Müteahit'e dava açmak

[tbaba007]

Merhaba

Benim sorunumda müteahitle ilgili, tapulu arsamı müteahit'le noter tasdikli sözleşme ile verdim. Sözleşme maddelerini ben hazırladım ama müteahit sözleşmeyi noterde okumadı bile direk imzaladı. Müteahit kendi bildigine göre bina yapıyor sözleşme şartları umrunda bile degil bina yapılana kadar kirada oturdugum daire'nin kira bedelini müteahit ödüyor. Sözleşmeye göre bina verilen süre içerisinde yapılmassa o günün rayiç bedelinden bize ayit olan dairelerin kiralarını ödicekti ama tabiyki lafı bile edilmiyo mahkemeye versem binayı yarıda bırakıcak benım kiramıda ödemiyicek bende bina bittikten sonra mahkemeye vermek istiyorum amacım bana ait olan dairelerin birikmiş kira bedellerini alıp binanın eksiklerini tamamlamak istiyorum bunun için şimdiden ihbar name(kusura bakmayın yanlış yazmış olabilirim)çekmek istiyorum bina bittiginden mahkemeye verince işeme yararmı yada yapmama önerdiginiz birşey varmı.

Not:Avukat tutarken verebilicek param yok şuan için ama müteahit'ten alıcagım paradan yüzde versem olurmu?

[fanidünya]

Okumuştur.Okumaz mı?

Sözleşmeye aykırı ne yapıyor?

Geç teslimat varsa vekaletli olduğundan 5 yıllık bir süre var,Kira rayiç bakımından.

[tbaba007]

örnek olarak sözleşmede duvarlar çifttugla ve ısı yalıtımlı olucak yazıyor. Ama müteahit tek tugla yapıyor ısı yalıtımı felan yok daha bissürü şey var sözleşmenin maddelerine uymuyor sözleşmede ruhsat çıktıktan sonra 1 sene içinde bitirmesi gerektigi yazıyor aksi halde bana ayit olan dairelerin günün rayiç bedelinden kira ödemesi gerekiyo dairelere anahtar teslim haline getirene kadar

[fanidünya]

Noterden ihtarnameyi çekeceksiniz.Şu şu eksikleri gidermesine,sözleşme dışı iş yapmasını ,sözleşmeye uymamasını kabul etmeyeceğinizi ,yine kira paralarını talep edeceksiniz.Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhite düşen dairelerin ferağının verilme aşamalarını düzenlemişseniz, bunların ferağını yani tapuda devrini vermeyip ,en son iskan alana kadar teminat tutacaksınız.

[edebiyat_19]

Merhaba

Benim sorunumda müteahitle ilgili, tapulu arsamı müteahit'le noter tasdikli sözleşme ile verdim. Sözleşme maddelerini ben hazırladım ama müteahit sözleşmeyi noterde okumadı bile direk imzaladı. Müteahit kendi bildigine göre bina yapıyor sözleşme şartları umrunda bile degil bina yapılana kadar kirada oturdugum daire'nin kira bedelini müteahit ödüyor. Sözleşmeye göre bina verilen süre içerisinde yapılmassa o günün rayiç bedelinden bize ayit olan dairelerin kiralarını ödicekti ama tabiyki lafı bile edilmiyo mahkemeye versem binayı yarıda bırakıcak benım kiramıda ödemiyicek bende bina bittikten sonra mahkemeye vermek istiyorum amacım bana ait olan dairelerin birikmiş kira bedellerini alıp binanın eksiklerini tamamlamak istiyorum bunun için şimdiden ihbar name(kusura bakmayın yanlış yazmış olabilirim)çekmek istiyorum bina bittiginden mahkemeye verince işeme yararmı yada yapmama önerdiginiz birşey varmı.

Not:Avukat tutarken verebilicek param yok şuan için ama müteahit'ten alıcagım paradan yüzde versem olurmu?[/QUOTE].............

Merhaba benimde aynı şekilde müteahitle sorunum var..Ancak seninkinden farklı olarak benim teslim süresi 2 yıl geçti. Şimdi binanın %80 i bitmiş durumda 2 aya kadar bitireceğini söylüyor müteahit.Noterden sözleşmemde süre aşımında daire başı olmak üzere aylık cezai şart uygulanması maddesi var.Bu kiraları Nasıl alabiliriz.
NOT:2 yıl geçmesine rağmen noterden protesto çekmedim.Çünkü tapuların tamamı kendi üzerimde.Birikmiş kiraları almadan tapuları vermeme avantajım var. Yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim..

