Emlak komisyonculuğu
Sayın site yöneticilerine ve üyelerine selamlar. Benim siz değerli hukukçulardan öğrenmek istediğim bir konu var. Yardımcı olursanız sevinirim.
Ben emlak komisyonculuğu ve inşaat taahüt işi yapmaktayım.
Bir binadaki 32 dairenin satılması için mal sahibi benim aracılık etmemi istemesi üzerine mal sahibinden komisyon almıyacak 26.000 tl para ödeyerek 50.000tl değerindeki dairenin satışını tarafımıza vereceği konusunda sözlü olarak anlaştık bunun üzerine bana verileceği taahüt edilen daireye taşındım ve oğlunun banka hesabına hesabımdan 26.000 tl havale ettim. daireler satıldığındada tapu devrini verecekti. daireleri yoğun bir çalışma ile sattım, ancak tapuyu defalarca istememe rağmen vermediği gibi , o evde kiracı olarak oturduğum iddası ile takip başlattı, avukatımın yaptığı itirazlarla takip durdu. Satılan daireleri satış sözleşmesi düzenledim ancak sözlemelerin iki tanesinde mal sahibinin imzası var diğerlerinde benim ve alıcının imzaları var. şimdi komisyon alcakları için takip başlattım ama itiraz ettiler ve takip durdu. avukatım asliye hukuk ta itirazın kaldırılması için dava açtı. dava devam ediyor. ancak kafama takılan sorular var . bu konuda bir çok yargıtay kararında sözleşmelerin iki tarafında imza ile geçerli olacağı yönünde yorum böyle olursa davayı kaybetme olasılığımız yüksek. davayı kaybedersek %40 inkar tazminatına hükmedilebilirmi? ben hem bankadan havale yaptığım parayı hemde komisyon bedellerini nasıl alabilirim. vekaletsiz iş görme hükümlerine göre dava açılmasını istesem faydası olurmu bana bir yol gösterebilirmisiniz.
Ben emlak komisyonculuğu ve inşaat taahüt işi yapmaktayım.
Bir binadaki 32 dairenin satılması için mal sahibi benim aracılık etmemi istemesi üzerine mal sahibinden komisyon almıyacak 26.000 tl para ödeyerek 50.000tl değerindeki dairenin satışını tarafımıza vereceği konusunda sözlü olarak anlaştık bunun üzerine bana verileceği taahüt edilen daireye taşındım ve oğlunun banka hesabına hesabımdan 26.000 tl havale ettim. daireler satıldığındada tapu devrini verecekti. daireleri yoğun bir çalışma ile sattım, ancak tapuyu defalarca istememe rağmen vermediği gibi , o evde kiracı olarak oturduğum iddası ile takip başlattı, avukatımın yaptığı itirazlarla takip durdu. Satılan daireleri satış sözleşmesi düzenledim ancak sözlemelerin iki tanesinde mal sahibinin imzası var diğerlerinde benim ve alıcının imzaları var. şimdi komisyon alcakları için takip başlattım ama itiraz ettiler ve takip durdu. avukatım asliye hukuk ta itirazın kaldırılması için dava açtı. dava devam ediyor. ancak kafama takılan sorular var . bu konuda bir çok yargıtay kararında sözleşmelerin iki tarafında imza ile geçerli olacağı yönünde yorum böyle olursa davayı kaybetme olasılığımız yüksek. davayı kaybedersek %40 inkar tazminatına hükmedilebilirmi? ben hem bankadan havale yaptığım parayı hemde komisyon bedellerini nasıl alabilirim. vekaletsiz iş görme hükümlerine göre dava açılmasını istesem faydası olurmu bana bir yol gösterebilirmisiniz.