Kamulaştırma bedelinin ödenmesi

[yalnizefe]

merhaba arkadaşlar bir konuda yardıma ihtiyacım var.
hafta içinde yol geçmesi nedeni ile içinde oturduğum evin kamulaştırılması için belediye ile görüştüm.
görüşmede ev için bir bedel biçildi ve evin arsası için kısmi kamulaştırma yapılacağı belirtildi. yani arsamın bir kısmı bana kalıyormuş.
burada aklıma takılan cevabını bulamadığım birkaçç konu var yorumlayıp yardımcı olursanız sevinirim.
1. görüşme süresince bir yere imza atmadım ancak yazılı bir bildirim almadım. (bedeller için belgeleri görme imkanım oldu ancak dokuman almama izin verilmedi)??
2. bir hafta içinde evet yada hayır demem bekleniyor. aksi halde mahkemeye vereceklerini belirtiyorlar. kamulaştırmada satıanlama/pazarlık aşaması böyle mi gerçekleşiyor?
aklıma takılan en önemli nokta kamulaşma bedelinin teslim alınması ile evin teslim edilmesi arasında nasıl bir ilişki olduğu? ben, yeni bir ev satın almak ve taşınmak için paraya ihtiyacım olduğunu ve önce kamulaştırma bedelini alıp sonra çıkabileceğimi söyledim. bir aya kadar esneklik gösterebileceklerini söylediler ancak görüşmeye giren diğer ev sahiplerine evin teslimi sonrasında paranın ödenebileceği söylenmiş.bu konuda belirli bir prosedür var mıdır? nedir?
evin bedelinin alınmasından itibaren en az bir ay süreye ihtiyacım var bu konuda ne yapabilirim???

[Av.Selin Çam]

İdare, satın alma yoluyla anlaşamadığı takdirde taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve bu bedelin ödenmesi karşılığında adına tescili talebi ile dava açabilir.

[yalnizefe]

teşekkürler Selin hanım.
satın alma yolu ile anlaşmalarda, satınalma bedelinin ödenmesi ile taşınmazın belediyeye terk edilmesi arasında ev sahibine verilen yasal bir süre var mıdır?
yoksa bu süre tamamen pazarlık/karşılıklı anlaşmaya mı bağlıdır?
su anda evden çıkıp, sonrasında parayı alır durumdayım bir yoruma göre.

[Av.Selin Çam]

Taşınmaz tapuda idareye devredildiğinde kamulaştırma bedeli ödenir.

[yalnizefe]

neyazıkki buradan şunu anlıyorum.
evi tapuda devredip evi terk ediyorum ve bedeli alıyorum.
ancak bu durumda benim başka bir ev satınalma ve dolayısıyla aldığım eve direkt taşınma şansım kalmıyor. mağdurum anlayacağınız.
bu konuda ev sahipleri yönünde bir hüküm yokmudur?
örn. tapu devir işleminden sonra bir süre daha evde ikamet şansı olamaz mı? (eğer belediye tapu devir işleminden önce elektrik ve suyun borçsuz olarak kapatılmasını isteyecekse dediğim gerçekleşemeyecek...)

[Av.Selin Çam]

neyazıkki buradan şunu anlıyorum.
evi tapuda devredip evi terk ediyorum ve bedeli alıyorum.
ancak bu durumda benim başka bir ev satınalma ve dolayısıyla aldığım eve direkt taşınma şansım kalmıyor. mağdurum anlayacağınız.
bu konuda ev sahipleri yönünde bir hüküm yokmudur?
örn. tapu devir işleminden sonra bir süre daha evde ikamet şansı olamaz mı? (eğer belediye tapu devir işleminden önce elektrik ve suyun borçsuz olarak kapatılmasını isteyecekse dediğim gerçekleşemeyecek...)

Sayın yalnızefe,
Tapuda ferağ ve dolayısıyla kamulaştırma bedelinin ödenmesi sonrası idare ilgiliye taşınmazı tahliye için bir süre veriyor.

[yalnizefe]

teşekkürler Selin hanım.
ben de aşağıdaki maddeye ulaştım.


BİRİNCİ BÖLÜM: BOŞALTMA TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI

Madde 20 - Bu Kanun uyarınca lehine kamulaştırma yapılan idare adına tapu dairesince tescil edilen taşınmaz malın boşaltılması idarece icra memurundan istenir. İcra memuru taşınmaz malı onbeş gün içinde boşaltmalarını içindekilere tebliğ eder. Bu süre içinde taşınmaz mal boşaltılmazsa icraca boşaltılır. İtiraz ve şikayet boşaltmayı durdurmaz ve mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilemez.

[Av.Selin Çam]

Rica ederim.