[edebiyat_19]

Merhaba

Benim sorunumda müteahitle ilgili, tapulu arsamı müteahit'le noter tasdikli sözleşme ile verdim. Sözleşme maddelerini ben hazırladım ama müteahit sözleşmeyi noterde okumadı bile direk imzaladı. Müteahit kendi bildigine göre bina yapıyor sözleşme şartları umrunda bile degil bina yapılana kadar kirada oturdugum daire'nin kira bedelini müteahit ödüyor. Sözleşmeye göre bina verilen süre içerisinde yapılmassa o günün rayiç bedelinden bize ayit olan dairelerin kiralarını ödicekti ama tabiyki lafı bile edilmiyo mahkemeye versem binayı yarıda bırakıcak benım kiramıda ödemiyicek bende bina bittikten sonra mahkemeye vermek istiyorum amacım bana ait olan dairelerin birikmiş kira bedellerini alıp binanın eksiklerini tamamlamak istiyorum bunun için şimdiden ihbar name(kusura bakmayın yanlış yazmış olabilirim)çekmek istiyorum bina bittiginden mahkemeye verince işeme yararmı yada yapmama önerdiginiz birşey varmı.

Not:Avukat tutarken verebilicek param yok şuan için ama müteahit'ten alıcagım paradan yüzde versem olurmu?

Merhaba benimde tbaba007 ile aynı şekilde müteahitle sorunum var..Ancak farklı olarak benim teslim süresi 2 yıl geçti. Şimdi binanın %80 i bitmiş durumda 2 aya kadar bitireceğini söylüyor müteahit.Noterden sözleşmemde süre aşımında daire başı olmak üzere aylık cezai şart uygulanması maddesi var.Bu kiraları Nasıl alabiliriz...?
NOT:2 yıl geçmesine rağmen noterden protesto çekmedim.Çünkü tapuların tamamı kendi üzerimde.Birikmiş kiraları almadan tapuları vermeme avantajım var. Yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim..

[fanidünya]

Siz de o yetkiler olduktan sonra ;

Edebiyat olarak siz

Müteahhite Roman yazdırırsınız.

Hatta acıklı Türküyü söylemeye başlar.

''Kendim ettim kendim buldum'':o

[edebiyat_19]

Siz de o yetkiler olduktan sonra ;

Edebiyat olarak siz

Müteahhite Roman yazdırırsınız.

Hatta acıklı Türküyü söylemeye başlar.

''Kendim ettim kendim buldum'':o

Cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Noterde yaptığımız sözleşmede 30.07.2007 yılında binanın teslim edileceği söylenmişken hala inşaat devam ediyor (karınca hızıyla).2 yıllık kira alacağım var.Teslim süresinin aşılması durumunda daire başı 200 euro kira bedeli şartı var sözleşmemizde. Binanın %80 i bitmiş durumda. 2 ay sonra kesin teslim edeceğini söylüyor müteahit.Tarafımdan Dava açıp inşaatı durdurması yerine iş bitiminde kira ücretlerini almadan kalan tapuları vermemek gibi bir düşüncem var. Nasıl bir yol izlemeliyim.TeŞekkür ederim..

NOT: Yine sözleşmede binanın %50 si bittiğinde yüklenicinin payına düşen dairelerden 4 tanesinin tapusunun verilmesi maddesi vardı. Ben sözleşmeye uyup 4 tapuyu verdim. Yine sözleşmede yer alan kalan tapuları iş bitiminde maddesine uyarak iş bitirilmeden vermeyeceğim. doğru yoldamıyım..Teşekkürler.?

[edebiyat_19]

Son olarak iş bitiminde biriken kiraları vermek istemez ise mahkemelik olduğumuzda , mahkeme işin teslim süresi 2 yıl geçmiş olmasına rağmen kiraları niçin resmi yollarla talep etmedin dememesi için noterden ihbarname çekmelimiyim. İhbarname çekmedim çünkü inşaatta kulllandığı malzemelerin kalitesini düşürüp, kendisiyle ters düşüldüğü için malzemeden çalacağını düşünüyorum. Böyle bişey olursa yani sözleşmede belirtilen malzemelerin dışında malzeme kullanırsa ne yapmalıyım..?? İnşaatın bitiminde mi yoksa kalitesiz malzemenin kulllanıldığı an mı tespit ettirmeliyim.? Teşekkür ederim..

[bayitalyan]

Benimde bir sorum olacak ama önce tüm arkadaşların bayramını kutlar saygılar sunarım.Gördüğüm kadarı ile genel şikayetler müteahitin işi yapmaması ile ilgili.Benim tam tersi bir sorum olacak Vatandaşın birinin inşaatını tamamladım,o kadar sempatik görünüyorduki sözleşme ihtiyacı ne o nede ben duymadık,eylül ayının ortalarında eline yüklü para geçeceğini söyleyerek bizi oyaladı bizde inanarak inşaatını istediği şekilde tamamladık ve teslim ettik.(temmuz sonu)ancak şimdi beklediği parasının gelmediğini söylüyor inşaatını yaptığımızı ispatlayabiliriz,(malzemeciler,işçiler,komşular v.s)ayrıca binada ortada,ancak mahkemeye versek çok uzun sürer gibi geliyor,bunu tahsil etmenin kısa bir yolu varmıdır.Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.