Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Başkasının ipotekli borcunu devralmak?
14-06-2009 17:41:00 eskici46 #

Başkasının ipotekli borcunu devralmak?

Merhabalar, ben 3 ay önce bir daire satın aldım. Satın aldıgım kişi 2006 da evi alırken bankadan kredi kullanmış. Dolayısıyla ben evi ipotekli olarak satın aldım ve taksitleri üstlendim. Tapu üzerime çıktı ama kişinin borcu dolayısıyla ipotek devam ediyor.
Banka taksitlerini ödeme de herhangi bir sorunum yok. Hayat,yangın sigortası normal olarak aldığım kişinin üstünde yürüyor. Bankaya ödeme yapsamda hesap başkasının olduğu için döküm alamıyorum :( İnternetten aktarma yapamıyorum. Ayrıca kişinin bankaya kredi kartı vb birçok borcu olduğunu da öğrendim. Bu durumlar beni tedirgin etmeye başladı.

Ben kanunen mümkünse (dava yolu ile de olabilir) İpotekli olan bu borcu devralmak istiyorum. Ödeme kabiliyetim daha yüksek. Bugüne kadar banka vs hiç borcum olmadı.

Eğer borcun devri mümkün değil ise acaba bu ipotekli borcun bağlı olduğu hesaba ilişkin bir vekalet alabilirmiyim kişiden? yani onun adına sigorta yaptırmaya, borcunu ödemeye, vb şekilde ipotekli borç işlemlerini yapmak için bir vekalet?

Benim öncelikli isteğim borcu tamamen üstüme devralabilmek? Bu iki yöntemden hangisi kanunen yapılabilir? Veya bir başka yöntem varmıdır?

Şimdiden teşekkürler.
15-06-2009 19:18:47 Av.Engin Oğuz #

Re: Başkasının ipotekli borcunu devralmak ?

Gayrimenkülü satın almışsınız sigortalarını da kendi adınıza yapmanızda bir sorun olmamalı. Kredi veren bankanın özel koşulları ile yapılmış da olabilir bu sigortalar. Kredi ipotek garantisi altında devirle borçlunun değişebilmesi borç ilişkilerinin ona göre yeniden düzenlenebilmesi gerekir. Üstelik sizin durum daha iyiymiş (Allah bozmasın). Bankanın bu işlemleri kendi teklif etmesi gerekirken eski borçlu üzerinden nasıl devam ederler anlamadım. Bankayla görüşüp ikna edin derim.
Esenkalın.
15-06-2009 21:10:05 eskici46 #

Re: Başkasının ipotekli borcunu devralmak ?

Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Gayrimenkülü satın almışsınız sigortalarını da kendi adınıza yapmanızda bir sorun olmamalı. Kredi veren bankanın özel koşulları ile yapılmış da olabilir bu sigortalar. Kredi ipotek garantisi altında devirle borçlunun değişebilmesi borç ilişkilerinin ona göre yeniden düzenlenebilmesi gerekir. Üstelik sizin durum daha iyiymiş (Allah bozmasın). Bankanın bu işlemleri kendi teklif etmesi gerekirken eski borçlu üzerinden nasıl devam ederler anlamadım. Bankayla görüşüp ikna edin derim.
Esenkalın.
Çok teşekkür ederim.

Bankada yapılan sigorta kişi üzerine hayat sigortası ve ev içinde yangın sigortası. Hayat sigortasına borca karşılık olduğu için anlam verebilyorum ama yangın sigortası onun adına nasıl olur bende anlayamadım. Bankaya durumla ilgili bir yazı gönderdim. Cevap bekliyorum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.