Kira Sözlesmesini feshetmek

[-61-]

Selam Arkadaslar,

benim bi Kiracim var, kendisiyle yazili kira sözlesmemiz var ancak kendisinden pek memnun olmadigim icin kira sözlesmesini feshetmek istiyorum.
Kira Sözlesmeme göre kira sözlesmenin bitimine bir ay kala yazili olarak haber vererek feshedebilirim.

"Kontratın sona ermesinden bir ay önce taraflar yazılı olarak
ihtarda bulunmadıkları taktirde kontrat bir yıl daha uzamıs ve yenilenmis olur."

Bunu tam olarak nasil gerceklestirmem lazim?
Böyle bi Kira Sözlesmesi feshetme örnegi varmi?
Ayrica Kiracima bunu verdigime dahil imzami almam gerekiyor kendisinden?

Yardimlariniz icin simdiden tesekkürler.

Saygilar..

[Şenol Eker]

kendisinden pek memnun olmadigim icin kira sözlesmesini feshetmek istiyorum.

İş yer mi burası konut mu?
Bu kontratla kaç yıldır oturuyor? İlk senesi mi?
Ayrıca "pek memnun olmamak" sanırım daha somutlaştırılmalı. Memnun olmadığınıza göre malınıza zarar verme, kirayı düzenli ödememe, çevreyi rahatsız etme v.s. gibi bir gerekçe olmalı.

[-61-]

İş yer mi burası konut mu?
Bu kontratla kaç yıldır oturuyor? İlk senesi mi?
Ayrıca "pek memnun olmamak" sanırım daha somutlaştırılmalı. Memnun olmadığınıza göre malınıza zarar verme, kirayı düzenli ödememe, çevreyi rahatsız etme v.s. gibi bir gerekçe olmalı.

Depo olarak kullaniliyor..
Daha bir yil bitmedi.. ilk ve son senesi insallah.. Kontrati 09.2008 de yapilmis..
Kontratima göre en gec 08.2009 da yazili sekilde bu Kontrati feshedebilirim, ancak bunu tam olarak nasil yapacagimi bilmiyorum.. Bi örnek varsa gönderirseniz sevinirim..
Kiraci Kirayi ödemedigi icin kontrati feshetmek istiyorum..

Saygilar..

[Şenol Eker]

Depo olarak kullaniliyor..
Daha bir yil bitmedi.. ilk ve son senesi insallah.. Kontrati 09.2008 de yapilmis..
Kontratima göre en gec 08.2009 da yazili sekilde bu Kontrati feshedebilirim, ancak bunu tam olarak nasil yapacagimi bilmiyorum.. Bi örnek varsa gönderirseniz sevinirim..
Kiraci Kirayi ödemedigi icin kontrati feshetmek istiyorum..

Saygilar..

6570 sayılı GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN'un 7. maddesinde:
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Ancak sanırım bu iki ihtar arasında 1 ay olması gerek.
Hemen ihtar çekseniz: 7. ayda 1. ihtar
8.ayda 2. ihtar çekilmiş olur.
Ancak sizin kira süreniz de 8. ayda doluyor.
Ayrıca yazılı ihtara karşılık olarak kira borcunuı öderse kontratı fesih için bu yolun kullanılamayacağı aşikar.

[Av.Mehmet Toprak]

Kira kontratının feshi süreci düşündüğünüz gibi işlemiyor. Bu konu hakkında öncelikle forumlarda ödenmeyen kira borcu, kiracının temerrüdü, kira bedelinin ödenmemesi nedeni ile tahliye şeklinde arama yaparak bilgi edinilmesinde ardından somut olaya ilişkin yöntem tercihi ile ilgili soru sorulmasına yarar var diye düşünüyorum.