetimine ayrı ayrı aidat ödemesi yasal olur mu?
4. Arsa sahibi ile Kooperatif arasında önceden yapılan sözleşmeye göre; iskan alınıncaya kadar kooperatife hiçbir ödeme yapmayacak olan konutlarda oturanlar (arsa sahibine ait olanlar), kooperatifin aidatlarını ödemedikleri halde, site yönetiminin ayrıca istediği site aidatını ödemeleri gerekir mi?
5. Arsa sahibi ile Kooperatif arasında yapılan sözleşme, arsa sahibinin sattığı daireler için geçerli midir? Satılan dairelerin, kooperatif aidatı ve genel giderlere katılması gerekir mi?
Site yönetimi oluşturmanızda bir sakınca yok, kooperatif apartman giderlerinide öderse zaten bir haksızlık söz konusu olur ,kiracı olarak oturan malıkler hiç bir ücret ödemeden apartman hizmetlerinden faydalanır. oturulmaya başlandığında kooperatifden ayrı site yönetimi kurması en doğru iştir. ancak kooperatifin işlerine mudahale edecek veya kooperatif fes olana kadar bu site yönetimi sadece zorunlu olarak kullanılan ortak giderleri ve temizlik ücretlerini toplamak ve bu hizmetlerin devamlılığını sağlamak dışında hiç bir iş yapamaz. bu konu hakkında yargıtay 11. hukuk dairesininde bir kararı var. gerkirse verebilirim.
Ayrıca arsa sahibinin sattığı daireler kooperatife (üyelerin ödediği ) aidat ödemezler ama apartman aidatını herkes ödemek zorundadır.
Konu karakas2 tarafından (06-01-2010 Saat 23:34:22 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: eksik cevap
İyi günler. Satın aldığım daire yaklaşık 1800 metrekare arsa üzerinde, bunun yaklaşık 700 metrekaresi apartman, kalan kısmı boş. Satın aldığım daire zamanında kooperatif olarak yapılmış. Benim aldığım tapuda 1800 m2 arsa üzerinde, kat mülkiyeti, 1/12 pay şeklinde ifadeler yazmakta. Şuan kat maliklerinden bir aynı zamanda kooperatif başkanı olan şahıs bu ay içerisinde kooperatifin feshini yapacaklarını bunun için kat maliklerinin bir toplantı yapacağını, kooperatifin kuruluşu aşamasında para ödeyen bazı ortakların alacaklarının şuan kat maliki olan kişiler tarafından karşılanması gerektiğini söylüyor. Bununla ilgili;
1- Ben, daireyi satın alarak kooperatife üyemi olmuş oldum ?
2- Tapuda daireyle ilgili herhangi bir şerh vs. yok? Dolayısıyla daireyi satın alırken kooperatif olduğunu bilmiyordum, daireyi aldığım şahıs da bilgi vermedi. Bu borç beni bağlar mı ? Kooperatif başkanının söylediğinin yasal bir dayanağı varmı?
Onbinlerce Tüketici Hukuku uyuşmazlığını karara bağlamakta mağdur olan tüketiciye masrafsız, kolay ve hızlı bir koruma sağlayan, aynı zamanda Devlet...
Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
Gunumuzun Gelisen Olaylar Isiginda Zaman Yonetiminin Onemi Ortaya Cikmakta Ve Bunun En Verimli Sekilde Degerlendirilmesi Gerekmektedeir Avukatlarimiz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
2023'te çıkan yeni kararla savcı...
03-05-2024, 10:58:57 in Ceza Hukuku