Başkasının ipotekli borcunu devralmak?

[eskici46]

Merhabalar, ben 3 ay önce bir daire satın aldım. Satın aldıgım kişi 2006 da evi alırken bankadan kredi kullanmış. Dolayısıyla ben evi ipotekli olarak satın aldım ve taksitleri üstlendim. Tapu üzerime çıktı ama kişinin borcu dolayısıyla ipotek devam ediyor.
Banka taksitlerini ödeme de herhangi bir sorunum yok. Hayat,yangın sigortası normal olarak aldığım kişinin üstünde yürüyor. Bankaya ödeme yapsamda hesap başkasının olduğu için döküm alamıyorum İnternetten aktarma yapamıyorum. Ayrıca kişinin bankaya kredi kartı vb birçok borcu olduğunu da öğrendim. Bu durumlar beni tedirgin etmeye başladı.

Ben kanunen mümkünse (dava yolu ile de olabilir) İpotekli olan bu borcu devralmak istiyorum. Ödeme kabiliyetim daha yüksek. Bugüne kadar banka vs hiç borcum olmadı.

Eğer borcun devri mümkün değil ise acaba bu ipotekli borcun bağlı olduğu hesaba ilişkin bir vekalet alabilirmiyim kişiden? yani onun adına sigorta yaptırmaya, borcunu ödemeye, vb şekilde ipotekli borç işlemlerini yapmak için bir vekalet?

Benim öncelikli isteğim borcu tamamen üstüme devralabilmek? Bu iki yöntemden hangisi kanunen yapılabilir? Veya bir başka yöntem varmıdır?

Şimdiden teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Gayrimenkülü satın almışsınız sigortalarını da kendi adınıza yapmanızda bir sorun olmamalı. Kredi veren bankanın özel koşulları ile yapılmış da olabilir bu sigortalar. Kredi ipotek garantisi altında devirle borçlunun değişebilmesi borç ilişkilerinin ona göre yeniden düzenlenebilmesi gerekir. Üstelik sizin durum daha iyiymiş (Allah bozmasın). Bankanın bu işlemleri kendi teklif etmesi gerekirken eski borçlu üzerinden nasıl devam ederler anlamadım. Bankayla görüşüp ikna edin derim.
Esenkalın.

[eskici46]

Gayrimenkülü satın almışsınız sigortalarını da kendi adınıza yapmanızda bir sorun olmamalı. Kredi veren bankanın özel koşulları ile yapılmış da olabilir bu sigortalar. Kredi ipotek garantisi altında devirle borçlunun değişebilmesi borç ilişkilerinin ona göre yeniden düzenlenebilmesi gerekir. Üstelik sizin durum daha iyiymiş (Allah bozmasın). Bankanın bu işlemleri kendi teklif etmesi gerekirken eski borçlu üzerinden nasıl devam ederler anlamadım. Bankayla görüşüp ikna edin derim.
Esenkalın.

Çok teşekkür ederim.

Bankada yapılan sigorta kişi üzerine hayat sigortası ve ev içinde yangın sigortası. Hayat sigortasına borca karşılık olduğu için anlam verebilyorum ama yangın sigortası onun adına nasıl olur bende anlayamadım. Bankaya durumla ilgili bir yazı gönderdim. Cevap bekliyorum.