Sayın site yöneticilerine ve üyelerine selamlar. Benim siz değerli hukukçulardan öğrenmek istediğim bir konu var. Yardımcı olursanız sevinirim.
Ben emlak komisyonculuğu ve inşaat taahüt işi yapmaktayım.
Bir binadaki 32 dairenin satılması için mal sahibi benim aracılık etmemi istemesi üzerine mal sahibinden komisyon almıyacak 26.000 tl para ödeyerek 50.000tl değerindeki dairenin satışını tarafımıza vereceği konusunda sözlü olarak anlaştık bunun üzerine bana verileceği taahüt edilen daireye taşındım ve oğlunun banka hesabına hesabımdan 26.000 tl havale ettim. daireler satıldığındada tapu devrini verecekti. daireleri yoğun bir çalışma ile sattım, ancak tapuyu defalarca istememe rağmen vermediği gibi , o evde kiracı olarak oturduğum iddası ile takip başlattı, avukatımın yaptığı itirazlarla takip durdu. Satılan daireleri satış sözleşmesi düzenledim ancak sözlemelerin iki tanesinde mal sahibinin imzası var diğerlerinde benim ve alıcının imzaları var. şimdi komisyon alcakları için takip başlattım ama itiraz ettiler ve takip durdu. avukatım asliye hukuk ta itirazın kaldırılması için dava açtı. dava devam ediyor. ancak kafama takılan sorular var . bu konuda bir çok yargıtay kararında sözleşmelerin iki tarafında imza ile geçerli olacağı yönünde yorum böyle olursa davayı kaybetme olasılığımız yüksek. davayı kaybedersek %40 inkar tazminatına hükmedilebilirmi? ben hem bankadan havale yaptığım parayı hemde komisyon bedellerini nasıl alabilirim. vekaletsiz iş görme hükümlerine göre dava açılmasını istesem faydası olurmu bana bir yol gösterebilirmisiniz.
Sayın meslektaşım,
zorunlu kurslarımızda ve mesleki kararlarımızda sözleşme kullanım zorunluğuna rağmen halen sözleşmesiz çalışmanızamı yanalım bunca tecrübenize rağmen sözle ev almaya kalkışmanızamı bilemiyorum.
1. Emalk Danışmanları pazarlama faaliyetine başladan mal sahibi ile pazarlama yetkisine ilişkin sözleşme imzalamak zorundadır. İlgili yargıtay kararı gereğince yetki belgesi sözleşmesi imzalanmadan yapılan pazarlama ve buna ilişkin müşterilere imzalattığınız yer gösterme sözleşmeleride hükümsüz olacaktır.
2. Müşterilerle imzalanan Ön Satış sözleşmesi: bu sözleşme türünün "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi olması gereğince" geçersizdir. Kaldıkı bu konuda yetkiniz olmadan bu sözleşmeye nasıl imza atarsınız?
3. Satılan daireler için düzenlediğiniz geçersiz "Ön Satış Sözleşmesi" içerisindeki "Tellaliye" ye ilişkin hükümler geçerlidir. Alıcılardan komisyon talep edebilirsiniz.
4. Size vaad edilen gayrimenkule ilişkin ispat edici delilleriniz yoktur. Bence sadece oğlunun hesabına nakladilen parayı haksız mal edinimi savı ile talep edebilirsiniz.
İlgili meslek odanıza başvurup hukuki yardım almalısınız.
sayın emlak danışmanı
cevabınız için teşekkürler. bu iş 2005 yılında oldu ve hala dava devam ediyor. o dönemde daha yeni yeni bu kurslar yasa falan çıkıyordu. tabiki şu an gerekli tüm evrakları doldurmadan iş yapmıyoruz. bu olay binanın müteahitliğini de biz yaptığımızdan biraz güvenmekten başımıza geldi. malesef ki insanlar göründüğü gibi olmuyor. saygılar.
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku