Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kooperatif sorunlar�

14-12-2009 16:33:40 Gezgin_06 #

Kooperatif sorunlar�

Konut Yap� Kooperatifi ile ilgili a�a��da belirtti�im husus hakk�nda bilgi almak istiyorum. Cevaplarsan�z sevinirim.
arsa kar��l�� konut �reten kooperatifimizin toplam 78 dairesi olup bunlar�n 30 adeti arsa sahibine aittir. Yani kooperatifimiz 48 �yeli olup, bunlar�n bir b�l�m� kat irtifak tapular�n� alm��lard�r. Kalan irtifaklar ise halen arsa sahibi �zerindedir. 78 daireli sitede 60 daire oturmaktad�r. Kooperatif y�netimi halen g�revde olup, yak�n bir zamanda tasviye s�recine girecektir. Konuyu �zetledikten sonra �u sorulara cevap almak istiyorum.
1. Kooperatifte kat m�lkiyeti Kanunu h�k�mleri uygulanabilir mi?
2. Kooperatif y�netimi halen g�revde iken, Site y�netimi ve Apartman y�netimi olu�turulabilir mi?
3. Site y�netimi olu�turulmas� durumunda, �yelerin hem kooperatife hem de Site y�netimine ayr� ayr� aidat �demesi yasal olur mu?
4. Arsa sahibi ile Kooperatif aras�nda �nceden yap�lan s�zle�meye g�re; iskan al�n�ncaya kadar kooperatife hi�bir �deme yapmayacak olan konutlarda oturanlar (arsa sahibine ait olanlar), kooperatifin aidatlar�n� �demedikleri halde, site y�netiminin ayr�ca istedi�i site aidat�n� �demeleri gerekir mi?
5. Arsa sahibi ile Kooperatif aras�nda yap�lan s�zle�me, arsa sahibinin satt�� daireler i�in ge�erli midir? Sat�lan dairelerin, kooperatif aidat� ve genel giderlere kat�lmas� gerekir mi?

Te�ekk�r ederim.

06-01-2010 23:29:24 karakas2 #

Cevap: Kooperatif sorunlar�

Site y�netimi olu�turman�zda bir sak�nca yok, kooperatif apartman giderlerinide �derse zaten bir haks�zl�k s�z konusu olur ,kirac� olarak oturan mal�kler hi� bir �cret �demeden apartman hizmetlerinden faydalan�r. oturulmaya ba�land��nda kooperatifden ayr� site y�netimi kurmas� en do�ru i�tir. ancak kooperatifin i�lerine mudahale edecek veya kooperatif fes olana kadar bu site y�netimi sadece zorunlu olarak kullan�lan ortak giderleri ve temizlik �cretlerini toplamak ve bu hizmetlerin devaml�l��n� sa�lamak d��nda hi� bir i� yapamaz. bu konu hakk�nda yarg�tay 11. hukuk dairesininde bir karar� var. gerkirse verebilirim.
Ayr�ca arsa sahibinin satt�� daireler kooperatife (�yelerin �dedi�i ) aidat �demezler ama apartman aidat�n� herkes �demek zorundad�r.

07-01-2010 00:36:50 Gezgin_06 #

Cevap: Kooperatif sorunlar�

Say�n Karakas2. Bahsetti�iniz yarg�tay karar�n� verebilirseniz sevinirim. ��nk� bu konu hakk�nda i�tihat bulamad�m.

10-12-2012 10:13:18 aresmavi #

Cevap: Kooperatif sorunlar�

�yi g�nler. Sat�n ald��m daire yakla��k 1800 metrekare arsa �zerinde, bunun yakla��k 700 metrekaresi apartman, kalan k�sm� bo�. Sat�n ald��m daire zaman�nda kooperatif olarak yap�lm��. Benim ald��m tapuda 1800 m2 arsa �zerinde, kat m�lkiyeti, 1/12 pay �eklinde ifadeler yazmakta. �uan kat maliklerinden bir ayn� zamanda kooperatif ba�kan� olan �ah�s bu ay i�erisinde kooperatifin feshini yapacaklar�n� bunun i�in kat maliklerinin bir toplant� yapaca��n�, kooperatifin kurulu�u a�amas�nda para �deyen baz� ortaklar�n alacaklar�n�n �uan kat maliki olan ki�iler taraf�ndan kar��lanmas� gerekti�ini s�yl�yor. Bununla ilgili;
1- Ben, daireyi sat�n alarak kooperatife �yemi olmu� oldum ?
2- Tapuda daireyle ilgili herhangi bir �erh vs. yok? Dolay�s�yla daireyi sat�n al�rken kooperatif oldu�unu bilmiyordum, daireyi ald��m �ah�s da bilgi vermedi. Bu bor� beni ba�lar m� ? Kooperatif ba�kan�n�n s�yledi�inin yasal bir dayana�� varm�?

05-01-2013 15:58:19 Rochefoucauld #

Cevap: Kooperatif sorunlar�

13 y�ld�r Bende koop. �yesiyim. Sen tapuyu al�rken koop. b�rosuna gidip ortakl�k defterine imza atmadi isen asla �ye deilsindir.

- - - Updated - - -

�u an ayn� Durum bizim ba��m�zda var. 2.5 trilyon ayr�lan �yelere para �dencek ben koop. �yesiyim. ben ortag�m ama sen de�ilsin.

Kooperatif sorunlar